| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 240 m² |
|---|
| Ціна продажу | 176.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.772,76 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом – доглянутий односімейний будинок із фотоелектричною установкою та настінною зарядною станцією
Цей чарівний односімейний будинок 1890 року поєднує особливий характер історичного будинку із сучасним житловим комфортом. Завдяки масштабним ремонтним і модернізаційним заходам у 2019, 2020 роках і востаннє у 2025 році нерухомість сьогодні постає як доглянутий, сучасний і готовий до негайного заселення будинок.
На земельній ділянці площею приблизно 239,68 м² доступно близько 100 м² житлової площі. Нерухомість розташована на тихій вулиці для мешканців із невеликим рухом, що забезпечує приємне житлове середовище – особливо привабливе для сімей із дітьми, пар або всіх, хто цінує спокій і приватність.
Продумане планування приміщень на двох житлових рівнях:
На першому поверсі на вас чекають універсальна кімната, яку, наприклад, можна використовувати як домашній офіс, гостьову кімнату або додаткову житлову зону, кухня, а також сучасна денна ванна кімната з душем. Ванну кімнату було оновлено у 2019 році та оздоблено плиткою відповідно до сучасних вимог.
На верхньому поверсі розташовані три добре сплановані спальні з ламінатною підлогою. Незалежно від того, чи це батьківська спальня, дитяча кімната, гостьова кімната або домашній офіс, приміщення можна гнучко адаптувати до різних життєвих ситуацій.
Гармонійне поєднання плитки, вінілової та ламінатної підлоги створює доглянутий і затишний загальний вигляд.
Додатковий потенціал розширення:
Особливо цікаво для покупців, яким у довгостроковій перспективі потрібно більше місця: мансардний поверх дає можливість створити додаткову житлову площу. Таким чином, існує подальший потенціал для адаптації житлової площі до індивідуальних потреб у майбутньому.
Модернізована техніка та сучасне оснащення:
У технічне оснащення також інвестували протягом останніх років. Газове центральне опалення було оновлено у 2020 році та забезпечує надійне теплопостачання. Вікна були замінені у 2019 році, також було модернізовано частину електрообладнання.
Особливою родзинкою є фотоелектрична установка потужністю приблизно 10 кВтp, встановлена у 2025 році, яка доповнює будинок сучасним і орієнтованим на майбутнє енергетичним рішенням. Додатково доступна настінна зарядна станція для електромобілів – ідеально для власників, які хочуть поєднати сонячну електроенергію із сучасною мобільністю.
Фотоелектрична установка є частиною чинної орендної моделі Enpal; поточний щомісячний платіж становить 241 €. Договірні угоди покупець має в рамках Взяти на себе передачу права власності або відповідно перевірити її.
Інші переваги одним поглядом:
- житлова площа прибл. 100 м²
- земельна ділянка прибл. 239,68 м²
- рік будівництва прибл. 1890
- ґрунтовно модернізовано у 2019, 2020 та 2025 роках
- 4 спальні або приміщення різноманітного призначення
- сучасна ванна кімната з природним освітленням і душем
- балкон
- гараж
- підвальне приміщення з вікном, а також окреме приміщення для опалення
- газове центральне опалення 2020 року
- оновлені вікна 2019 року
- частково модернізована електрика
- фотоелектрична установка прибл. 10 кВт·пік, встановлена у 2025 році
- настінна зарядна станція для електромобілів
- відеоспостереження
- мансардний поверх із потенціалом розширення
- тихе розташування на вулиці для мешканців із незначним рухом
Оселя з характером і перспективою:
Цей об’єкт нерухомості пропонує привабливе поєднання історичної чарівності, сучасного оснащення та додаткового потенціалу розвитку. Уже виконані модернізації дають змогу без зайвих клопотів заселитися, тоді як резерв для розширення на мансардному поверсі та сучасне енергетичне й мобільне оснащення відкривають цікаві перспективи на майбутнє.
Будь то сімейний будинок, затишна оселя для пари чи поєднання житла з домашнім офісом — цей будинок пропонує різноманітні можливості використання та чекає на нових власників, які вміють цінувати особливий характер нерухомості з історією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
569.000 € Незвичайний житловий ансамбль із окремою квартирою — чудово відремонтований, велика земельна ділянка та 7 паркувальних місць55568 Staudernheim
434.000 € Багато простору для сім’ї або здавання в оренду — будинок із окремою квартирою та великим садом у Штаудернгаймі55568 Staudernheim
