| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 391 m² |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 588 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 172 m² |
| Satış fiyatı | 977.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.498,66 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRodgau-Weiskirchen'in sakin ve yerleşik konut bölgesinde, beş konut birimi ve üç garajlı, tamamen kiralanmış bir apartman satılıktır. 1986 yılında masif yapı tarzında inşa edilen bina zemin kat, üst kat ve geniş bir çatı katı boyunca uzanmaktadır. 2010 yılı civarında cephe yenilenmiş, aynı süreçte garaj çatıları da yenilenmiştir. 2023 yılında üst kattaki her iki daire, ısı yalıtımlı camlı yeni plastik pencereler ve balkon kapıları almış, çatı katında ise çatı penceresi yenilenmiştir. 2026 başında sağ taraftaki zemin kat dubleks daire kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Çok yönlü daire karması, çiftlerden ailelere ve daha fazla alana ihtiyaç duyan kiracılara kadar farklı kiracı gruplarına hitap etmektedir. Beş birim; her biri yakl. 73 m² olan üç adet 3 odalı daire (zemin kat sol, üst kat sol ve üst kat sağ), zemin kat sağda yakl. 70 m² yaşam alanına sahip bir 3 odalı daire ile yakl. 101 m²'lik geniş bir çatı katı dairesinden oluşmaktadır. Toplam yaşam alanı yakl. 391 m²'dir.
Zemin kat sağdaki daire, mevcut planlara göre yaklaşık 2016 yılında iç merdivenle bodrum kattaki odalara bağlanmış ve o tarihten beri dubleks olarak kullanılmakta ve kiralanmaktadır. Bodrum odaları yakl. 77 m² kullanım alanını kapsamaktadır. Bu odaların konut amaçlı kullanımına ilişkin şu ana kadar bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Bu nedenle yaşam alanına dahil edilmemişlerdir.
Tüm dairelerde ayrı bir mutfak, bir banyo ile bir balkon ya da bir lodgia bulunmaktadır. Bodrum odaları ve ortak kullanım alanları mekân sunumunu tamamlamaktadır. Dış alanda üç garaj, bir çim alan ve bir bahçe evi bulunmaktadır.
Sermaye yatırımcıları için ev, süregelen kira gelirleri ile gelişim potansiyelinin cazip bir birleşimini sunmaktadır. Kiralanmış beş birim şu anda yaklaşık 52.243 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır.
Kısa vadede ek potansiyel ortaya çıkmaktadır: Mevcut durumda yasal çerçevede kira uyarlamaları mümkündür ve yeniden kiralamalarda garajların ayrı olarak kiralanması imkânı doğmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
523.900 € Bir yuva, iki konut birimi - Rollwald'da eski arsa rayiç değerine gerçek bir **kelepir**63110 Rodgau
651.000 € TOP fırsat, arsa rayiç değeri üzerinden! Arsalı ev + ekstra yapı parseli!63110 Rodgau– Nieder-Roden
