| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 492 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.347,22 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş arsasıyla şirin yerleşim evi – Dortmund-Neuasseln’in oturmuş bölgesinde büyük potansiyel
1913 yılında inşa edilmiş, masif yapılı bu yerleşim evi, Dortmund-Neuasseln’in sakin bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 425 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Zemin ve çatı katına dağılan yaklaşık 72 m² yaşam alanıyla taşınmaz, rahat bir aile evinden uzun vadeli bir yatırım fırsatına kadar kişisel yaşam fikirleri için sağlam bir temel sunmaktadır.
Ev genel olarak yenileme gerektiren bir durumdadır. Başta pencereler, iç yapı ve teknik donanımın bazı bölümleri olmak üzere temel donanım unsurları ağırlıklı olarak 1980’li yıllara aittir. Buraya yatırım yapan kişi, bilinçli olarak yapıya ve tasarım özgürlüğüne yatırım yapar. Temel yapı sağlam, karakteri özgün ve arsa; bahçe tutkunları, hobi bahçıvanları veya yeşillikler içinde huzurlu yaz akşamları için bolca alan sunmaktadır.
Bölümleme ve geliştirme olanakları
Zemin katta mutfak, banyo ve geniş bir yaşam alanı bulunmaktadır. Çatı katında ilave yatak veya çocuk odaları yer almaktadır. Bodrum katı ek kullanım alanı sağlamaktadır.
Özel bir artı: Çatı arasındaki en üst bölüm şu anda geliştirilmemiş durumdadır ve imar hukukuna ilişkin inceleme saklı kalmak kaydıyla ek genişletme potansiyeli sunmaktadır. İster stüdyo, ister hobi odası, isterse değer katan bir depolama alanı olsun: Burada ek alan yaratma ve taşınmazı uzun vadede değerli hâle getirme imkânı bulunmaktadır.
Teklifi iki açık otopark alanı tamamlamaktadır.
El becerisi ve iyi düşünülmüş bir modernizasyon konseptiyle burada gerçek bir mücevher geliştirilebilir. Ev, yeni bir yapı aramayan; bunun yerine geçmişi ve gelişim perspektifi olan bir taşınmaz isteyen alıcılar için idealdir.
Mevcut kullanım hakkında önemli not
Taşınmaz şu anda kiraya verilmiştir. Kiracı 100 yaşındadır ve uzun yıllardır bu evde yaşamaktadır. Alıcı, elbette mevcut kira sözleşmesine taraf olarak devralır.
Mevcut hukuki durum çerçevesinde, bu özel koşullar altında kişisel kullanım gerekçesiyle fesih işleminin deneyimler doğrultusunda başarı şansının oldukça düşük olduğuna dikkat çekilmelidir.
Sermaye yatırımcıları için burada uzun vadeli odaklı bir perspektif ortaya çıkmaktadır. Evi kendi kullanımı için satın almak isteyenler, satın alma kararlarında mevcut kiralama durumunu uygun şekilde dikkate almalıdır.
Sonuç
Geçmişi olan bir ev. Özgür alan sunan geniş bir arsa. Açık birModernizasyon gerektirmektedir.
Mevcut kiracı, tüm yan giderler dâhil olmak üzere 492,84 € tutarında sıcak kira ödemektedir.
Zamanını, fikirlerini ve yatırımlarını ortaya koymaya hazır olanlar, Dortmund-Neuasseln’in gelişmiş konumunda burada sürdürülebilir bir değer yaratabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.900 € 1.242 m² üzerinde daha fazla olanak – Oturum, kiralama veya yeniden inşa44309 Dortmund
348.000 € Işık, Hava ve Yaşam Sevinci: Çocuk dostu bir yerleşim bölgesinde rahat bir müstakil ev44309 Dortmund
779.000 € Kendi fikirleriniz için mimari ve alan44141 Dortmund
