Dört garaj. Sauna. Şömine. 1.470 m² arsa. Ve Chemnitz-Rabenstein'da fikirleriniz için 225 m²

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Popüler Chemnitz Rabenstein semtinde yer alan bu sıra dışı mülk, geniş, tek katlı yaşam alanını, geniş bir arsa üzerindeki çeşitli kullanım, ticari faaliyet ve depolama olanaklarıyla bir araya getiriyor.

Gayrimenkul başlangıçta yaklaşık 1984 yılında inşa edilmiş ve ilk olarak ticari amaçla kullanılmıştır. 1999 yılında kullanım değişikliğinin ardından, 2008 yılında kapsamlı bir tadilat veya geniş kapsamlı bir temel yenileme gerçekleştirilmiştir. Bu süreçte, özel karaktere ve çeşitli kullanım olanaklarına sahip geniş bir konut ortaya çıkmıştır.

Bina, iskelet yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Bu sayede mevcut iç duvarlar prensip olarak nispeten esnek biçimde kaldırılabilir, yerleri değiştirilebilir veya yeni duvarlarla tamamlanabilir. Böylece gelecekteki maliklere, mevcut oda planını kendi konut veya ticari kullanım fikirlerine uyarlama konusunda çok sayıda olanak sunulmaktadır.

Yaklaşık 326 m²'lik kapalı toplam alanın yaklaşık 225 m²'si yaşam alanı olarak kullanılabilir. Tüm yaşam alanları tek katta bulunmakta ve merdivensiz ulaşılabilmektedir. Bu nedenle gayrimenkul, yaşamın her döneminde konforlu ve büyük ölçüde engelsiz bir yaşam için son derece uygundur.

Evin merkezinde, yaklaşık 58 m² alana sahip etkileyici oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Geniş yaşam alanı fayanslarla döşenmiş olup modern tavan spotlarına ve sıra dışı, su dolaşımlı oryantal bir şömine sobasına sahiptir. Bu soba yalnızca özel bir yaşam atmosferi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda sıcak su hazırlamayı da destekler.

Ayrı ve geniş bir odada başka bir şömine veya çinili soba bulunmaktadır. Bu oda örneğin ofis, ilave yatak odası, beyefendi odası, hobi odası veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Bu odanın arka tarafında ayrıca güvenlik panjuru bulunmaktadır.

Malikin verdiği bilgilere göre mevcut yakma tesisleri, yetkili baca temizleme uzmanı tarafından yaklaşık beş yıl daha onaylanmıştır.

Çok amaçlı kullanılabilen ofis veya yatak odasının yanı sıra yaklaşık 30 m² büyüklüğünde geniş bir ebeveyn yatak odası ile ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Oturma ve yemek odasıyla birlikte gayrimenkul, kullanımı esnek biçimde düzenlenebilen üç özellikle büyük ana oda sunmaktadır.

Hâlihazırda mobilyasız olan mutfak, kişisel yaşam fikirlerinin hayata geçirilmesi için geniş bir tasarım alanı sunmaktadır. Bir dışarı hava atış imkânına ve ayrıca entegreTavan spotları.

Olağanüstü geniş ebeveyn banyosu, wellness ve dinlenme için bol alan sunmaktadır. Donanımında sauna, özellikle derin bir köşe küveti ve eşiksiz duş bulunmaktadır. Ayrı bir misafir WC'si yaşam konforunu tamamlamaktadır.

Tüm taşınmazda yerden ısıtma bulunmaktadır. Buna ek olarak kısmen duvar tipi radyatörler mevcuttur. Ağırlıklı olarak fayansla kaplanmış donanım, kişisel zevke göre yapılacak bireysel modernizasyon veya tadilat çalışmaları için sağlam ve bakımı kolay bir temel sunmaktadır.

İki camlı plastik pencereler kullanılmıştır. Birden fazla pencerede, özellikle binanın arka tarafında, manuel olarak çalıştırılabilen panjurlar bulunmaktadır.

Isı temini, kazanı 1999 yılına ait olan doğalgazlı bir ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Diğer ısıtma ve sistem teknolojisi 2008 yılında yenilenmiştir. Isıtma ve sıcak su sistemi, yaklaşık 1.000 litre kapasiteli bir tampon depoyla desteklenmektedir.

2017 veya 2018 yılında ayrıca bir güneş termal sistemi kurulmuştur. Hem güneş termal sistemi hem de oturma odasındaki su devreli şömine sıcak su hazırlamayı desteklemektedir. Ayrıca şömineler periyodik olarak kontrol edilmiş ve önümüzdeki dört yıl için kullanıma onaylanmıştır.

Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı, ısıtma odasında pratik bir şekilde konumlandırılmıştır.

Konutun içinde klasik bir bodrum bulunmamaktadır.

Geniş park yeri, garaj ve kapalı alan olanakları özellikle vurgulanmalıdır. Doğrudan binaya entegre edilmiş, ısıtılabilir çift garaj bulunmaktadır. Ayrıca bir adet ek sac garaj ve bitişikteki kiralanmış alanda başka bir garaj daha mevcuttur. Güneş termal sistemi de sıcak su hazırlamayı desteklemek üzere bu garajın yanında bulunmaktadır.

Mülkiyete ait arsa yaklaşık 1.470 m²’dir. Buna ek olarak, Chemnitz Belediyesi’ne ait ve doğrudan bitişik yaklaşık 220 m²’lik bir alan kiralanmıştır. Böylece toplamda yaklaşık 1.680 ila 1.690 m² kullanılabilir arsa alanı bulunmaktadır.

Tüm alan yaklaşık 1,80 m yüksekliğinde endüstriyel bir çitle çevrilidir. Arsa, biri geniş bir araç girişi ve diğeri ayrı bir yaya kapısı olmak üzere iki ayrı erişim imkânına veya girişe sahiptir. Bu sayede özel, ticari ve pratik kullanım alanları gerektiğinde birbirinden iyi şekilde ayrılabilir.

Özel oda yapısı ve esnek Ahşap karkas yapı sayesinde taşınmaz, hem bir aile tarafından klasik şekilde kendi kullanımı hem de konut ve çalışma alanının bir arada kullanımı için uygundur. Örneğin gerekli resmi izinlere tabi olmak kaydıyla bazı bölümlerin ofis, fizyoterapi muayenehanesi, terapi odası, hukuk bürosu veya başka bir muayenehane ya da ticari alan olarak kullanılması düşünülebilir.

Bu nedenle mülk; aileler, serbest meslek sahipleri, ticari işletme sahipleri, zanaatkârlar veya geniş konut alanını kapsamlı arsa, garaj ve kullanım olanaklarıyla birleştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.

Taşınmaz boştur, doğrudan oturuma hazırdır ve kısa sürede devralınabilir; ayrıca kişisel beklentilere göre modernize edilip geliştirilebilir.

Konum