+++ Landeshauptstadt'da istikrarlı getiri: Paulsstadt'da 8 konut birimi +++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Aubach’a erişimli bakımlı çok aileli konut
1908 yılında inşa edilen bu çok aileli konut, yüzyıl dönemi cazibesini modern teknoloji ve sağlam yapı malzemesiyle birleştirir. Yaklaşık 361 m² toplam konut alanına sahip taşınmaz, uzun vadeli kiralamaya ideal şekilde tasarlanmış, net bir yerleşim düzeni sunmaktadır.

Taşınmaz 2008 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu çalışmalar kapsamında aşağıdaki imalatlar yenilenmiştir:

Cephe: Verimli dış cephe yalıtımı uygulanmıştır.

Pencereler: Optimum ses ve ısı yalıtımı sağlayan modern, 3 kat camlı pencereler monte edilmiştir.

Çatı: Çatı tamamen yenilenmiştir.

Teknik donanımın özel bir özelliği, yalnızca 2023 yılında tamamen yenilenmiş olan merkezi ısıtma sistemidir; bu sistem enerji verimliliği ve geleceğe yönelik güvence sağlamaktadır.

Oda dağılımı & kat yapısı
Binadaki konut birimleri, düşünülmüş ve bütünlüklü bir şemayı takip etmektedir. Özellikle taşınmazdaki tüm banyoların gün ışığı alan pencerelere ve modern köşe duşlarına sahip olması dikkat çekmektedir.

Zemin kat:

1 adet 1 odalı daire: Kompakt ve işlevsel.

1 adet 2 odalı daire: Oturma alanı, yatak odası, yemek alanına sahip ayrı mutfak ve gün ışığı alan banyodan oluşmaktadır.

1. üst kat, 2. üst kat & 3. üst kat:

Bu üç katın her birinde iki adet 2 odalı daire bulunmaktadır.

Bu birimler klasik şekilde; iki aydınlık yaşam alanı, yemek masası için yer bulunan bağımsız bir mutfak ve pencereli, köşe duşlu fayans kaplı bir banyodan oluşmaktadır.

Bodrum & dış alanlar
Taşınmazın tamamı bodrumludur. Her konut birimine, kiracılar için ek depolama alanı sağlayan ayrı ve özel bir depo odası tahsis edilmiştir.

Taşınmazın özel cevheri, arka avludaki ve Aubach Nehri’ne doğrudan erişim sunan bahçedir. Bu yeşil alan şu anda kiracılar tarafından kullanılmamaktadır ve bu nedenle ortak oturma alanlarının veya idyllik su kenarı konumunda bireysel kiracı bahçelerinin oluşturulması gibi uygulamalarla yaşam kalitesini artırmak için büyük bir potansiyel sunmaktadır.

Not: Tüm metrekare bilgileri yaklaşık değerlerdir. Titiz yenileme çalışmaları ve güncel ısıtma teknolojisi sayesinde bu çok aileli konut, cazip ve değerini koruyan bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Taşınmaz, Schwerin’in merkezi bir bölgesinde yer almakta olup günlük ihtiyaçlara kısa mesafeler ve işe gidip gelenler ile şehir sakinleri için çok iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Schwerin’in Ana tren istasyonu ve tüm avantajlarıyla Schwerin'in eski şehri yakında ve kolayca ulaşılabilir durumdadır; aynı şekilde birçok otobüs durağı da bulunmaktadır. Böylece şehir içindeki ve bölgedeki hedeflere sorunsuz bağlantı sağlanmaktadır.

Günlük ihtiyaçların karşılanması da güvence altındadır: Yakında bir NORMA süpermarketi bulunmakta olup Netto Marken-Discount ve Edeka gibi diğer alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilmektedir. Bu durum, çevredeki genel iyi yerel tedarik olanaklarıyla örtüşmektedir.

Boş zaman ve dinlenme olanakları da ihmal edilmemiştir. Yakında çeşitli yeşil alanların yanı sıra Ziegelsee & Pfaffenteich bulunmakta ve yürüyüşler veya açık havada kısa bir mola için alan sunmaktadır. Dışarıda yemek yemeyi veya spontane buluşmayı sevenler için Restaurant Shako Mako ile Bar Bolero Schwerin, çevrede uygun buluşma noktalarıdır. Kültürel olanaklara da kolayca ulaşılabilmektedir; örneğin E-Werk.

Tıbbi altyapı pratiktir: Doktor muayenehaneleri ve MEDIAN Klinik Schelfstadt yakındadır. Böylece konum, günlük yaşamda da konforlu ve güvenilirdir.

Yaklaşık mesafeler: Hauptbahnhof P+R otobüs durağı yaklaşık 300 m, Schwerin Hauptbahnhof yaklaşık 400 m, NORMA yaklaşık 600 m, E-Werk yaklaşık 500 m. Şehirlerarası yollara araçla kısa sürede ulaşılabilmektedir.
**Bir yerinde görme, her türlü açıklamadan daha fazlasını söyler!**

İlginizi çekebildik mi? Tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir yerinde görme randevusu oluşturun. Bize yalnızca ücretsiz danışma hattımızdan ulaşmakla kalmaz, hafta sonları da hizmetinizde oluruz.

İlgi duyduğunuzda lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin. İlan açıklamasının tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayandığını lütfen dikkate alın. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti veremeyiz.

Henüz uygun bir mülk bulamadınız mı veya özel bir şey mi arıyorsunuz? Size hedefli şekilde yardımcı olabilmemiz için bize bildirin. Profesyonel emlak danışmanı arama hizmetimizin avantajlarından yararlanın - arama talebi sizin için elbette bağlayıcı değildir.

Bizi www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızda da ziyaret edin. "Immobiliensuche" bölümünde yalnızca çevrim içi arama talebimizi değil, aynı zamanda alıcılar ve mülk sahipleri için birçok başka yararlı bilgiyi de bulabilirsiniz.

Konum