Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım | 4 oda | özel bahçe | Enerji sınıfı A+ | Daxlanden

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Neredeyse yeni bina standardında yaşam – özel bahçenizle

Karlsruhe’nin sevilen Daxlanden semtindeki sakin bir üç daireli binada, yaklaşık 105 m² yaşam alanına sahip, yüksek standartlarda kapsamlı biçimde yenilenmiş 4 odalı bir zemin kat dairesi oluşturulmuştur. Bu dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yalnızca kullanımınıza tahsis edilen özel bahçesi ve yaşam alanının hemen yanında bulunan terasıdır.

Daire, modern yaşam konforunu yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik bir enerji konseptiyle bir araya getiriyor. Kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında, ısıtma ve elektrik sistemlerinden pencere ve kapılara, binanın enerji verimliliği sağlayan dış kabuğuna kadar ilgili yapı bileşenlerinin neredeyse tamamı yenilenmiştir.

Merkezi ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama sisteminin bir araya getirilmesi de ayrıca öne çıkan bir özelliktir. Böylece sakinler yüksek enerji verimliliğinden, düşük enerji tüketiminden ve sürdürülebilir, geleceğe hazır bir yaşam konseptinden yararlanır. Daire, A+ enerji verimliliği sınıfına sahiptir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı yenileme sonrası ilk kiralama

- WoFlV'ye göre yaklaşık 105 m² yaşam alanı (teras alanının payı dâhil)
- yalnızca kullanımınıza tahsis edilen özel bahçe
- oturma/yemek alanının hemen yanında teras
- geniş oturma ve yemek alanı
- gerekli tüm bağlantıları bulunan ayrı mutfak
- küvet, duş, WC, lavabo ve havlu radyatörlü, doğal ışık alan modern banyo
- doğal taş görünümlü yüksek kaliteli fayanslar
- darbe sesi yalıtımlı, modern ahşap görünümlü tasarım zemin
- duvar kâğıdı kaplı ve beyaza boyanmış duvarlar
- kontrollü konut havalandırması
- görüntülü diafon sistemi
- yeni pencereler ve dış kapılar ile iç kapılar
- tüm yaşam alanlarında yeni radyatörler
- ayrı kiler odası
- çamaşır odasında çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı
- garajda bisiklet park yeri
- DSL ve kablo bağlantısı mevcut, fiber optik bağlantı için başvuruldu
- sakin üç daireli bina
Not: İç mekân fotoğraflarından biri, üst kattaki aynı plan düzenine sahip daireyi göstermektedir.

Enerji ve sürdürülebilirlik

- Enerji verimliliği sınıfı A+
- Effizienzhaus 70 EE
- merkezi ısı pompası
- batarya depolama sistemli fotovoltaik sistem
- her daire için ısı sayacı
- binanın kendi PV sisteminden isteğe bağlı olarak daha uygun fiyatlı kiracı elektriği
- Nihai enerji ihtiyacı: 15 kWh/(m²·a)
- Enerji kaynağı: elektrik (ısı pompası ve fotovoltaik)

Ön enerji ihtiyacı belgesi / planlama durumu bilgilerine göre.

Diğer

- Ankastre mutfak olmadan kiralama, tüm mutfak bağlantıları mevcut
- Yakın çevrede halka açık park yeri
- Sigara içilmeyen daire
- Paylaşımlı daire olarak kiralanmaz
- Evcil hayvanlar karşılıklı görüşmeye bağlıdır
- Oda yüksekliği yaklaşık 2,40 m

Kira koşulları

- Net kira: aylık 1.600 €
- Yan gider avansı: aylık 250 €
- Aidat dahil kira: aylık 1.850 €
- Depozito: 4.800 €

Kademeli kira

01.10.2026 tarihinden itibaren: 1.650 €
01.01.2028 tarihinden itibaren: 1.700 €
01.01.2029 tarihinden itibaren: 1.750 €
01.01.2031 tarihinden itibaren: 1.800 €
01.01.2033 tarihinden itibaren: 1.850 €
01.01.2035 tarihinden itibaren: 1.900 €
01.01.2037 tarihinden itibaren: 1.950 €
01.01.2039 tarihinden itibaren: 2.000 €

Kullanılabilirlik

Daire taşınmaya hazırdır.

Görüntüleme

Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen talebinizde kendinizi kısaca tanıtın ve taşınacak kişi sayısını, mesleki durumunuzu ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini bize bildirin. Mesajınızı bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Daxlanden, Karlsruhe’nin batısındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.

Karlsruhe şehir merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve cazip bisiklet güzergâhlarıyla dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunan Ren taşkın ovalarına yakınlığın avantajlarından yararlanırsınız.