Четыре гаража. Сауна. Кам fireplace. Участок 1 470 м². И 225 м² для ваших идей в Хемнице-Рабенштайне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот необычный объект недвижимости в популярном районе Хемница Рабенштайн сочетает просторное одноэтажное проживание с разнообразными возможностями использования, ведения коммерческой деятельности и хранения на обширном земельном участке.

Недвижимость первоначально была построена примерно в 1984 году и сначала использовалась в коммерческих целях. После изменения назначения в 1999 году в 2008 году была выполнена масштабная перепланировка или капитальная реконструкция. В результате возник просторный жилой дом с особым характером и разнообразными возможностями использования.

Здание построено по каркасной технологии. Благодаря этому существующие внутренние стены в принципе можно сравнительно гибко удалять, переносить или дополнять новыми стенами. Таким образом, будущие владельцы получают множество возможностей адаптировать существующую планировку под свои индивидуальные представления о жилом или коммерческом использовании.

На общей крытой площади около 326 м² имеется около 225 м² жилой площади. Все жилые помещения расположены на одном уровне и доступны без лестниц. Поэтому объект превосходно подходит для комфортного и в значительной степени безбарьерного проживания на любом этапе жизни.

Центральной частью дома является впечатляющая гостиная-столовая площадью около 58 м². Просторная жилая зона облицована плиткой и оснащена современными потолочными точечными светильниками, а также необычной восточной водяной печью-камином. Она не только создает особую атмосферу, но и дополнительно поддерживает приготовление горячей воды.

Еще один камин или кафельная печь находится в отдельной просторной комнате. Это помещение можно использовать, например, как кабинет, дополнительную спальню, мужскую комнату, комнату для хобби или место для уединения. С тыльной стороны этой комнаты также расположена защитная рольставня.

Существующие топочные устройства, согласно информации владельца, еще примерно пять лет имеют разрешение на эксплуатацию от ответственного трубочиста.

Помимо многофункционального кабинета или спальни, в распоряжении имеется просторная родительская спальня площадью около 30 м², а также отдельная гардеробная. Вместе с гостиной-столовой объект располагает тремя особенно большими основными помещениями, использование которых можно организовать гибко.

В настоящее время необставленная кухня открывает широкие возможности для воплощения собственных идей об обустройстве жилья. Она оснащена возможностью подключения вытяжки, а также интегрированнымиПотолочные точечные светильники.

Исключительно просторная главная ванная комната предлагает много места для оздоровления и отдыха. В оснащение входят сауна, особенно глубокая угловая ванна, а также душ без поддона с доступом на одном уровне с полом. Отдельный гостевой туалет дополняет комфорт проживания.

Во всей недвижимости установлено напольное отопление. Дополнительно частично имеются настенные радиаторы. Преимущественно облицованная плиткой отделка создает надежную и простую в уходе основу для индивидуальной модернизации или ремонта по личному вкусу.

Установлены пластиковые окна с двойным остеклением. На нескольких окнах, особенно на задней стороне здания, имеются рольставни с ручным управлением.

Теплоснабжение осуществляется газовым отоплением, отопительный котел которого датируется 1999 годом. Остальная отопительная и системная техника была обновлена в 2008 году. Система отопления и горячего водоснабжения дополнена буферным накопителем емкостью около 1 000 литров.

В 2017 или 2018 году дополнительно была установлена солнечная тепловая установка. Как солнечная тепловая установка, так и камин с водяным контуром в гостиной поддерживают приготовление горячей воды. Кроме того, дымоходы были проверены в установленный срок и допущены к эксплуатации на следующие четыре года.

Подключение для стиральной и сушильной машин удобно расположено в котельной.

Классического подвала в жилом доме нет.

Особо следует отметить многочисленные возможности для парковки, гаражей и хранения. Непосредственно в здание интегрирован отапливаемый гараж на два автомобиля. Кроме того, в распоряжении имеются дополнительный металлический гараж, а также еще один гараж на прилегающей арендованной территории. Солнечная тепловая установка для поддержки приготовления горячей воды также находится у этого гаража.

Участок в собственности занимает около 1 470 м². Кроме того, у города Хемниц арендуется непосредственно прилегающая территория площадью около 220 м². Таким образом, в общей сложности имеется около 1 680–1 690 м² полезной площади участка.

Вся территория ограждена промышленным забором высотой около 1,80 м. Участок имеет два отдельных варианта доступа, то есть входа, включая просторный въезд и отдельную калитку. Благодаря этому при необходимости частные, коммерческие и практические зоны использования можно хорошо отделить друг от друга.

Благодаря особой структуре помещений и гибкой Благодаря каркасной конструкции объект подходит как для классического собственного проживания семьи, так и для совмещения жилья и работы. Например, отдельные помещения можно использовать в качестве офиса, физиотерапевтического кабинета, терапевтического кабинета, адвокатской конторы или иного кабинета либо коммерческого помещения при условии получения необходимых разрешений государственных органов.

Таким образом, объект предлагает интересные возможности для семей, самозанятых, предпринимателей, ремесленников или покупателей, желающих совместить просторное жильё с большими возможностями по использованию участка, гаражей и помещений.

Недвижимость свободна, готова к непосредственному заселению и может быть в краткосрочной перспективе принята, использована либо модернизирована и далее развита в соответствии с собственными представлениями.

Расположение