| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 904 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 390.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.545,45 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarExposé – Bahçeli ve bitişik imar arsası olan müstakil ev
Bu mülk; konforlu yaşamı, esnek kullanım olanaklarını ve cazip değer artışı potansiyelini bir araya getiriyor – aileler, yatırımcılar veya inşaat sahipleri için nadir bir fırsat.
Müstakil ev – 110 m²’lik yaşam hayaliniz
1967 yılından kalma bakımlı müstakil ev, yaklaşık 110 m² yaşam alanı ve 80 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. İyi düşünülmüş planı, bol gün ışığı, balkon, bahçe ve tam bodrum katı ile etkileyicidir – çiftler veya ailelerin günlük yaşamı için idealdir.
Oturma ve yemek alanı: Geniş, açık ve aydınlık; yaşam alanını dış mekâna genişleten bitişik balkon ile.
Mutfak: Ayrı, ankastre mutfak ve küçük yemek alanı için yer ile.
Banyolar: Daha fazla konfor için ana banyo artı misafir WC’si.
Bodrum/kullanım alanı: Yaklaşık 80 m², çok yönlü kullanılabilir. Bunun ileride yaşam alanına dönüştürülmesi düşünülebilir ve bağımsız bir ek daire imkânı sunar – çok kuşaklı yaşam veya kiralama için idealdir.
Bahçe ve üzeri kapalı alanlar: Oyun, boş zaman veya dinlenme için mükemmel. Üzeri kapalı alanlar yaşam alanına dahil değildir, ancak ek fayda sağlar.
Potansiyel: Bodrum alanları yaşam alanına dönüştürüldüğünde, evin iki bağımsız konuta ayrılması gerçekçi şekilde mümkündür.
Arsa ve bitişik imar arsası – esnek kullanım
Mülk, şu anda henüz ayrılmamış ve tapuda birlikte kayıtlı olan daha büyük bir toplam arsa üzerinde yer almaktadır. Hemen bitişikte, ileride imar arsası olarak kullanılabilecek bir alan bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 3.171 m² büyüklüğünde bir orman parseli de satış kapsamına dahildir.
Esnek kullanım olanakları:
Evde mevcut arsa ile kendi kullanımınız için oturum
Bitişik arsa bölümünde yeni inşaat
Daha sonra bölme ve ayrı satış; böylece önemli bir değer artışı potansiyeli oluşur
Satın alma seçenekleri
Mevcut arsasıyla müstakil ev: 300.000 €
Ayrılmış imar arsası: 159.000 €
Ev ve ek imar arsasıyla birlikte tüm arsa: 390.000 €
İmar arsasının bölünmesi fiyatın içinde zaten dikkate alınmıştır ve bağımsız bir geliştirme ve kullanım imkânı sağlar.
Önemli notlar
Kullanım alanının yaşam alanına dönüştürülmesi ve ek daire oluşturulması şu anda onaylı değildir, ancak gerçekçi bir potansiyel oluşturmaktadır.
Bitişik imar arsasında yeni yapılaşma da henüzonaylanmamıştır. Tüm yapı hukuku izinleri ve parsellere ayırmalar alıcı tarafından yetkili makamlarla bağımsız olarak koordine edilmelidir.
Teras gibi üzeri kapalı alanlar yaşam alanına dahil değildir.
Sonuç – esnek, geleceğe dönük yatırım
Bu mülk, konforlu bir yaşam, değer artırıcı geliştirme potansiyeli ve arsayı stratejik olarak kullanma ya da daha sonra ayrı olarak satma imkânı sunmaktadır. İster aile evi, ister çok kuşaklı proje, ister yeni inşaat yatırımı olarak – gayrimenkul, cazip ve aile dostu bir konumda çok yönlü seçenekleri bir araya getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.185.000 € En iyi konumda, ışık alan mimar evi – Yeşilliğe kesintisiz manzaraya sahip yaşam53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Siebengebirge’nin komşu olduğu yerde53639 Königswinter
300.000 € Eskiden yeniye – çekiciliği ve birçok olanakları olan ev53639 Königswinter
