| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 434.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.464,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗдійсніть мрію про ексклюзивну 3-кімнатну квартиру на першому поверсі з приватним садом, терасою та паркувальним місцем у надсучасному підземному гаражі.
Розташована на Новій Ряді, ідеально між нею та великим міським лісом Кюлунгсборна, ця квартира знаходиться в чарівному районі Кюлунгсборн-Схід. Збудована у 2021 році квартира в житловому комплексі «Silvania» пропонує ідеальне місце для відпочинку з високоякісним оснащенням і прямим доступом до природи. Тут ви купуєте високоякісне нове будівництво без ризиків, пов’язаних із новобудовою.
Паркувальне місце в підземному гаражі з особливо комфортною шириною приблизно 4,50 м доступне за 25.000 євро та забезпечує зручне й безпечне паркування безпосередньо під вашим житлом. Крім того, встановлення зарядних станцій для електромобілів у підземному гаражі наразі перебуває на етапі планування, що додатково підкреслює перспективність об’єкта.
Розташування: у Кюлунгсборн-Схід
Житлова площа: 79,42 м²
Кімнати: 3, вітальня з оптимальною орієнтацією на південний захід і виходом на терасу, орієнтовану на захід
Рік будівництва: 2021, стан новобудови в сучасному житловому комплексі «Silvania»
Житловий комплекс: «Silvania», що складається з чотирьох багатоквартирних будинків по шість квартир у кожному, двох закритих підземних гаражів, а також трьох будинків на дві сім’ї
Частка земельної ділянки та вартість землі:
Частка співвласності цієї квартири становить 553/10.000, частка паркувального місця в підземному гаражі — 15/10.000. Загальна площа земельної ділянки житлового комплексу становить 2.911 м². Таким чином, розрахункова частка земельної площі, що припадає на квартиру та паркувальне місце, становить 165,34 м². За нормативної вартості землі 400 €/м² це відповідає додатковій розрахунковій вартості активу приблизно 66.000 € — суттєвій прихованій складовій вартості цього об’єкта нерухомості.
Оцінка дохідності для інвесторів:
Якщо ви придбаєте об’єкт як інвестицію, ви можете розраховувати на щомісячний дохід від орендної плати без урахування комунальних витрат у розмірі приблизно 1.300 € за квартиру та 75 € за паркувальне місце в підземному гаражі. Це відповідає загальній річній орендній платі без урахування комунальних витрат у розмірі 16.500 €.
Приваблива валова дохідність:
За загальної ціни купівлі 459.000 € (434.000 € за квартиру + 25.000 € за паркувальне місце) початкова річна валова дохідність становить приблизно 3,59 % — надійна інвестиція в затребуваному житловому районі на узбережжі Балтійського моря.
Перспективи на майбутнє:
Стабільно високий попит на житло в Кюлунгсборн-Схід, а також чудове розташування дають підстави очікувати довгостроково стабільних або зростаючих орендних доходів, що робитьДодатково підвищує привабливість цього об’єкта як капіталовкладення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
495.400 € ЖИТЛО З ПЕРСПЕКТИВОЮ / КВ. 1518225 Kühlungsborn
340.200 € ВАШ ПЕРШИЙ ЗАСЕЛЕНИЙ ОБ’ЄКТ НА БАЛТІЙСЬКОМУ МОРІ / КВ. 818225 Kühlungsborn
425.000 € ЖИТЛО З ЯКІСТЮ ТА МАЙБУТНІМ/ КВАРТИРА 1918225 Kühlungsborn
