+++ Stabilny dochód w stolicy kraju związkowego: 8 lokali mieszkalnych w Paulsstadt +++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany budynek wielorodzinny z dostępem do rzeki Aubach
Ten budynek wielorodzinny, wzniesiony w 1908 roku, łączy urok przełomu wieków z nowoczesną techniką i solidną konstrukcją. Dzięki łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 361 m² nieruchomość oferuje przejrzysty układ, idealnie dostosowany do długoterminowego wynajmu.

Obiekt został kompleksowo wyremontowany w 2008 roku. W ramach tych prac odnowiono następujące elementy:

Elewacja: Wykonanie efektywnego ocieplenia zewnętrznego.

Okna: Montaż nowoczesnych okien z potrójnymi szybami zapewniającymi optymalną ochronę akustyczną i cieplną.

Dach: Kompletna renowacja dachu.

Szczególnym atutem wyposażenia technicznego jest centralna instalacja grzewcza, która została w całości wymieniona dopiero w 2023 roku, zapewniając tym samym efektywność energetyczną i bezpieczeństwo na przyszłość.

Układ pomieszczeń i struktura kondygnacji
Lokale mieszkalne w budynku mają przemyślany i jednolity układ. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że wszystkie łazienki w obiekcie posiadają okna zapewniające światło dzienne oraz nowoczesne narożne kabiny prysznicowe.

Parter:

1x mieszkanie 1-pokojowe: Kompaktowe i funkcjonalne.

1x mieszkanie 2-pokojowe: Podzielone na część dzienną, sypialnię, oddzielną kuchnię z miejscem jadalnym oraz łazienkę z oknem.

1. piętro, 2. piętro i 3. piętro:

Na każdej z tych trzech kondygnacji znajdują się po dwa mieszkania 2-pokojowe.

Lokale te mają klasyczny układ: dwa jasne pokoje mieszkalne, niezależną kuchnię z miejscem na stół jadalny oraz wyłożoną płytkami łazienkę z oknem i narożną kabiną prysznicową.

Piwnica i tereny zewnętrzne
Obiekt jest w całości podpiwniczony. Do każdego lokalu mieszkalnego przypisano własne, oddzielne pomieszczenie gospodarcze, co gwarantuje najemcom dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Szczególnym klejnotem nieruchomości jest ogród na tyłach budynku, który oferuje bezpośredni dostęp do rzeki Aubach. Z tego terenu zielonego najemcy obecnie jeszcze nie korzystają, dzięki czemu zapewnia on ogromny potencjał podniesienia jakości mieszkania, na przykład poprzez urządzenie wspólnych miejsc wypoczynkowych lub indywidualnych ogródków najemców w idyllicznym położeniu nad wodą.

Uwaga: Wszystkie dane dotyczące powierzchni wyrażono w przybliżeniu. Dzięki konsekwentnej renowacji i nowoczesnej instalacji grzewczej ten budynek wielorodzinny prezentuje się jako atrakcyjna i stabilna inwestycja.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Schwerina, z krótkimi drogami do codziennych celów i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym dla osób dojeżdżających do pracy oraz mieszkańców miasta. Schwerińskie Dworzec główny oraz starówka Schwerina ze wszystkimi swoimi atutami znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne, podobnie jak kilka przystanków autobusowych. Dzięki temu cele w obrębie miasta i w regionie są dogodnie skomunikowane.

Codzienne zaopatrzenie jest również zapewnione: supermarket NORMA znajduje się w pobliżu, a inne możliwości zakupów, takie jak Netto Marken-Discount i Edeka, są również szybko dostępne. Odpowiada to ogólnie dobremu zaopatrzeniu lokalnemu w okolicy.

Nie brakuje również możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. W pobliżu znajduje się kilka terenów zielonych oraz jeziora Ziegelsee i Pfaffenteich, oferujących przestrzeń na spacery lub krótką przerwę na świeżym powietrzu. Osoby lubiące jadać poza domem lub spontanicznie się spotykać znajdą w okolicy odpowiednie miejsca, takie jak restauracja Shako Mako oraz bar Bolero Schwerin. Oferta kulturalna jest również łatwo dostępna, na przykład E-Werk.

Infrastruktura medyczna jest praktyczna: w pobliżu znajdują się gabinety lekarskie, a także klinika MEDIAN Klinik Schelfstadt. Dzięki temu lokalizacja jest również wygodna i niezawodna na co dzień.

Odległości – dane orientacyjne: przystanek autobusowy Hauptbahnhof P+R ok. 300 m, główny dworzec kolejowy w Schwerinie ok. 400 m, NORMA ok. 600 m, E-Werk ok. 500 m. Dojazd samochodem do dróg ponadregionalnych zajmuje niewiele czasu.
**Oględziny mówią więcej niż jakikolwiek opis!**

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Prosimy się nie wahać i umówić się na niezobowiązujący termin oględzin. Jesteśmy dostępni nie tylko pod naszym bezpłatnym numerem infolinii, lecz także w weekendy.

W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe. Należy pamiętać, że opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności.

Nie znaleźli jeszcze Państwo odpowiedniej nieruchomości lub szukają Państwo czegoś wyjątkowego? Prosimy nas o tym poinformować, abyśmy mogli celowo poszukać czegoś dla Państwa. Proszę skorzystać z zalet naszej profesjonalnej usługi wyszukiwania nieruchomości – zlecenie poszukiwań jest dla Państwa oczywiście niezobowiązujące.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.falcimmo.de. W zakładce "Immobiliensuche" znajdą Państwo nie tylko nasze internetowe zlecenie poszukiwania nieruchomości, lecz także wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem oraz właścicieli.

Lokalizacja