Висока дохідність завдяки красі - багатоквартирний будинок у стилі неоренесансу - 8 квартир

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Schönebecker Str. 2 є окремою пам’яткою архітектури, зведеною 1893 року в стилі неоренесансу магдебурзьким будівничим А. Бёттхером. Уже на час будівництва це була дуже сучасна будівля, адже в квартирах уже були туалети зі змивом. Дівчатам також дозволялося спати в кімнаті для прислуги за кухнею (з власним вікном), а не на горищі. Під час санації планування змінили лише незначно: кімнату для прислуги та туалет об’єднали, утворивши велику ванну кімнату, як це прийнято сьогодні. Під час санації подбали про те, щоб не втратити первісний стан будинку з його великоміщанським шармом. Подіуми так само звільнили від покриття, як і ліпнину вхідної зали; терацові підлоги у вхідній залі відреставрували та відшліфували.

Квартири> Квартири розташовані на 1–3 поверхах. 3-кімнатні квартири мають площу близько 68 м2, 4-кімнатні — близько 83 м2, включно з еркерною кімнатою. До всіх кімнат можна потрапити з коридору, а до кімнат у передній частині будинку — також через оригінальні відреставровані двостулкові двері. Усі квартири мають французький балкон (у спальні), а більші квартири — також балкон із видом на парк Піонірпарк або берег Ельби. Дерев’яні підлоги — оригінальні модрино́ві дошки — відновили та покрили лаком, ліпнину відтворили відповідно до оригіналу. З усіх квартир відкривається вид на зелень парку Піонірпарк або, з тильного боку, на озеленений внутрішній двір. Квартири залиті світлом і обладнані мармуровими ванними кімнатами. Житлові кімнати та спальні на всіх поверхах мають висоту 3,40м. Усі вікна виготовили заново відповідно до вимог охорони пам’яток; вони мають клас звукоізоляції IV. Стіни квартир ретельно вирівняні шпаклівкою — більше жодних шпалер! Кожна квартира підключена до власної енергоощадної супутникової кабельної мережі будинку.

Лофт> Дуже сучасна лофт-квартира загальною площею 64 м2 розташована на високому першому поверсі. Окрім спальні з двома входами та ванної кімнати, у квартирі немає дверей. Квартира дуже простора, оскільки має відкрите планування. Окрім високоякісного оснащення — наприклад, усі підлоги викладені бразильським сланцем, а ванну «заглибили» для зручнішого входу — та справді унікального планування, лофт-квартира також має підігрів підлоги.Послідовна відмова від звичного оснащення квартири робить цю квартиру «квартирою для алергіків». У поєднанні з високоякісними вікнами (клас шумоізоляції IV), гармонійним плануванням і дуже приємною висотою приміщень це створює надзвичайно легке відчуття проживання. Парк на іншому боці вулиці з його набережною Ельби ідеально доповнює міський ефект відпочинку!

Магазин> Саме торгове приміщення має торговельну площу приблизно 15 м2. Позаду розташована житлова одиниця площею приблизно 48 м2. До магазину, в який можна безпосередньо зайти з вулиці, можна пристосуватися для різних функцій

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Розкішний фасад, представницький вестибюль зі ліпниною та тераццо, багато елементів, точно відновлених і відреставрованих
Красиві, зі смаком оформлені квартири в історичній будівлі, ліпнина, оригінальні двері періоду будівництва, дощата підлога, мармурові ванні кімнати.

інше

Повністю здано в оренду, річна чиста орендна плата: € 58.952,--, щорічне підвищення на 2%
Резерв для розширення мансардного поверху приблизно 145 кв. м

Розташування

Опис місця розташування

Schönebecker Str./на розі Porsestrasse,
навпроти теплиць/Будинку товариства
кілька хвилин пішки до Ельби, 5 хвилин до центру міста
Модний і популярний район у Букау