| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 577 m² |
| Année de construction | 1893 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 28 |
| Salles de bains | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 306 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 577 m² |
| Prix d'achat | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 513,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe Schönebecker Str . 2 est un monument individuel et a été construit en 1893 dans le style néo-Renaissance par le maître d’œuvre A. Böttcher de Magdebourg. Dès sa construction, il s’agissait d’un bâtiment très moderne, car les appartements disposaient déjà de toilettes à chasse d’eau. Les jeunes filles pouvaient également dormir dans la chambre de bonne, derrière la cuisine (avec sa propre fenêtre), et n’étaient pas logées sous les combles. Les plans n’ont été que légèrement modifiés lors de la rénovation : la chambre de bonne et les WC ont été réunis, créant ainsi une grande salle de bains, comme il est courant aujourd’hui. Lors de la rénovation, on a veillé à préserver l’état d’origine de la maison et son charme bourgeois. Les paliers ont été dégagés, tout comme les stucs du hall d’entrée ; les sols en terrazzo du hall d’entrée ont été restaurés et poncés.
Appartements> Les appartements se trouvent du 1er au 3e étage. Les appartements de 3 pièces disposent d’environ 68 m2, ceux de 4 pièces d’environ 83 m2, chambre en bow-window comprise. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir ; les pièces donnant sur la rue le sont également par des portes à deux battants d’origine, restaurées. Tous les appartements disposent d’un balcon français (chambre), les appartements plus grands également d’un balcon avec vue sur le Pionierpark ou les rives de l’Elbe. Les planchers en bois – lames de mélèze d’origine – ont été restaurés et vernis, et les stucs ont été reconstitués à l’identique. Tous les appartements offrent une vue verdoyante sur le Pionierpark ou, à l’arrière, sur la cour intérieure végétalisée. Les appartements sont baignés de lumière et équipés de salles de bains en marbre. Les pièces à vivre et les chambres ont une hauteur sous plafond de 3,40m à tous les étages. Toutes les fenêtres ont été fabriquées neuves dans le respect du patrimoine et disposent de la classe de protection acoustique IV. Les murs des appartements ont été soigneusement lissés à l’enduit – plus besoin de tapisser ! Chaque appartement est raccordé au réseau Sat-câble économique de l’immeuble.
Loft> Un loft très moderne de 64 m2 au total se trouve au rez-de-chaussée surélevé. À l’exception de la chambre à coucher, avec deux accès, et de la salle de bains, l’appartement ne comporte aucune porte. L’appartement est très spacieux grâce à son plan ouvert. Outre son équipement haut de gamme – par exemple, tous les sols sont revêtus d’ardoise brésilienne –, sa baignoire a été « abaissée » pour faciliter l’accès et, grâce à son plan véritablement unique, le loft dispose également d’un chauffage au sol. LeLe renoncement systématique aux équipements habituellement présents dans un logement fait de cet appartement un « appartement pour personnes allergiques ». Associé aux fenêtres haut de gamme (classe de protection acoustique IV), au plan harmonieux ainsi qu'à la très belle hauteur sous plafond, cela crée une sensation d'habitation très légère. Le parc situé de l'autre côté de la rue, avec ses rives de l'Elbe, complète parfaitement l'effet de détente urbain !
Commerce > Le local commercial lui-même offre une surface de vente d'environ 15 m2. À l'arrière se trouve une unité d'habitation d'environ 48 m2. Le magasin, auquel on accède directement depuis la rue, se prête ainsi à différentes fonctions
Façade magnifique, hall d'entrée représentatif avec stuc et terrazzo, nombreux éléments restaurés et remis en état dans les moindres détails
Beaux appartements de bon goût, dans un bâtiment historique, stuc, portes d'origine de l'époque de construction, planchers en bois, salles de bains en marbre.
Entièrement loué, loyer annuel hors charges : € 58.952,--, augmentation annuelle de 2%
Réserve d'aménagement des combles d'environ 145 qm
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Schönebecker Str./coin Porsestrasse,
en face des serres/du Gesellschaftshaus
à quelques minutes à pied de l'Elbe, 5 minutes du centre-ville
Quartier tendance et apprécié de Buckau
480.000 € Château. Perle historique du XIVe siècle, très bien conservée. Au sud-ouest de MD39116 Magdeburg– Ottersleben
519.000 € Habiter à Herrenkrug – Bungalow moderne dans un emplacement prisé de Magdebourg39114 Magdeburg
199.000 € Maison jumelée Hopfengarten Magdebourg – Concevez dès maintenant votre chez-vous avec des subventions de la KfW39120 Magdeburg
