صغير وأنيق ومستدام – منزل عائلي مريح مزوّد بنظام كهروضوئي في شتاودرنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السحر التاريخي يلتقي براحة السكن الحديثة – منزل عائلي منفصل مُعتنى به مع نظام طاقة كهروضوئية وصندوق شحن جداري

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل الساحر، المشيَّد عام 1890، بين الطابع المميز للمنزل التاريخي وراحة السكن العصرية. وبفضل أعمال التجديد والتحديث الشاملة في الأعوام 2019 و2020 وأخيرًا 2025، يظهر العقار اليوم كمنزل مُعتنى به وحديث وجاهز للسكن فورًا.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 239,68 م²، تتوفر مساحة سكنية تقارب 100 م². يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان وقليل الحركة المرورية، ويوفر بذلك بيئة سكنية ممتعة – جذابة بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال، أو للأزواج، أو لكل من يقدّر الهدوء والخصوصية.

توزيع مدروس للمساحات على مستويين سكنيين:
في الطابق الأرضي، توجد غرفة متعددة الاستخدامات، يمكن استخدامها مثلًا كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو مساحة معيشة إضافية، بالإضافة إلى مطبخ وحمام حديث مضاء بضوء النهار مع دش. جرى تجديد الحمام عام 2019 وتبليطه وفق المعايير العصرية.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم بأرضيات من اللامينيت. وسواء استُخدمت كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي، يمكن تكييف الغرف بمرونة مع مختلف الظروف الحياتية.
ويضمن الجمع المتناغم بين البلاط والفينيل واللامينيت مظهرًا عامًا أنيقًا ومريحًا.

إمكانية توسعة إضافية:
يُعد هذا الأمر مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر على المدى الطويل: إذ يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية. وبالتالي توجد إمكانات أخرى لتكييف المساحة السكنية مستقبلًا وفقًا للاحتياجات الفردية.

تقنيات مُحدَّثة وتجهيزات عصرية:
تم أيضًا الاستثمار في الجوانب التقنية خلال الأعوام الماضية. جرى تجديد التدفئة المركزية بالغاز عام 2020، وهي توفر إمدادًا موثوقًا بالحرارة. كما جرى تجديد النوافذ عام 2019، بالإضافة إلى تحديث أجزاء من التركيبات الكهربائية.
ومن أبرز المزايا نظام الطاقة الكهروضوئية الذي تم تركيبه عام 2025 بقدرة تقارب 10 kWp، والذي يضيف إلى المنزل حلًا عصريًا ومستقبليًا للطاقة. كما يتوفر صندوق شحن جداري للتنقل الكهربائي – وهو مثالي للمالكين الراغبين في الجمع بين الطاقة الشمسية والتنقل الحديث.
نظام الطاقة الكهروضوئية جزء من نموذج إيجار قائم مع Enpal؛ وتبلغ الدفعة الشهرية الحالية 241 €. ويتعين على المشتري تولي الاتفاقيات التعاقدية في إطار الـتولّي نقل الملكية أو التحقق منه وفقًا لذلك.

مزايا إضافية في لمحة:
- مساحة سكنية تبلغ نحو 100 م²
- قطعة أرض تبلغ نحو 239,68 م²
- سنة البناء نحو 1890
- تحديثات شاملة في أعوام 2019 و2020 و2025
- 4 غرف نوم أو غرف متعددة الاستخدامات
- حمّام حديث مضاء بضوء النهار مع دش
- شرفة
- مرآب
- قبو مع نافذة، بالإضافة إلى غرفة تدفئة منفصلة
- تدفئة مركزية بالغاز من عام 2020
- نوافذ مجددة من عام 2019
- تمديدات كهربائية محدثة جزئيًا
- نظام كهروضوئي بقدرة نحو 10 كيلوواط-ذروة، تم تركيبه عام 2025
- صندوق شحن للسيارات الكهربائية
- نظام مراقبة بالكاميرات
- علّية قابلة للتوسعة
- موقع هادئ في شارع سكني قليل الحركة

منزل ذو طابع مميز وآفاق واعدة:
يوفر هذا العقار مزيجًا جذابًا من السحر التاريخي والتجهيزات الحديثة وإمكانات التطوير الإضافية. تتيح أعمال التحديث المنفذة بالفعل الانتقال إليه بسهولة، بينما يوفر الاحتياطي القابل للتوسعة في العلية والتجهيزات الحديثة للطاقة والتنقل آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستقبل.
سواءً كان منزلًا عائليًا، أو مسكنًا مريحًا لزوجين، أو مزيجًا من السكن والعمل من المنزل – يقدم هذا المنزل إمكانات استخدام متنوعة وينتظر مالكين جددًا يقدّرون الطابع الخاص لعقار ذي تاريخ.

الموقع