Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Недвижимость, которая не имеет себе равных, — эксклюзивный жилой ансамбль с крытым бассейном, природным купальным прудом, сауной и тремя жилыми единицами в Зоссмаре.
В самом центре идиллического Зоссмара вас ожидает необычный жилой ансамбль, объединяющий простор, приватность, комфорт проживания и разнообразные возможности использования. Это объект для семей, предпринимателей, инвесторов или концепций проживания нескольких поколений — для всех, кто хочет не просто жить, а наслаждаться каждым днём.
Уже по прибытии просторный дворовый комплекс создаёт ощущение основательности и защищённости. За стенами открывается впечатляющее убежище с атмосферой жизни, знакомой обычно лишь по эксклюзивным курортным комплексам.
Представительный главный дом располагает жилой площадью около 351 м². На первом этаже доступно около 181 м², на верхнем этаже — ещё около 170 м². Всего дом включает семь просторных комнат, две ванные комнаты и две кухни.
Особенно стоит отметить продуманное разделение на две самостоятельные жилые единицы. Это создаёт разнообразные возможности использования, например для проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы под одной крышей, отдельной гостевой зоны или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. При небольших затратах здание снова можно использовать как просторный дом на одну семью.
На верхнем этаже находится особенно привлекательная приватная зона со спальней, гардеробной и собственной ванной комнатой. Дополнительный потенциал расширения предоставляет просторный чердак.
Ещё одной отличительной особенностью являются две пристроенные жилые единицы с отдельными входами. Благодаря самостоятельной структуре они скорее напоминают таунхаусы, чем классические арендные квартиры.
Жилая единица 1 располагает тремя спальнями, гостевым туалетом, хозяйственным помещением и ванной комнатой. На верхнем уровне вас ожидает просторная гостиная и столовая с открытой кухней, открытыми деревянными балками и впечатляющей высотой помещения до конька крыши. Высококачественный дощатый пол из массивных деревянных досок подчёркивает особый характер этой квартиры.
Жилая единица 2 также впечатляет индивидуальной планировкой. На первом уровне находятся кладовая, спальня, гостиная и столовая, а также большая ванная комната. На мансардном этаже пространство дополняют кухня, гостевой туалет, ещё одна спальня и большой рабочий кабинет.
Будь то просторный семейный дом, жильё для нескольких поколений, штаб-квартира компании с Жилое использование, инвестиции или эксклюзивное место для уединения — эта недвижимость адаптируется к вашим жизненным планам.
Фитинги и особенности, как описано
Частная wellness-зона делает это поместье по-настоящему особенным.
Через второй зимний сад вы попадаете в высококачественный и технически исправный крытый бассейн. Размер бассейна составляет около 4 x 8 метров, глубина — примерно 1,40 метра; он оснащён системой противотока. Впечатляющее оформление стены с панорамой Майорки в средиземноморском стиле создаёт особую атмосферу.
На открытом воздухе вас ожидает природный плавательный пруд размером около 5 x 10 метров и глубиной до 1,80 метра. В окружении просторных зелёных зон здесь создаётся атмосфера высококлассного курортного комплекса.
Участок площадью около 3 300 м² включает: фруктовый сад просторный въезд садовую зону для арендаторов садовую зону с природным плавательным прудом для главного дома
Кроме того, имеются: 7 парковочных мест 2 гаража 1 просторный сарай для инвентаря 1 навес для автомобиля с 2 дополнительными парковочными местами для главного дома
Высококачественно вымощенная площадка во дворе подходит также для проезда грузовых автомобилей и открывает дополнительные возможности использования для ремесленных предприятий, предпринимателей или масштабных хобби.
Дополнительные особенности оснащения:
крытый бассейн с системой противотока природный плавательный пруд шведская деревянная сауна два зимних сада открытые деревянные балки в одной жилой единице высококачественный массивный деревянный дощатый пол в передней квартире резерв площади для обустройства на чердаке три самостоятельные жилые единицы отдельные входы в арендные квартиры новый конденсационный отопительный котёл на жидком топливе, установленный в 2023 году гарантия производителя на отопительную систему до 2028 года
другой
Обе жилые единицы хорошо и надёжно сдаются в аренду. Эти арендные отношения обеспечивают будущему владельцу привлекательные и планируемые доходы от аренды с самого начала.
Недвижимость необычным образом сочетает качество проживания, приватность, велнес и экономические аспекты. Сочетание собственного проживания и сдачи в аренду открывает многочисленные возможности использования и создаёт дополнительную финансовую безопасность.
Новый масляный конденсационный котёл был установлен в 2023 году. Благодаря современной отопительной технике и действующей гарантии до 2028 года обеспечивается высокая степень планирования на ближайшие годы. Текущие расходы на энергию составляют около 0,10 € за кВт·ч.
При желании можно приобрести всю обстановку главного дома, что позволит быстро заселиться.
Итог:
Необычный и очень ухоженный жилой ансамбль с крытым бассейном, природным купальным прудом, сауной, тремя самостоятельными жилыми единицами, привлекательными доходами от аренды и практически безграничными возможностями использования.
Редкая возможность для людей, которые ищут нечто особенное и способны оценить ценность и качество жизни, которые предлагает эта исключительная недвижимость.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Населённый пункт Зоссмар относится к общине Хоэнхамельн в районе Пайне и сочетает преимущества жизни в окружении природы с отличным транспортным сообщением с близлежащими городами.
До городов Хильдесхайм (около 15 км), Пайне (около 18 км), Ганновер (около 35 км) и Брауншвейг (около 30 км) можно быстро добраться. Гарц с его разнообразными возможностями для отдыха и развлечений также находится всего примерно в 55 км.
Зоссмар предлагает высокое качество жизни в спокойной деревенской обстановке. Обширные полевые и хозяйственные дороги приглашают к прогулкам, велосипедным поездкам и разнообразным видам активного отдыха на природе. Сочетание сельской идиллии и хорошей инфраструктуры делает это место особенно привлекательным для семей, маятниковых мигрантов и любителей природы. Непосредственно в населённом пункте находятся ясли. Кроме того, существуют автобусные маршруты через Хоэнхамельн в Хильдесхайм и Пайне, поэтому общественным транспортом также можно хорошо пользоваться. Административный центр общины Хоэнхамельн находится примерно в 1,5 километрах. Там расположены все учреждения повседневного спроса, включая врачей, аптеки, детские сады, а также школы до уровня Hauptschule и Realschule. Кроме того, доступны многочисленные магазины, такие как Edeka, Rewe, Lidl, Aldi и Rossmann. Предложение дополняют рестораны, кафе-мороженые, спортивные клубы, поставщики услуг и другие учреждения, делающие повседневную жизнь комфортной.
Привлекательное расположение между крупными центрами Ганновером, Брауншвейгом и Хильдесхаймом делает Зоссмар идеальным местом для проживания для всех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно пользоваться преимуществами хорошей инфраструктуры.
