Fırsat. Münih’e trenle 15 dakika mesafede 9 odalı ev; satın alma yüksek öz sermaye gerektiriyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bina, demiryolu raylarına yakınlığı nedeniyle demiryolu kullanım tahsisindedir; bu nedenle banka finansmanı ciddi ölçüde kısıtlıdır. Bahçe ve garaj bu tahsise tabi değildir.
Bu mülk size çok çeşitli cazip kullanım olanakları sunmaktadır: Taşınmazı yüksek getirili bir yatırım veya kendi kullanımınız için değerlendirin. Şimdiye kadar 9 oda sürekli olarak paylaşımlı daire şeklinde kiralanmıştır. Bölgesel trenle kısa ulaşım süresi (Münih Ostbahnhof’a 15 dakika) ve geniş bahçe alanı sayesinde bu, cazip bir fırsattır. Daha önce döşenmiş bağlantı hatları sayesinde çatı katının ilave genişletilmesi düşük maliyetle gerçekleştirilebilir. Saf taban alanı yaklaşık 100 m²’dir (üst kat ile aynı). Çok sayıda oda ve bireysel fikirleriniz için büyük potansiyel sunan bu mülk, yaratıcı özgürlük sağlar. 1.081 m² büyüklüğündeki arsa, geniş bir bahçe ve dinlenmek ve keyif yapmak için ideal olan büyük bir bahçe kulübesiyle öne çıkmaktadır. İster çok kuşaklı bir ev ister yüksek getirili bir yatırım olarak kullanılsın, bu taşınmaz size çok sayıda perspektif ve maksimum esneklik sunmaktadır.
Garaj park yerinin satın alma bedeli ilave 20.000€’dur. Toplam satın alma bedeli 410.000€’dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

2012/2013 yıllarında konut büyük ölçüde içi boşaltılarak yenilenmiş ve kapsamlı biçimde tadil edilmiştir. Diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki yenilemeler yapılmıştır: - Yeni merkezi ısıtma sistemi (gaz) kurulumu - Sıhhi tesisatın yenilenmesi (ısıtma hatları, temiz su ve atık su boruları) - Elektrik tesisatının yenilenmesi - Pencerelerin yenilenmesi (3 katlı cam) - Yeni banyolar (3 banyo, 1 WC) - Zemin yapısının ve zemin kaplamalarının yenilenmesi (parke, granit zeminler) - Yeni kapılar (zemin kat) 2025 yılında çatının bir bölümü yeniden kaplanmıştır. Yapılacak genişletme çalışmalarına bağlı olarak çatının daha fazla işlem görmesi gerekebilir (maliyet tahmini mevcuttur).

Diğer

Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler özenle ve mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Bilgiler, mülk sahibi veya üçüncü kişiler tarafından tarafımıza sağlanan verilere dayanmaktadır. Ancak bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda garanti veremeyiz. Hatalar ile ara satış veya ara kiralama saklıdır. Yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesinde kararlaştırılan hükümler geçerlidir.

Konum

Konum açıklaması

Grafing-Bahnhof tren istasyonuna yalnızca yaklaşık 200 metre mesafede bulunan bu çekici konut, olağanüstü geliştirme potansiyeline sahip geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Tren, taşınmazın yanından geçmektedir. Taşınmaz son yıllarda kesintisiz ve iyi bir şekilde kiraya verilmiş olup kiracılar rayların sesini rahatsız edici bulmamıştır; ancak yerinde kendiniz değerlendirebilirsiniz. Mükemmel ulaşım bağlantısı (Münih Ostbahnhof'a yaklaşık 15 dakika) ile geniş bahçenin birleşimi, bu taşınmazı özellikle cazip kılmaktadır. Bavyera eyalet başkenti Münih'in güzel çevresinde yer alan Grafing bei München, iyi bir altyapı ve yaşam kalitesi sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlar ve okullar da yerleşim yerinde bulunmaktadır. Çok sayıda yeşil alan ve doğaya yakınlık, açık havada gerçekleştirilecek boş zaman aktivitelerine davet etmektedir.