Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Eşi benzeri bulunmayan bir mülk – Soßmar’da kapalı yüzme havuzu, doğal yüzme göleti, sauna ve üç konut biriminden oluşan seçkin yaşam kompleksi.
İdilik Soßmar’ın tam merkezinde sizi; genişlik, mahremiyet, yaşam konforu ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiren olağanüstü bir yaşam kompleksi bekliyor. Aileler, girişimciler, yatırımcılar veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için bir mülk – yalnızca yaşamak değil, her günün tadını çıkarmak isteyen herkes için.
Daha varışta geniş avlu tesisi size değer ve güvenlik hissi verir. Duvarların ardında, normalde yalnızca seçkin tatil köylerinden bilinen bir yaşam duygusuna sahip etkileyici bir sığınak açılır.
Temsili ana ev yaklaşık 351 m² yaşam alanına sahiptir. Zemin katta yaklaşık 181 m², üst katta ise yaklaşık 170 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Ev toplamda yedi geniş oda, iki banyo ve iki mutfaktan oluşmaktadır.
Özellikle, iki bağımsız konut birimine ayrılmış düşünceli plan öne çıkmaktadır. Böylece çok kuşaklı yaşam, aynı çatı altında yaşama ve çalışma, ayrı bir misafir alanı veya kendi kullanımını kiralamayla birleştirme gibi çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkar. Bina, az bir çabayla yeniden geniş bir müstakil ev olarak kullanılabilir.
Üst katta yatak odası, giyinme odası ve özel banyodan oluşan özellikle cazip bir inziva alanı bulunmaktadır. Geniş çatı katı ilave genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Bir diğer benzersiz özellik, ayrı girişlere sahip iki bitişik konut birimidir. Bağımsız yapıları sayesinde klasik kiralık dairelerden ziyade sıra evleri andırırlar.
Konut birimi 1; üç yatak odası, misafir tuvaleti, çamaşır odası ve banyoya sahiptir. Üst seviyede sizi açık mutfaklı, görünür ahşap kirişli ve çatı mahyasına kadar etkileyici tavan yüksekliğine sahip geniş bir oturma ve yemek alanı beklemektedir. Masif ahşap tahtalardan yapılmış yüksek kaliteli döşeme, bu dairenin özel karakterini vurgulamaktadır.
Konut birimi 2 de kendine özgü planıyla ikna etmektedir. Burada ilk seviyede bir depo, bir yatak odası, oturma ve yemek odası ile büyük bir banyo bulunmaktadır. Çatı katında mutfak, misafir tuvaleti, bir başka yatak odası ve büyük bir çalışma odası yaşam alanını tamamlamaktadır.
İster geniş bir aile yuvası, ister çok kuşaklı yaşam, isterse ...Konut kullanımı, yatırım veya seçkin bir sığınak – bu gayrimenkul yaşam planlarınıza uyum sağlar.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Özel wellness alanı, bu mülkü gerçekten çok özel kılmaktadır.
İkinci kış bahçesi üzerinden yüksek kaliteli ve teknik açıdan kusursuz kapalı yüzme havuzuna ulaşırsınız. Havuz yaklaşık 4 x 8 metre ölçülerinde, yaklaşık 1,40 metre derinliğinde olup karşı akıntı sistemine sahiptir. Akdeniz tarzı Mallorca panoramasını betimleyen etkileyici duvar tasarımı özel bir ambiyans yaratmaktadır.
Dış alanda yaklaşık 5 x 10 metre büyüklüğünde ve 1,80 metreye kadar derinliğe sahip doğal yüzme göleti sizi beklemektedir. Geniş yeşil alanlarla çevrili bu bölge, yüksek kaliteli bir tatil tesisindekine benzer bir atmosfer sunmaktadır.
Özel spa deneyimi, İsveç ahşap saunasıyla tamamlanmaktadır.
Yaklaşık 3.300 m² büyüklüğündeki arsa şu bölümlere ayrılmıştır: Meyve bahçesi geniş giriş yolu Kiracılar için bahçe alanı Ana bina için doğal yüzme göletli bahçe alanı
Ayrıca şunlar mevcuttur: 7 araç park yeri 2 garaj 1 geniş alet kulübesi Ana bina için 2 ilave park yeri bulunan 1 carport
Yüksek kaliteli döşenmiş avlu alanı, kamyonlarla kullanıma da uygundur ve zanaat işletmeleri, girişimciler veya kapsamlı hobi faaliyetleri için ek kullanım olanakları sunmaktadır.
