+++ Rendimiento estable en la capital del estado federado: 8 unidades residenciales en la Paulsstadt +++

Datos principales

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Sobre esta casa

Edificio residencial bien cuidado con acceso al Aubach
Este edificio residencial, construido en 1908, combina el encanto del cambio de siglo con tecnología moderna y una sólida estructura constructiva. Con una superficie habitable total de aprox. 361 m², el inmueble ofrece una distribución claramente estructurada, idealmente concebida para un alquiler permanente.

El inmueble fue sometido a una rehabilitación integral en 2008. En el marco de estas medidas se renovaron los siguientes elementos:

Fachada: Instalación de un aislamiento exterior eficiente.

Ventanas: Instalación de ventanas modernas con acristalamiento triple para una protección óptima contra el ruido y el calor.

Tejado: Rehabilitación completa del tejado.

Un aspecto destacado del equipamiento técnico es la instalación central de calefacción, que fue renovada por completo en 2023 y garantiza así eficiencia energética y seguridad para el futuro.

Distribución y estructura de las plantas
Las viviendas del edificio siguen un esquema bien concebido y uniforme. Cabe destacar especialmente que todos los baños del inmueble disponen de ventanas con luz natural y modernas duchas esquineras.

Planta baja:

1x vivienda de 1 habitación: Compacta y funcional.

1x vivienda de 2 habitaciones: Distribuida en zona de estar, dormitorio, cocina independiente con zona de comedor y baño con luz natural.

1.ª planta, 2.ª planta y 3.ª planta:

Cada una de estas tres plantas alberga dos viviendas de 2 habitaciones.

Estas unidades están distribuidas clásicamente en dos estancias luminosas, una cocina independiente con espacio para una mesa de comedor y un baño alicatado con ventana y ducha esquinera.

Sótano y zonas exteriores
El inmueble dispone de sótano completo. Cada vivienda tiene asignado un trastero propio e independiente, lo que garantiza espacio de almacenamiento adicional para los inquilinos.

Una auténtica joya del inmueble es el jardín situado en el patio trasero, que ofrece acceso directo al río Aubach. Actualmente, esta zona verde aún no es utilizada por los inquilinos y, por tanto, ofrece un enorme potencial para aumentar la calidad de vida, por ejemplo mediante la creación de zonas comunes de descanso o jardines privados para los inquilinos en un entorno idílico junto al agua.

Nota: Todas las superficies en metros cuadrados son valores aproximados. Gracias a la rehabilitación integral y al sistema de calefacción actual, este edificio residencial se presenta como una inversión atractiva y estable en cuanto a su valor.
El inmueble se encuentra en una zona céntrica de Schwerin, con trayectos cortos para las actividades cotidianas y muy buenas conexiones para personas que se desplazan diariamente y habitantes de la ciudad. El Schweriner La estación central, así como el casco antiguo de Schwerin con todas sus ventajas, se encuentran cerca y son fácilmente accesibles, al igual que varias paradas de autobús. Así, los destinos dentro de la ciudad y en la región están conectados de forma sencilla.

También está garantizado el abastecimiento diario: un supermercado NORMA se encuentra cerca, y otras opciones de compra como Netto Marken-Discount y Edeka también son rápidamente accesibles. Esto se corresponde con el buen abastecimiento local general de los alrededores.

Tampoco faltan las opciones de ocio y descanso. Varias zonas verdes, así como el Ziegelsee y el Pfaffenteich, se encuentran cerca y ofrecen espacio para paseos o una breve pausa al aire libre. Quien disfrute comiendo fuera o quiera reunirse espontáneamente encontrará lugares adecuados en los alrededores, como el restaurante Shako Mako y el bar Bolero Schwerin. Las ofertas culturales también son fácilmente accesibles, por ejemplo el E-Werk.

La infraestructura médica es práctica: hay consultas médicas cerca, al igual que la clínica MEDIAN Klinik Schelfstadt. Por ello, la ubicación también resulta agradable y fiable en el día a día.

Distancias aproximadas: parada de autobús Hauptbahnhof P+R aprox. 300 m, estación central de Schwerin aprox. 400 m, NORMA aprox. 600 m, E-Werk aprox. 500 m. El acceso a las carreteras interurbanas es posible en coche en poco tiempo.
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En caso de interés, indique siempre sus datos de contacto completos. Tenga en cuenta que la descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos proporcionados por el propietario. Por ello, no podemos garantizar la exactitud o integridad de la información.

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