Güzelliği sayesinde yüksek getiri - Neorönesans tarzında çok aileli ev - 8 daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Schönebecker Str. 2, tek yapı olarak tescillidir ve 1893 yılında Magdeburg’dan yapı ustası A. Böttcher tarafından Neorönesans tarzında inşa edilmiştir. Daha inşa edildiği dönemde çok modern bir yapıydı; zira dairelerde su sifonlu tuvaletler zaten bulunuyordu. Ayrıca kızların mutfağın arkasındaki kız odasında (kendi penceresiyle) uyumasına izin veriliyor, çatıya yerleştirilmiyorlardı. Yenileme sırasında kat planları yalnızca hafifçe değiştirildi; kız odası ve WC birleştirilerek günümüzde yaygın olduğu üzere geniş bir banyo oluşturuldu. Yenileme sırasında, yapının büyük burjuva cazibesine sahip özgün durumunun kaybolmamasına özen gösterildi. Sahanlıklar ve giriş holündeki stükolar ortaya çıkarıldı; giriş holündeki terrazzo zeminler restore edilip cilalandı.

Daireler> Daireler 1. ila 3. katlarda bulunmaktadır. 3 odalı daireler yaklaşık 68 m2, 4 odalı daireler ise cumbalı oda dahil yaklaşık 83 m2 büyüklüğündedir. Tüm odalara koridordan girilebilir; ön bina odalarına ayrıca özgün olarak korunmuş ve yenilenmiş çift kanatlı kapılardan da geçilebilir. Tüm dairelerde bir Fransız balkonu (yatak odası), daha büyük dairelerde ise Pionierpark’a veya Elbe kıyısına bakan bir balkon bulunmaktadır. Ahşap zeminler – özgün karaçam döşemeler – yenilenip cilalanmış, stükolar aslına uygun şekilde restore edilmiştir. Tüm daireler Pionierpark’a veya arka tarafta yeşillendirilmiş iç avluya bakan yeşil manzaraya sahiptir. Daireler gün ışığıyla dolu olup mermer banyolarla donatılmıştır. Tüm katlarda oturma ve yatak odalarının tavan yüksekliği 3,40 m’dir. Tüm pencereler tarihi yapıya uygun şekilde yeniden üretilmiş olup ses yalıtım sınıfı IV’e sahiptir. Dairelerin duvarları özenle pürüzsüz macunla kaplanmıştır – artık bir daha duvar kâğıdı döşemek yok! Her daire, tasarruf sağlayan bina içi Sat kablosuna bağlanmıştır.

Loft> Toplam 64 m2 büyüklüğünde, çok modern bir loft daire yüksek giriş katta bulunmaktadır. İki girişi olan yatak odası ve banyo dışında dairede kapı bulunmamaktadır. Açık kat planına sahip olduğu için daire oldukça geniştir. Yüksek kaliteli donanımının yanı sıra, örneğin tüm zeminler Brezilya arduvazıyla döşenmiş, küvet daha rahat giriş için “alçaltılmış” ve gerçekten benzersiz kat planına ek olarak loft dairede yerden ısıtma da bulunmaktadır.Alışılagelmiş daire donanımından bilinçli olarak vazgeçilmesi, bu daireyi “alerjisi olanlara uygun daire” hâline getiriyor. Yüksek kaliteli pencereler (ses yalıtım sınıfı IV), uyumlu planı ve çok güzel tavan yüksekliğiyle birlikte son derece ferah bir yaşam hissi ortaya çıkıyor. Caddenin karşı tarafında yer alan park ve Elbe kıyısı, kentsel dinlenme olanaklarını mükemmel şekilde tamamlıyor!

Dükkân> Dükkânın kendisi yaklaşık 15 m2 satış alanı sunmaktadır. Bunun arkasında yaklaşık 48 m2 büyüklüğünde bir daire birimi bulunmaktadır. Doğrudan caddeden girilebilen dükkân, bu açıdan çeşitli işlevler için uygundur

İlan verene göre donanım ve özellikler

Görkemli cephe, sıva ve terrazzo içeren temsili giriş holü, aslına uygun şekilde yeniden oluşturulmuş ve restore edilmiş birçok unsur
Tarihi binada güzel, zevkli daireler; sıva, yapım dönemine ait orijinal kapılar, ahşap döşemeler, mermer banyolar.

Diğer

Tamamen kiraya verilmiş, yıllık net soğuk kira: € 58.952,--, yıllık %2 artış
Çatı katında genişletme rezervi yaklaşık 145 qm

Konum

Konum açıklaması

Schönebecker Str./Porsestrasse köşesi,
seraların/Gesellschaftshaus’un karşısında
Elbe’ye birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, şehir merkezine 5 dakika
Buckau’da trend ve popüler konum