Чотири гаражі. Сауна. Камін. Ділянка площею 1 470 м². І 225 м² для ваших ідей у Хемніц-Рабенштайні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця виняткова нерухомість у популярному районі Хемніца Рабенштайн поєднує просторе однорівневе проживання з різноманітними можливостями використання, ведення господарської діяльності та зберігання на великій земельній ділянці.

Нерухомість спочатку була зведена приблизно у 1984 році й спершу використовувалася у комерційних цілях. Після зміни призначення у 1999 році в 2008 році було здійснено масштабну перебудову або комплексну реконструкцію. У результаті виник просторий житловий будинок з особливим характером і різноманітними можливостями використання.

Будівлю зведено за каркасною технологією. Завдяки цьому наявні внутрішні стіни загалом можна порівняно гнучко демонтувати, переносити або доповнювати новими стінами. Таким чином, майбутні власники отримують численні можливості адаптувати наявне планування до своїх індивідуальних житлових або комерційних потреб.

На загальній критій площі близько 326 м² доступно приблизно 225 м² житлової площі. Усі житлові приміщення розташовані на одному рівні й доступні без сходів. Тому нерухомість чудово підходить для комфортного та здебільшого безбар’єрного проживання на будь-якому етапі життя.

Центральною частиною будинку є вражаюча вітальня-їдальня площею близько 58 м². Простора житлова зона має плиткове покриття, сучасні точкові світильники в стелі, а також незвичайну східну водяну камінну піч. Вона не лише створює особливу житлову атмосферу, а й додатково підтримує підготовку гарячої води.

Ще один камін або кахельна піч розташований в окремій просторій кімнаті. Це приміщення можна використовувати, наприклад, як офіс, додаткову спальню, чоловічу кімнату, кімнату для хобі або зону відпочинку. На задньому боці цієї кімнати також встановлено захисну рольставню.

За словами власника, наявні опалювальні прилади ще приблизно п’ять років дозволені відповідним сажотрусом.

Поряд із універсальним офісом або спальнею доступні простора батьківська спальня площею близько 30 м² та окрема гардеробна кімната. Разом із вітальнею-їдальнею нерухомість таким чином має три особливо великі основні приміщення, використання яких можна гнучко організувати.

Наразі необлаштована кухня відкриває широкі можливості для реалізації власних житлових ідей. Вона має можливість відведення повітря, а також інтегрованіТочкові світильники в стелі.

Надзвичайно велика основна ванна кімната пропонує багато місця для оздоровлення та відпочинку. Оснащення включає сауну, особливо глибоку кутову ванну, а також душ без порога. Окремий гостьовий туалет доповнює комфорт проживання.

Уся нерухомість обладнана підлоговим опаленням. Додатково частково наявні настінні радіатори. Переважно облицьоване плиткою оздоблення є міцною та невибагливою в догляді основою для індивідуальних заходів з модернізації або ремонту відповідно до особистого смаку.

Встановлено пластикові вікна з подвійним склопакетом. На кількох вікнах, особливо на задньому боці будівлі, є ролети з ручним керуванням.

Теплопостачання здійснюється газовим опаленням, опалювальний котел якого датований 1999 роком. Інше опалювальне та системне обладнання було оновлено у 2008 році. Систему опалення та гарячого водопостачання доповнює буферна ємність об’ємом близько 1.000 літрів.

У 2017 або 2018 році додатково було встановлено геліотермальну систему. Як геліотермальна система, так і камін із водяним контуром у вітальні підтримують підготовку гарячої води. Крім того, димоходи були планово перевірені та дозволені до експлуатації на наступні чотири роки.

Підключення для пральної та сушильної машин практично розташоване в опалювальному приміщенні.

Класичного підвалу в житловому будинку немає.

Особливо варто відзначити численні можливості для паркування, гаражного зберігання та укриття. Безпосередньо в будівлю інтегрований опалювальний гараж на два автомобілі. Крім того, є додатковий металевий гараж, а також ще один гараж на прилеглій орендованій ділянці. На цій ділянці також розташована геліотермальна система для підтримки підготовки гарячої води.

Земельна ділянка у власності охоплює близько 1.470 м². Додатково в міста Хемніц орендується безпосередньо прилегла ділянка площею близько 220 м². Таким чином, загалом у розпорядженні є приблизно 1.680–1.690 м² корисної земельної площі.

Усю територію огороджено промисловим парканом заввишки близько 1,80 м. На ділянці є два окремі доступи або входи, зокрема широкий в’їзд і окрема хвіртка. Завдяки цьому приватні, комерційні та практичні зони використання за потреби можна добре відокремити одна від одної.

Завдяки особливій структурі приміщень і гнучкій Каркасна конструкція нерухомості підходить як для класичного власного проживання сім’ї, так і для поєднання житла та роботи. Наприклад, окремі приміщення можна використовувати як офіс, фізіотерапевтичну практику, терапевтичний кабінет, адвокатську контору або інше приміщення для професійної чи комерційної діяльності — за умови отримання необхідних дозволів органів влади.

Таким чином, об’єкт пропонує цікаві можливості для сімей, самозайнятих осіб, підприємців, майстрів або покупців, які бажають поєднати просторе житло з великими земельними ділянками, гаражами та різноманітними можливостями використання.

Нерухомість вільна, готова до безпосереднього заселення та може бути прийнята у короткий строк, використана або модернізована й розвинена відповідно до власних уявлень.

Розташування