Klein, fein & nachhaltig – Gemütliches Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Staudernheim

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den Jahren 2019, 2020 sowie zuletzt 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert, sodass sich heute ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause präsentiert.

Auf einem 239,68 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine angenehme Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, kann das Dachgeschoss ohne Probleme ausgebaut werden.

Die massive Bauweise mit Satteldach unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer wurde 2019 erneuert und ist modern gefliest.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus einer harmonischen Kombination aus Fliesen, Vinyl und Laminat.

Der Keller verfügt über einen trockenen Raum mit Fenster sowie einen separaten Heizungsraum. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Balkon, eine Garage sowie ein Kabelanschluss. Die Fenster wurden 2019 erneuert, ebenso erfolgten teilweise Modernisierungen der Elektrik im selben Jahr. Ein besonderes Highlight ist die 2025 installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch zukunftsorientiert aufstellt. Zusätzlich ist eine Kameraüberwachung vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und gemütlichem Wohnambiente – ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und zeitgemäßer Ausstattung suchen.

Lage