| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1470 m² |
|---|
| Prix d'achat | 579.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 577,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle située dans le quartier prisé de Rabenstein à Chemnitz réunit un espace de vie généreux de plain-pied avec des possibilités d’utilisation, d’activité professionnelle et de stationnement couvert variées sur un vaste terrain.
Le bien a été construit à l’origine vers 1984 et a d’abord été utilisé à des fins professionnelles. Après un changement d’usage en 1999, une transformation complète ou, plus précisément, une rénovation en profondeur a été réalisée en 2008. Il en est résulté une maison d’habitation spacieuse au caractère particulier et aux possibilités d’utilisation variées.
Le bâtiment a été construit selon une structure à ossature. Les murs intérieurs existants peuvent ainsi, en principe, être retirés, déplacés ou complétés par de nouveaux murs avec une flexibilité relativement importante. Les futurs propriétaires disposent donc de nombreuses possibilités pour adapter la distribution actuelle à leurs projets d’habitation ou d’activité professionnelle.
Sur une surface totale couverte d’environ 326 m², environ 225 m² de surface habitable sont disponibles. Toutes les pièces d’habitation se trouvent au même niveau et sont accessibles sans escaliers. Le bien convient ainsi parfaitement à une vie confortable et largement sans obstacles à toutes les étapes de la vie.
La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnant séjour-salle à manger d’une superficie d’environ 58 m². Le vaste espace de vie est carrelé et dispose de spots de plafond modernes ainsi que d’un poêle à bois oriental exceptionnel, à circuit d’eau. Celui-ci crée non seulement une atmosphère de vie particulière, mais contribue également à la production d’eau chaude.
Une autre cheminée ou un poêle en faïence se trouve dans une pièce séparée et spacieuse. Cette pièce peut par exemple être utilisée comme bureau, chambre supplémentaire, salon pour monsieur, salle de loisirs ou espace de retrait. Un volet roulant de sécurité se trouve également sur le côté arrière de cette pièce.
Selon les indications du propriétaire, les installations de chauffage existantes sont encore autorisées pour environ cinq ans par le ramoneur compétent.
Outre le bureau ou la chambre à coucher polyvalent(e), la maison dispose d’une grande chambre parentale d’environ 30 m² ainsi que d’un dressing séparé. Avec le séjour-salle à manger, le bien offre ainsi trois pièces principales particulièrement spacieuses, dont l’utilisation peut être aménagée de manière flexible.
La cuisine actuellement non meublée offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser ses propres idées d’habitation. Elle dispose d’une possibilité d’évacuation de l’air ainsi que de systèmes intégrés également Spots encastrés au plafond.
La salle de bains principale, exceptionnellement grande, offre beaucoup d’espace pour le bien-être et la détente. Elle est équipée d’un sauna, d’une baignoire d’angle particulièrement profonde ainsi que d’une douche de plain-pied. Des toilettes séparées pour les invités complètent le confort d’habitation.
L’ensemble du bien dispose d’un chauffage au sol. Des radiateurs muraux sont également présents par endroits. Les équipements majoritairement carrelés offrent une base solide et facile d’entretien pour des travaux de modernisation ou de rénovation personnalisés, selon les goûts de chacun.
Des fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées. Plusieurs fenêtres, notamment sur la façade arrière du bâtiment, sont équipées de volets roulants à commande manuelle.
L’approvisionnement en chaleur est assuré par un chauffage au gaz, dont la chaudière date de 1999. Le reste de la technique de chauffage et du système a été renouvelé en 2008. Le système de chauffage et d’eau chaude est complété par un ballon tampon d’une capacité d’environ 1 000 litres.
En 2017 ou 2018, une installation solaire thermique a également été installée. L’installation solaire thermique ainsi que la cheminée hydraulique du salon contribuent à la production d’eau chaude. En outre, les cheminées ont été contrôlées périodiquement et autorisées pour les quatre prochaines années.
Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent de manière pratique dans la chaufferie.
Il n’y a pas de cave classique à l’intérieur de la maison d’habitation.
Les nombreuses possibilités de stationnement, de garages et d’abris méritent une mention particulière. Un garage double chauffable est directement intégré au bâtiment. En outre, un garage métallique supplémentaire ainsi qu’un autre garage situé sur la parcelle louée voisine sont disponibles. L’installation solaire thermique destinée à soutenir la production d’eau chaude se trouve également dans ce garage.
Le terrain en propriété couvre environ 1 470 m². En outre, une parcelle directement attenante d’environ 220 m² est louée à la ville de Chemnitz. Au total, environ 1 680 à 1 690 m² de terrain utilisable sont ainsi disponibles.
L’ensemble du site est clôturé par une clôture industrielle d’environ 1,80 m de haut. Le terrain dispose de deux possibilités d’accès ou entrées séparées, dont une large voie d’accès ainsi qu’un portail distinct. Cela permet, si nécessaire, de bien séparer les espaces d’utilisation privés, professionnels et pratiques.
En raison de la structure particulière des pièces et de la flexibilité Grâce à sa construction à ossature, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel classique par une famille qu’à une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle. Il serait par exemple envisageable d’utiliser certaines parties comme bureau, cabinet de physiothérapie, salle de thérapie, cabinet juridique ou autre cabinet, voire comme espace commercial ou professionnel, sous réserve des autorisations administratives requises.
La propriété offre ainsi des conditions intéressantes aux familles, travailleurs indépendants, commerçants, artisans ou acheteurs souhaitant associer un logement spacieux à de vastes possibilités d’utilisation du terrain, des garages et des différents espaces.
Le bien est vacant, immédiatement disponible et peut être repris à court terme, utilisé ou modernisé et développé selon ses propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
490.000 € Maison pleine de charme et d’histoire09117 Chemnitz
430.000 € Spacieuse maison avec appartement indépendant, double garage et grand jardin à Reichenbrand09117 Chemnitz
130.000 € Maison individuelle nécessitant rénovation avec 212qm sur un terrain de 1.770qm avec piscine & double garage + cabane de jardin09117 Chemnitz