Diğer donanım özellikleri:
Karşı akıntı sistemli kapalı yüzme havuzu Doğal yüzme göleti İsveç ahşap saunası İki kış bahçesi Bir konut biriminde görünen ahşap kirişler Öndeki dairede yüksek kaliteli masif ahşap döşeme Çatı katında genişletme rezervi Üç bağımsız konut birimi Kiralık dairelere ayrı girişler 2023 tarihli yeni yoğuşmalı yağ kazanı Isıtma tesisatı üretici garantisi 2028 yılına kadar
Diğer
Her iki konut birimi de iyi ve güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Bu kira ilişkileri, gelecekteki mal sahibine başlangıçtan itibaren cazip ve planlanabilir kira geliri sağlamaktadır.
Bu mülk, konforlu yaşam kalitesi, mahremiyet, wellness ve ekonomik unsurları olağanüstü bir şekilde bir araya getirmektedir. Mülkün sahibi tarafından kullanılması ile kiraya verilmesinin kombinasyonu, çok sayıda kullanım seçeneği sunmakta ve ek finansal güvence sağlamaktadır.
Yeni yağ yoğuşmalı kazan 2023 yılında monte edilmiştir. Modern ısıtma teknolojisi ve 2028 yılına kadar mevcut garanti sayesinde önümüzdeki yıllar için yüksek düzeyde planlama güvenliği bulunmaktadır. Mevcut enerji maliyetleri kWh başına yaklaşık 0,10 € seviyesindedir.
Talep üzerine ana evin tüm eşyaları devralınabilir; böylece kısa sürede taşınmak mümkün olur.
Sonuç:
Kapalı yüzme havuzu, doğal yüzme göleti, sauna, birbirinden bağımsız üç konut birimi, cazip kira gelirleri ve neredeyse sınırsız kullanım olanakları sunan olağanüstü ve son derece bakımlı bir konut kompleksi.
Özel olanı arayan ve bu olağanüstü mülkün değerini ve yaşam kalitesini takdir eden kişiler için nadir bir fırsat.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Soßmar yerleşimi, Peine ilçesindeki Hohenhameln belediyesine bağlıdır ve doğaya yakın kırsal yaşamın avantajlarını çevredeki şehirlere mükemmel ulaşım imkânıyla birleştirir.
Hildesheim (yaklaşık 15 km), Peine (yaklaşık 18 km), Hannover (yaklaşık 35 km) ve Braunschweig (yaklaşık 30 km) şehirlerine kısa sürede ulaşılabilir. Çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunan Harz bölgesi de yalnızca yaklaşık 55 km uzaklıktadır.
Soßmar, sakin ve köy atmosferine sahip bir çevrede yüksek yaşam kalitesi sunar. Geniş tarla ve tarım yolları yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve doğada çeşitli boş zaman etkinliklerine davet eder. Kırsal idyll ile iyi altyapının birleşimi, bölgeyi özellikle aileler, işe gidip gelenler ve doğa tutkunları için cazip kılar. Yerleşimin doğrudan içinde bir çocuk kreşi bulunmaktadır. Ayrıca Hohenhameln üzerinden Hildesheim ve Peine'ye otobüs bağlantıları vardır; böylece toplu taşıma da rahatlıkla kullanılabilir. Belediyenin merkez yerleşimi Hohenhameln yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır. Burada doktorlar, eczaneler, çocuk gündüz bakım merkezleri ve Hauptschule ile Realschule düzeyine kadar okullar dâhil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik tüm hizmetler bulunmaktadır. Ayrıca Edeka, Rewe, Lidl, Aldi ve Rossmann gibi çok sayıda alışveriş imkânı mevcuttur. Bu olanaklar; restoranlar, dondurma kafeleri, spor kulüpleri, hizmet sağlayıcılar ve günlük yaşamı konforlu hâle getiren diğer tesislerle tamamlanmaktadır.
Hannover, Braunschweig ve Hildesheim üst merkezleri arasındaki cazip konumu sayesinde Soßmar, doğaya yakın yaşamak ve aynı zamanda iyi bir altyapıdan yararlanmak isteyen herkes için ideal bir yerleşim yeridir.
