Alta rentabilidad gracias a la belleza - Edificio de viviendas de estilo neorrenacentista - 8 viviendas

Datos principales

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Sobre esta casa

Schönebecker Str. 2 es un monumento individual y fue construido en 1893 en estilo neorrenacentista por el maestro de obras A. Böttcher, de Magdeburgo. Ya en la época de su construcción se trataba de un edificio muy moderno, pues los apartamentos ya contaban con inodoros. Además, las jóvenes podían dormir en la habitación de las criadas, detrás de la cocina (con ventana propia), y no eran alojadas en el ático. Durante la rehabilitación, las plantas solo se modificaron ligeramente; la habitación de las criadas y el WC se unieron, creando así un amplio baño, como es habitual hoy en día. Durante la rehabilitación se prestó atención a que no se perdiera el estado original de la casa ni su encanto propio de la alta burguesía. Se dejaron al descubierto tanto los rellanos como los estucos del vestíbulo de entrada, y los suelos de terrazo del vestíbulo fueron restaurados y pulidos.

Viviendas> Las viviendas se encuentran en la 1.ª a la 3.ª planta. Las viviendas de 3 habitaciones disponen de aprox. 68 m2, y las de 4 habitaciones, de aprox. 83 m2, incluida la habitación del mirador. Se puede acceder a todas las estancias desde el pasillo; las estancias de la parte delantera también disponen de puertas dobles originales restauradas y reacondicionadas. Todas las viviendas cuentan con un balcón francés (dormitorio); las viviendas más grandes también disponen de un balcón con vistas al Pionierpark o a la orilla del Elba. Los suelos de madera —tablas originales de alerce— fueron restaurados y barnizados, y los estucos se reconstruyeron fielmente al original. Todas las viviendas ofrecen vistas verdes al Pionierpark o, en la parte posterior, al patio interior ajardinado. Las viviendas están inundadas de luz y equipadas con baños de mármol. Las salas de estar y los dormitorios tienen en todas las plantas una altura de 3,40 m. Todas las ventanas fueron fabricadas de nuevo conforme a las exigencias de protección patrimonial y cuentan con clase de aislamiento acústico IV. Las paredes de las viviendas fueron alisadas cuidadosamente con masilla: ¡no tendrá que volver a empapelar! Cada vivienda está conectada al cable de satélite propio del edificio, que permite ahorrar costes.

Loft> Una vivienda tipo loft muy moderna, con un total de 64 m2, se encuentra en la planta baja elevada. A excepción del dormitorio, con dos accesos, y del baño, la vivienda no tiene puertas. La vivienda es muy espaciosa, ya que cuenta con una distribución abierta. Además del equipamiento de alta calidad —por ejemplo, todos los suelos están revestidos de pizarra brasileña—, la bañera fue «rebajada» para facilitar la entrada y, además de una distribución realmente única, la vivienda tipo loft también dispone de calefacción por suelo radiante. El La renuncia consecuente al equipamiento habitual de la vivienda convierte este piso en una «vivienda para alérgicos». Combinada con las ventanas de alta calidad (clase de protección acústica IV), la distribución armoniosa y la excelente altura de las estancias, resulta una sensación de habitabilidad muy ligera. ¡El parque situado al otro lado de la calle, con su ribera del Elba, complementa perfectamente el efecto de descanso urbano!

Local> El propio local comercial ofrece una superficie de venta de aproximadamente 15 m2. Detrás se encuentra una unidad de vivienda de aproximadamente 48 m2. El local, al que se puede acceder directamente desde la calle, resulta adecuado para diversas funciones

Ajustes y características, como se describe

Fachada magnífica, vestíbulo de entrada representativo con estuco y terrazo, numerosos elementos restaurados y reconstruidos fielmente al detalle
Viviendas bonitas y de buen gusto, en edificio histórico, estuco, puertas originales de la época de construcción, suelos de tarima, baños de mármol.

Otros

Alquilado en su totalidad, alquiler anual neto en frío: € 58.952,--, incremento anual del 2%
Reserva de ampliación en el ático de aprox. 145 qm

Ubicación

Detalles de la ubicación

Schönebecker Str./esquina Porsestrasse,
frente a invernaderos/Casa de la Sociedad
a pocos minutos a pie del Elba, 5 minutos del centro urbano
Zona moderna y popular en Buckau