Küçük, şirin ve sürdürülebilir – Staudernheim’da fotovoltaik sistemli rahat müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihî cazibe modern yaşam konforuyla buluşuyor – PV sistemi ve wallbox bulunan bakımlı müstakil ev

1890 yılında inşa edilen bu cazibeli müstakil ev, tarihî bir evin özel karakterini çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor. 2019, 2020 ve son olarak 2025 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları sayesinde taşınmaz bugün bakımlı, modern ve hemen taşınmaya hazır bir yuva olarak öne çıkıyor.
Yaklaşık 239,68 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 100 m² yaşam alanı sunulmaktadır. Taşınmaz, trafiğin az olduğu sakin bir yerleşim sokağında bulunmakta ve bu sayede özellikle çocuklu aileler, çiftler veya huzur ve mahremiyete önem veren herkes için cazip, keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.

İki yaşam katında düşünülmüş oda dağılımı:
Zemin katta, örneğin home ofis, misafir odası veya ilave yaşam alanı olarak çok yönlü kullanılabilen bir oda, bir mutfak ve duşlu, modern, gün ışığı alan bir banyo sizi bekliyor. Banyo 2019 yılında yenilenmiş ve çağdaş tarzda fayanslarla döşenmiştir.
Üst katta laminat zeminli, kullanışlı şekilde planlanmış üç yatak odası bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak odalar farklı yaşam koşullarına esnek biçimde uyarlanabilir.
Fayans, vinil ve laminatın uyumlu kombinasyonu bakımlı ve sıcak bir genel görünüm sağlamaktadır.

Ek genişletme potansiyeli:
Uzun vadede daha fazla alana ihtiyaç duyan alıcılar için özellikle ilgi çekicidir: Çatı katı, ilave yaşam alanı oluşturma imkânı sunmaktadır. Böylece yaşam alanını gelecekte kişisel ihtiyaçlara göre uyarlamak için ek potansiyel bulunmaktadır.

Modernize edilmiş teknik donanım ve çağdaş özellikler:
Son yıllarda teknik açıdan da yatırımlar yapılmıştır. Gazlı merkezi ısıtma sistemi 2020 yılında yenilenmiş ve güvenilir bir ısı temini sağlamaktadır. Pencereler 2019 yılında yenilenmiş, elektrik tesisatının bazı bölümleri de modernize edilmiştir.
Özel bir öne çıkan özellik, 2025 yılında kurulan ve yaklaşık 10 kWp kapasiteye sahip fotovoltaik sistemdir. Bu sistem, eve modern ve geleceğe yönelik bir enerji çözümü kazandırmaktadır. Ayrıca elektrikli mobilite için bir wallbox da mevcuttur – güneş enerjisini modern ulaşım çözümleriyle birleştirmek isteyen mülk sahipleri için idealdir.
Fotovoltaik sistem mevcut bir Enpal kiralama modelinin parçasıdır; mevcut aylık taksit 241 € tutarındadır. Sözleşmeye ilişkin düzenlemeler alıcı tarafından çerçevesindeMülkiyet devrini üstlenmek veya buna uygun şekilde kontrol etmek.

Öne çıkan diğer avantajlar:
- yaklaşık 100 m² yaşam alanı
- yaklaşık 239,68 m² arsa
- yaklaşık 1890 yapım yılı
- 2019, 2020 ve 2025 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir
- 4 yatak odası veya çok amaçlı kullanılabilen odalar
- duşlu, modern gün ışığı alan banyo
- balkon
- garaj
- pencereli kiler odası ve ayrı kalorifer odası
- 2020 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemi
- 2019 tarihli yenilenmiş pencereler
- kısmen modernize edilmiş elektrik tesisatı
- 2025 yılında kurulmuş yaklaşık 10 kWp fotovoltaik sistem
- elektrikli mobilite için wallbox
- kamera gözetimi
- genişletme potansiyeline sahip çatı katı
- az kullanılan bir site içi sokakta sakin konum

Karakteri ve geleceğe yönelik potansiyeli olan bir yuva:
Bu gayrimenkul, tarihi cazibe, modern donanım ve ek geliştirme potansiyelinin çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Gerçekleştirilmiş modernizasyonlar kolay bir taşınma olanağı sağlarken, çatı katındaki genişletme rezervi ile modern enerji ve mobilite donanımı gelecek için ilginç perspektifler sunmaktadır.
İster aile evi, ister bir çift için rahat bir yuva, ister konut ve home office kombinasyonu olarak kullanılsın – bu ev çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve tarihî bir gayrimenkulün özel karakterine değer veren yeni sahiplerini beklemektedir.

Konum