Wysoka stopa zwrotu dzięki urodzie - kamienica w stylu neorenesansowym - 8 mieszkań

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Schönebecker Str. 2 jest zabytkiem wpisanym do rejestru i została wzniesiona w 1893 roku w stylu neorenesansowym przez budowniczego A. Böttchera z Magdeburga. Już w czasie budowy był to bardzo nowoczesny budynek, ponieważ mieszkania posiadały już toalety spłukiwane wodą. Dziewczęta mogły również spać w pokoju dla służących, za kuchnią (z własnym oknem), a nie były umieszczane na poddaszu. Podczas renowacji rzuty mieszkań zmieniono tylko nieznacznie; pokój dla służących i WC połączono, tworząc dużą łazienkę, typową dla dzisiejszych czasów. Podczas renowacji zadbano o zachowanie oryginalnego stanu budynku wraz z jego wielkomieszczańskim urokiem. Odsłonięto zarówno podesty, jak i sztukaterię holu wejściowego, a posadzki lastrykowe w holu wejściowym odrestaurowano i wypolerowano.

Mieszkania> Mieszkania znajdują się na 1. do 3. piętrze. Mieszkania 3-pokojowe mają około 68 m2, a mieszkania 4-pokojowe około 83 m2, w tym pokój wykuszowy. Do wszystkich pomieszczeń można wejść z korytarza, a do pomieszczeń od strony frontowej również przez oryginalne, odrestaurowane drzwi dwuskrzydłowe. Wszystkie mieszkania mają balkon francuski (w sypialni), a większe mieszkania również balkon z widokiem na Pionierpark lub brzeg Łaby. Drewniane podłogi – oryginalne deski modrzewiowe – zostały odnowione i polakierowane, a sztukaterię odtworzono zgodnie z oryginałem. Wszystkie mieszkania oferują widok na zieleń Pionierparku lub, od tyłu, na zazielenione podwórze. Mieszkania są pełne światła i wyposażone w marmurowe łazienki. We wszystkich mieszkaniach na wszystkich piętrach pokoje dzienne i sypialnie mają wysokość 3,40 m. Wszystkie okna wykonano na nowo zgodnie z wymogami ochrony zabytków i posiadają klasę izolacyjności akustycznej IV. Ściany mieszkań zostały starannie wygładzone – już nigdy więcej tapetowania! Każde mieszkanie jest podłączone do energooszczędnej, należącej do budynku instalacji kablowej Sat.

Loft> Bardzo nowoczesne mieszkanie typu loft o łącznej powierzchni 64 m2 znajduje się na wysokim parterze. Poza sypialnią z dwoma wejściami i łazienką w mieszkaniu nie ma żadnych drzwi. Mieszkanie jest bardzo przestronne, ponieważ ma otwarty układ pomieszczeń. Oprócz wysokiej jakości wyposażenia, np. wszystkie podłogi wyłożono brazylijskim łupkiem, wannę „obniżono” dla wygodniejszego wchodzenia, a także ze względu na naprawdę wyjątkowy układ mieszkanie typu loft posiada ogrzewanie podłogowe. Der Konsekwentna rezygnacja z typowego wyposażenia mieszkania czyni je „mieszkaniem dla alergików”. W połączeniu z wysokiej jakości oknami (klasa ochrony akustycznej IV), harmonijnym układem pomieszczeń oraz bardzo piękną wysokością pomieszczeń zapewnia ono niezwykle lekkie poczucie mieszkania. Park położony po drugiej stronie ulicy, wraz z brzegiem Łaby, doskonale uzupełnia miejski efekt wypoczynkowy!

Lokal handlowy> Sam lokal handlowy oferuje powierzchnię sprzedażową około 15 m2. Za nim znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni około 48 m2. Sklep, do którego można wejść bezpośrednio z ulicy, nadaje się zatem do różnych funkcji

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wspaniała fasada, reprezentacyjny hol wejściowy ze sztukaterią i lastrykiem, wiele wiernie odtworzonych i odrestaurowanych elementów
Piękne, gustowne mieszkania w zabytkowym budynku, sztukateria, oryginalne drzwi z okresu budowy, deski podłogowe, marmurowe łazienki.

Inne

W pełni wynajęty, roczny czynsz netto: 58.952 €,--, roczny wzrost o 2%
Rezerwa na rozbudowę poddasza ok. 145 m²

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Schönebecker Str./róg Porsestrasse,
naprzeciwko szklarni/klubu miejskiego
kilka minut pieszo do Łaby, 5 minut do centrum miasta
Modna i popularna lokalizacja w Buckau