O tym domu.
Nieruchomość, której próżno szukać gdzie indziej – ekskluzywny kompleks mieszkalny z krytym basenem, naturalnym stawem kąpielowym, sauną i trzema lokalami mieszkalnymi w Soßmar.
W samym sercu idyllicznego Soßmar czeka na Państwa wyjątkowy kompleks mieszkalny, łączący przestronność, prywatność, komfort mieszkania i różnorodne możliwości wykorzystania. Nieruchomość dla rodzin, przedsiębiorców, inwestorów lub koncepcji wielopokoleniowych – dla wszystkich, którzy nie tylko chcą mieszkać, lecz także codziennie cieszyć się życiem.
Już po przyjeździe przestronne zabudowania gospodarcze zapewniają poczucie wysokiej jakości i bezpieczeństwa. Za murami otwiera się imponująca oaza, oferująca atmosferę znaną zwykle wyłącznie z ekskluzywnych kurortów wypoczynkowych.
Reprezentacyjny budynek główny dysponuje ok. 351 m² powierzchni mieszkalnej. Na parterze dostępnych jest około 181 m², a na piętrze kolejne ok. 170 m². Łącznie dom obejmuje siedem przestronnych pokoi, dwie łazienki oraz dwie kuchnie.
Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany podział na dwa samodzielne lokale mieszkalne. Dzięki temu powstają różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład do zamieszkania wielopokoleniowego, połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem, urządzenia oddzielnej strefy dla gości lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem. Niewielkim nakładem pracy budynek można ponownie wykorzystywać jako przestronny dom jednorodzinny.
Na piętrze znajduje się wyjątkowo atrakcyjna strefa wypoczynku z sypialnią, garderobą i własną łazienką. Dodatkowe rezerwy rozbudowy oferuje przestronne poddasze.
Kolejnym wyjątkowym atutem są dwa dobudowane lokale mieszkalne z oddzielnymi wejściami. Dzięki samodzielnej strukturze przypominają one raczej domy szeregowe niż klasyczne mieszkania na wynajem.
Lokal mieszkalny 1 dysponuje trzema sypialniami, toaletą dla gości, pomieszczeniem gospodarczym i łazienką. Na górnym poziomie czeka na Państwa przestronny pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, widocznymi drewnianymi belkami oraz imponującą wysokością pomieszczenia aż do kalenicy. Wysokiej jakości podłoga z masywnych desek podkreśla wyjątkowy charakter tego mieszkania.
Lokal mieszkalny 2 również zachwyca indywidualnym układem pomieszczeń. Na pierwszym poziomie znajdują się schowek, sypialnia, pokój dzienny z jadalnią oraz duża łazienka. Na poddaszu ofertę przestrzenną uzupełniają kuchnia, toaleta dla gości, kolejna sypialnia i duży gabinet.
Czy jako przestronna rodzinna rezydencja, dom wielopokoleniowy, siedziba firmy z Do zamieszkania, jako inwestycja kapitałowa lub ekskluzywne miejsce wypoczynku – ta nieruchomość dopasowuje się do Państwa planów życiowych.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Prywatna strefa wellness sprawia, że ta posiadłość jest czymś wyjątkowym.
Przez drugi ogród zimowy przechodzi się do wysokiej jakości i sprawnego technicznie krytego basenu. Niecka ma wymiary ok. 4 x 8 metrów i głębokość ok. 1,40 metra oraz jest wyposażona w przeciwprąd. Imponująca aranżacja ściany z panoramicznym widokiem na śródziemnomorską Majorkę tworzy wyjątkową atmosferę.
Na zewnątrz znajduje się naturalny staw kąpielowy o wymiarach ok. 5 x 10 metrów i głębokości do 1,80 metra. Otoczony przestronnymi terenami zielonymi tworzy atmosferę wysokiej klasy ośrodka wypoczynkowego.
Prywatne doświadczenie spa dopełnia szwedzka sauna drewniana.
