Müstakil ev + yaklaşık 50 m² büyüklüğünde iki daire, cazip konumda + Lüksemburg’a mükemmel ulaşım bağlantısı!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip bu çekici müstakil ev ile Trierweiler'in sevilen bölgesinde, her biri yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip iki daire satışa sunulmaktadır.
Taşınmaz, özellikle büyük birimin kendi kullanımı ve iki dairenin yeniden kiraya verilmesi için uygundur. Her iki dairenin kiraya verilmesi iyi bir gelir kaynağı ve finansman avantajı sağlamaktadır.

Bu evin öne çıkan özellikleri özellikle şunlardır:

+ Trier yakınlarında kendi kullanımı ve yatırım amaçlı ideal
+ bakımı kolay 446 m² arsa
+ B51 ve A64'e ideal bağlantıya sahip sakin konum

+ Soldaki yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip ev, Nisan 2025'ten beri boş
+ 1. üst kattaki yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık daire
+ Çatı katındaki yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık daire

Taşınmaza, Trier'e yalnızca yaklaşık 7 km mesafedeki Trierweiler'de ulaşabilir ve aracınızı rahatça avluya park edebilirsiniz. Taşınmaz; solunuzda yaklaşık 120 m² büyüklüğünde bir müstakil ev, sağınızda 1. üst katta yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık bir daire ve çatı katında yaklaşık aynı büyüklükte bir daire, bir kalorifer odası ve tonozlu bir mahzenden oluşmaktadır. Ev enerji açısından iyi durumdadır ve ısı pompası kullanımı için uygundur.

Daireler memnun ve güvenilir kiracılara kiralanmış olup her biri aylık 475,00€ brüt kira geliri sağlamaktadır.

Ev, 6 oda, mutfak ve banyodan oluşan bir birim olarak yaklaşık 120 m² yaşam alanına yayılmaktadır. Eve girdiğinizde solunuzda rahat oturma odasına ulaşırsınız. Koridora geri döndüğünüzde, çamaşır makinesi bağlantıları dahil pratik bir misafir WC'si bulunmaktadır. Hemen yanında yemek odası ve bahçeye erişimi olan mutfak yer almaktadır. Merdivenlerden birinci üst kata çıktığınızda gün ışığı alan bir banyo ve iki yatak odası bulunmaktadır. Ek bir odada, iki odanın daha bulunduğu çatı katına çıkan merdiven yer almaktadır.
Birim Nisan 2025'ten beri boş olup kendi kullanımı veya yeniden kiraya verilmesi için son derece uygundur. Temel olarak iki konut birimine bölünmesi hem mümkün hem de yapısal açıdan uygulanabilirdir.

Ayrı bir ev girişinden evin sağ bölümüne girersiniz. Zemin katta, her iki kiracı tarafından kullanılan; eşyaların depolanabileceği ve çamaşırların yıkanabileceği bir oda bulunmaktadır.
Merdiven boşluğundan, Şubat 2024'ten beri güvenilir şekilde 475,00€ brüt kira karşılığında kiralanmış olan yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki 1. üst kat dairesine ulaşırsınız. Daire şu özelliklere sahiptir: balkona ve bahçeye erişimi olan açık planlı bir oturma, yemek ve mutfak alanı, WC ve duş bulunan gün ışığı alan bir banyo ve bir yatak odası.

Bunun üzerinde, çatı katında yaklaşık 50 m² büyüklüğünde, yine balkonlu açık planlı bir oturma, yemek ve mutfak alanı, WC ve duş bulunan gün ışığı alan bir banyo ve bir yatak odasına sahip başka bir daire bulunmaktadır.
Daire, Ekim 2023'ten bu yana 475,00€ sıcak kira bedeliyle güvenilir bir şekilde kiraya verilmiştir.

Üçüncü bir giriş kapısı, depo alanı olarak kullanılan ve kalorifer kazanı odasına açılan bir kullanım alanına götürmektedir. Ayrıca evin sol kısmının altında tonozlu bir kiler bulunmaktadır. Arsanın kendisi yaklaşık 446 m² alan sunmaktadır.

Bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın ve bu gayrimenkulün avantajlarına ve cazibesine kendiniz ikna olun!

Konum