| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 434.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 464,62 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSpełnij swoje marzenie o ekskluzywnym 3-pokojowym mieszkaniu na parterze z prywatnym ogrodem, tarasem i miejscem postojowym w ultranowoczesnym garażu podziemnym.
Położone przy Neue Reihe, idealnie pomiędzy tą ulicą a rozległym lasem miejskim Kühlungsborn, mieszkanie znajduje się w urokliwej dzielnicy Kühlungsborn-Ost. Mieszkanie, nowo wybudowane w 2021 roku w kompleksie mieszkaniowym „Silvania”, oferuje idealne miejsce wypoczynku z wysokiej jakości wyposażeniem i bezpośrednim dostępem do natury. Nabywają Państwo tutaj wysokiej klasy standard nowego budownictwa bez ryzyka związanego z nową budową.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym, o wyjątkowo komfortowej szerokości ok. 4,50 m, jest dostępne za 25.000 euro i umożliwia wygodne oraz bezpieczne parkowanie bezpośrednio pod Państwa domem. Ponadto instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych w garażu podziemnym znajduje się obecnie w fazie planowania, dodatkowo podkreślając przyszłościowy charakter nieruchomości.
Lokalizacja: W Kühlungsborn-Ost
Powierzchnia mieszkalna: 79,42 m²
Pokoje: 3, salon z optymalną ekspozycją południowo-zachodnią i dostępem do tarasu skierowanego na zachód
Rok budowy: 2021, stan nowego budynku w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym „Silvania”
Kompleks mieszkaniowy: „Silvania”, składający się z czterech budynków wielorodzinnych, każdy z sześcioma mieszkaniami, dwóch zamkniętych garaży podziemnych oraz trzech domów dwurodzinnych
Udział w gruncie i wartość gruntu:
Udział we współwłasności przypadający na to mieszkanie wynosi 553/10.000, a udział przypadający na miejsce postojowe w garażu podziemnym 15/10.000. Łączna powierzchnia działki kompleksu mieszkaniowego wynosi 2.911 m². W przeliczeniu na mieszkanie i miejsce postojowe przypada zatem 165,34 m² powierzchni gruntu. Przy wartości referencyjnej gruntu wynoszącej 400 €/m² odpowiada to dodatkowemu, obliczeniowemu majątkowi o wartości około 66.000 € – istotnemu ukrytemu składnikowi wartości tej nieruchomości.
Analiza rentowności dla inwestorów:
Jeśli nabędą Państwo nieruchomość jako inwestycję kapitałową, mogą Państwo oczekiwać miesięcznych przychodów z czynszu netto w wysokości ok. 1.300 € za mieszkanie oraz 75 € za miejsce postojowe w garażu podziemnym. Odpowiada to łącznemu rocznemu czynszowi netto w wysokości 16.500 €.
Atrakcyjna rentowność brutto:
Przy łącznej cenie zakupu wynoszącej 459.000 € (434.000 € za mieszkanie + 25.000 € za miejsce postojowe) początkowa roczna rentowność brutto wynosi ok. 3,59 % – solidna inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej nad wybrzeżem Bałtyku.
Perspektywy na przyszłość:
Utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania w Kühlungsborn-Ost oraz doskonała lokalizacja pozwalają oczekiwać długoterminowo stabilnych lub rosnących przychodów z czynszu, coDodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości jako inwestycji kapitałowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
495.400 € MIESZKANIE Z PERSPEKTYWĄ / MIESZKANIE 1518225 Kühlungsborn
340.200 € PAŃSTWA PIERWSZE ZAMIESZKANIE NAD BAŁTYKIEM/ MIESZKANIE 818225 Kühlungsborn
425.000 € MIESZKANIE Z JAKOŚCIĄ I PRZYSZŁOŚCIĄ/ MIESZKANIE 1918225 Kühlungsborn
