Hausansicht
Garten von oben
Garten
Bad EG
Gäste WC EG
Zimmer EG
Zimmer EG (2)
Zimmer EG (3)
Flur EG
Bad 1 1.OG
Bad 2 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1.OG
Blick DG
DG
Zimmer DG
Gartenhaus mit Sauna
Gartenhaus mit Sauna
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 205 m² |
| Год построен | 1916 |
| Спальни | 9 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1081 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 300 m² |
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 902,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдание относится к железнодорожной зоне из-за близости к железнодорожным путям, поэтому возможности банковского финансирования существенно ограничены. На сад и гараж это ограничение не распространяется.
Этот объект открывает перед вами разнообразные привлекательные возможности использования: используйте недвижимость как высокодоходную инвестицию или для собственного проживания. До сих пор все 9 комнат сдавались в аренду под совместное проживание. Благодаря короткому времени в пути на региональном поезде (15 минут до Восточного вокзала Мюнхена) и просторному саду это привлекательное предложение. Дополнительная надстройка мансардного этажа может быть выполнена с небольшими затратами благодаря уже проложенным коммуникациям. Чистая площадь этажа составляет около 100 м² (как на верхнем этаже). Просторные помещения с большим потенциалом для воплощения ваших индивидуальных идей предоставляют свободу для творчества. Участок площадью 1.081 м² впечатляет обширным садом и большим садовым домиком — идеальным местом для отдыха и приятного времяпрепровождения. Будь то дом для нескольких поколений или высокодоходная инвестиция, эта недвижимость открывает перед вами многочисленные перспективы и обеспечивает максимальную гибкость.
Стоимость приобретения гаражного парковочного места составляет дополнительно 20.000€. Общая цена покупки составляет 410.000€.
В 2012/2013 годах жилой дом был в значительной степени освобождён от внутренних конструкций, санирован и основательно отремонтирован. В частности, были выполнены следующие ремонтные работы: - установка новой системы центрального отопления (газ) - обновление сантехнических коммуникаций (трубопроводы отопления, водоснабжения и канализации) - обновление электропроводки - замена окон (трёхкамерное остекление) - новые ванные комнаты (3 ванные комнаты, 1 туалет) - новая конструкция пола и напольные покрытия (паркет, гранитные полы) - новые двери (первый этаж) В 2025 году крыша была частично перекрыта заново. В зависимости от планируемого переоборудования крыша потребует дальнейших работ (имеется предварительная оценка затрат).
Все сведения в этом экспозе тщательно собраны и изложены в меру наших знаний. Они основаны на информации, предоставленной нам владельцем или третьими лицами. Однако мы не можем гарантировать полноту, точность и актуальность сведений. Возможны ошибки, а также промежуточная продажа или сдача в аренду. Исключительную силу имеют договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Всего примерно в 200 метрах от железнодорожной станции Grafing-Bahnhof расположен этот очаровательный жилой дом на просторном участке с исключительным потенциалом развития. Железная дорога проходит вдоль участка. В последние годы недвижимость постоянно и хорошо сдавалась в аренду, арендаторы не считали шум от железнодорожных путей мешающим, однако убедитесь в этом сами на месте. Сочетание отличной транспортной доступности (примерно 15 минут до мюнхенского Восточного вокзала) и просторного сада делает эту недвижимость особенно привлекательной. Grafing bei München, расположенный в живописной пригородной зоне баварской столицы, предлагает хорошую инфраструктуру и высокое качество жизни. В городе имеются магазины для повседневных покупок, а также врачи и школы. Многочисленные зелёные зоны и близость к природе приглашают к активному отдыху на свежем воздухе.
885.000 € Двухквартирный дом в 85567 Графинг-бай-Мюнхен — без комиссии и готов к немедленному заселению85567 Grafing– Grafing bei München
2.820.000 € Тихий многоквартирный дом на 10 квартир рядом со станцией S-Bahn Grafing85567 Grafing
