| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 434.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.464,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel bahçeli, teraslı ve son teknolojiye sahip kapalı otoparkta bir park yeri bulunan seçkin 3 odalı zemin kat dairesi hayalinizi gerçekleştirin.
Neue Reihe'de, bu cadde ile geniş Kühlungsborn şehir ormanı arasında ideal bir konumda yer alan daire, büyüleyici Kühlungsborn-Ost semtindedir. 2021 yılında yeni inşa edilen “Silvania” konut kompleksindeki bu daire, yüksek kaliteli donanımı ve doğaya doğrudan erişimiyle mükemmel bir sığınak sunmaktadır. Burada yeni bina riskleri olmadan üst düzey yeni yapı kalitesi satın alırsınız.
Özellikle konforlu yaklaşık 4,50 m genişliğe sahip kapalı otopark park yeri 25.000 Euro karşılığında satın alınabilir ve doğrudan evinizin altında rahat ve güvenli park imkânı sağlar. Ayrıca kapalı otoparkta elektrikli araç şarj istasyonlarının kurulumu şu anda planlama aşamasındadır ve taşınmazın geleceğe uygunluğunu ek olarak vurgulamaktadır.
Konum: Kühlungsborn-Ost'ta
Kullanım alanı: 79,42 m²
Odalar: 3, Güneybatı yönüne ideal şekilde bakan ve batıya yönlendirilmiş terasa erişimi bulunan oturma odası
Yapım yılı: 2021, modern “Silvania” konut kompleksinde yeni bina durumu
Konut kompleksi: Her biri altı daireden oluşan dört çok aileli konut binası, iki kapalı otopark ve üç ikiz evden oluşan “Silvania”
Arsa payı ve arsa değeri:
Bu dairenin müşterek mülkiyet payı 553/10.000, kapalı otopark park yerinin payı ise 15/10.000'dir. Konut kompleksinin geniş arsası toplam 2.911 m² ölçüsündedir. Hesaplamaya göre daireye ve park yerine 165,34 m² arsa alanı tahsis edilmektedir. 400 €/m² arsa referans değeriyle bu, yaklaşık 66.000 € tutarında ek bir hesaplanan varlık değerine karşılık gelir – bu taşınmazın önemli bir gizli değer unsurudur.
Yatırımcılar için getiri değerlendirmesi:
Taşınmazı yatırım amaçlı satın alırsanız, daire için aylık yaklaşık 1.300 € net kira geliri ve kapalı otopark park yeri için 75 € kira geliri bekleyebilirsiniz. Bu, toplam yıllık 16.500 € net kiraya karşılık gelir.
Cazip brüt getiri:
459.000 € toplam satın alma fiyatında (daire için 434.000 € + park yeri için 25.000 €), başlangıçtaki yıllık brüt getiri yaklaşık %3,59 olur – Baltık Denizi kıyısında rağbet gören bir konumda sağlam bir yatırım.
Gelecek perspektifi:
Kühlungsborn-Ost'ta konut talebinin sürekli yüksek olması ve mükemmel konum, uzun vadede istikrarlı ila artan kira gelirlerine işaret etmektedir; bu daBu mülkün yatırım olarak cazibesi ayrıca artmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.400 € GELECEĞE YÖNELİK YAŞAM / DAİRE 1518225 Kühlungsborn
340.200 € OSTSEE'DE İLK OTURUMUNUZ/ DAİRE 818225 Kühlungsborn
425.000 € KALİTELİ VE GELECEĞE YÖNELİK YAŞAM/ DAİRE 1918225 Kühlungsborn