Działka o powierzchni ok. 3.300 m² obejmuje:
Sad owocowy
przestronny podjazd
ogród dla najemców
ogród z naturalnym stawem kąpielowym dla głównego domu
Ponadto do dyspozycji są:
7 miejsc parkingowych
2 garaże
1 przestronny domek na sprzęt
1 wiata garażowa z 2 dodatkowymi miejscami parkingowymi dla głównego domu
Wysokiej jakości brukowany dziedziniec jest przystosowany również do ruchu samochodów ciężarowych i otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania dla zakładów rzemieślniczych, przedsiębiorców lub rozbudowanych hobby.
Dalsze cechy wyposażenia:
Kryty basen z systemem przeciwprądu
Naturalny staw kąpielowy
Szwedzka sauna drewniana
Dwa ogrody zimowe
Widoczne belki drewniane w jednym z lokali mieszkalnych
Wysokiej jakości deski z litego drewna w przednim mieszkaniu
Rezerwa powierzchni do adaptacji na poddaszu
Trzy samodzielne lokale mieszkalne
Oddzielne wejścia do mieszkań na wynajem
Nowy olejowy kocioł kondensacyjny z 2023 roku
Gwarancja producenta instalacji grzewczej do 2028 roku
Inne
Obie jednostki mieszkalne są dobrze i niezawodnie wynajęte. Te umowy najmu zapewniają przyszłemu właścicielowi atrakcyjne i przewidywalne dochody z najmu od samego początku.
Nieruchomość w wyjątkowy sposób łączy jakość życia, prywatność, wellness i aspekty ekonomiczne. Połączenie własnego użytkowania i wynajmu otwiera liczne możliwości aranżacyjne oraz zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo finansowe.
Nowy kocioł olejowy kondensacyjny został zainstalowany w 2023 roku. Dzięki nowoczesnej technologii grzewczej i obowiązującej gwarancji do 2028 roku zapewnione jest wysokie bezpieczeństwo planowania na nadchodzące lata. Aktualne koszty energii wynoszą około 0,10 € za kWh.
Na życzenie możliwe jest przejęcie całego wyposażenia domu głównego, co umożliwia szybkie wprowadzenie się.
Podsumowanie:
Wyjątkowy i bardzo zadbany zespół mieszkalny z krytym basenem, naturalnym stawem kąpielowym, sauną, trzema samodzielnymi jednostkami mieszkalnymi, atrakcyjnymi dochodami z najmu i niemal nieograniczonymi możliwościami użytkowania.
Rzadka okazja dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego i dostrzegających wartość oraz jakość życia oferowane przez tę niezwykłą nieruchomość.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Miejscowość Soßmar należy do gminy Hohenhameln w powiecie Peine i łączy zalety bliskiego naturze życia na wsi z doskonałym połączeniem z okolicznymi miastami.
Miasta Hildesheim (ok. 15 km), Peine (ok. 18 km), Hanower (ok. 35 km) i Brunszwik (ok. 30 km) są szybko osiągalne. Również Harz, ze swoimi różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu i wypoczynku, znajduje się zaledwie około 55 km stąd.
Soßmar oferuje wysoką jakość życia w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Rozległe polne i gospodarcze drogi zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i różnorodnych aktywności na łonie natury. Połączenie wiejskiej sielanki z dobrą infrastrukturą sprawia, że miejscowość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i miłośników przyrody.
Bezpośrednio w miejscowości znajduje się żłobek. Ponadto istnieją połączenia autobusowe przez Hohenhameln do Hildesheim i Peine, dzięki czemu można również dobrze korzystać z transportu publicznego.
Główna miejscowość gminy Hohenhameln oddalona jest o około 1,5 kilometra. Znajdują się tam wszystkie placówki potrzebne na co dzień, w tym lekarze, apteki, przedszkola oraz szkoły do poziomu szkoły głównej i realnej. Ponadto dostępne są liczne możliwości robienia zakupów, takie jak Edeka, Rewe, Lidl, Aldi i Rossmann. Ofertę uzupełniają restauracje, lodziarnie, kluby sportowe, usługodawcy i inne placówki, które sprawiają, że codzienne życie jest wygodne.
Atrakcyjne położenie między głównymi ośrodkami miejskimi Hanowerem, Brunszwikiem i Hildesheim sprawia, że Soßmar jest idealnym miejscem do życia dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z dobrej infrastruktury.
