Garajlı ve çatı teraslı tek veya iki aile evi - modern bir yuva için potansiyel

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil klinker ev 1961 yılında inşa edilmiş ve 1980 yılında bir ek yapıyla genişletilmiştir. İki tam katta, yaklaşık 412 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 204 m² yaşam alanı sunar. Ev genel olarak yenileme gerektirir; buna karşılık sonradan eklenemeyecek özellikler getirir: bol alan, tabandan tavana pencereler, geniş bir çatı terası ve iki tam kattan oluşan bir plan.
Zemin katta (yaklaşık 113 m²) ek yapı içinde terasa açılan bir kaldırma-sürme kapılı büyük oturma odası, bir yemek odası, mutfak, bir banyo ve yatak odası olarak kullanılabilecek üç ek oda bulunur. Üst katta (yaklaşık 91 m²) yaklaşık 27 m²'lik çatı terasına erişimi olan bir oturma odası, çatı penceresinde bir yemek odası, mutfak, banyo ve iki ek yatak odası yer alır. Böylece her kat kendi başına eksiksiz donatılmıştır.
Müstakil ev olarak kullanım. Beş ila altı yatak odası, iki oturma odası ve iki mutfağıyla ev, büyük bir aileye veya aynı çatı altında çok kuşaklı yaşama uygundur. Alanı farklı kullanmak isteyenler, tek tek odaları çalışma odası, muayenehane veya misafir odası hâline getirebilir.
İki daireli ev olarak kullanım. Zemin kat ve üst katın her birinde mutfak, banyo ve yaşam alanı vardır. İki daireli ev olarak toplam beş yatak odalı iki konut ortaya çıkar: zemin katta üç, üst katta iki. Bu, sermaye yatırımcıları veya bir katı kiralamak ya da akrabalarının evde yaşamasını isteyen kullanıcılar için ilgi çekicidir. İki konut birimine bölünmüş bir konsept kat planı ekte yer alır. İki ailelik ev olarak kullanımın imar hukuku açısından uygunluğu, alıcı tarafından satın alma öncesinde imar dairesiyle netleştirilmelidir.
Ek yapı, teras ve çatı terası: 1980 tarihli ek yapı, zemin katta bahçeye doğrudan erişimi olan geniş yaşam alanını oluşturur. Üstünde, üst kattan ulaşılabilen çatı terası yer alır. Tabandan tavana pencerelerle burada her iki katta da dış mekânla bağlantılı, aydınlık ve modern yaşam alanları potansiyeli doğar.
Diğer alanlar. Eve seksiyonel kapılı bir garaj, arkasında kendi dış kapısı bulunan bir atölye ve depo odası, iki odalı kısmi bir bodrum ile evin tüm uzunluğu boyunca uzanan, kullanılmayan bir çatı katı aittir. Bahçe tarafında teras ve bahçe yer alır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Durum ve geçmiş:
Ev, yenileme gerektiren bir durumda satılmaktadır; en önemli noktalar önceden aşağıdadır.
Çatı. Çatı çıkmasının düz çatısı sızdırıyordu ve bir nem hasarına neden oldu. Hasar onarıldı, fatura sunulabilir. Kiremit çatının geri kalanı etkilenmedi.
Isıtma ve bodrum: Gazlı merkezi ısıtma (ısı üreticisi, yapım yılı 2000) arızalıdır. Muhtemelen bir sıcak su borusu veya ısıtma borusu sızdırmaktadır; bu nedenle su bodruma akmış ve orada uzun süre kalmıştır. Su pompalanarak boşaltıldı ve bodrum kurutuldu. Bildiğimiz kadarıyla dışarıdan gelen nem, daha büyük ölçüde bodruma sızmamıştır. Yine de bodrum, inceleme sırasında dikkatle değerlendirilmelidir; neme ilişkin nihai bir uzman değerlendirmesi mevcut değildir.
Elektrik: Elektrik tesisatı kısmen 1980 yılında yenilenmiştir. Günümüz gereksinimlerine tam uygun bir durum henüz sağlanmamıştır.
Diğer modernizasyon ihtiyacı. Tüm mülk yenileme gerektirmektedir. Bu özellikle ısıtmayı, pencereleri, her iki banyoyu ve ayrıca zeminleri ve yüzeyleri kapsamaktadır. Buna karşılık ev, onu kendi isteklerinize göre şekillendirme fırsatı sunar: Yere kadar uzanan pencereler ve geniş çatı terasıyla modern bir mücevhere dönüştürülebilir.

Diğer

Öne çıkanlar
- Müstakil klinker ev, yapım yılı 1961, ek bina 1980
- İki tam katta yaklaşık 204 m² yaşam alanı, arsa yakl. 412 m²
- 5 ila 6 yatak odalı müstakil ev veya 5 yatak odalı iki daireli ev olarak kullanılabilir
- Her birinde mutfak ve banyo bulunan iki tam kat
- Zemine kadar uzanan pencereler ve terasa açılan kaldırma-sürme kapı
- Yaklaşık 27 m²’lik geniş çatı terası
- Sonradan boşluk duvar yalıtımı mümkün (teklif mevcut)
- Teras ve bahçe
- Seksiyonel kapılı garaj, atölye ve depo odası, kısmi bodrum, geniş sivri çatı arası
- Anaokulu hemen yakınında; Leeste kapsamlı okulu ve kent merkezi yürüme mesafesinde
- Tramvay hattı 8 şu anda Leeste’ye kadar inşa ediliyor
- Modern yaşam için potansiyele sahip, tadilat gerektiriyor
- Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden, hemen boş

Konum

Konum açıklaması

Ev, Bremen’in hemen güneyinde, Weyhe’nin Leeste mahallesinde sakin bir çıkmaz sokak konumunda yer almaktadır. Aileler için konum özellikle pratiktir: Bir anaokulu yalnızca birkaç metre uzaktadır ve Kooperative Gesamtschule Weyhe-Leeste’ye yürüyerek ulaşabilirsiniz. Mağazalar, hizmet sağlayıcılar, doktorlar ve belediye binasının bulunduğu merkez de yürüme mesafesindedir.
İşine gidip gelenler ve çalışanlar için Bremen’e ve bölgeye bağlantı iyidir. A1 otoyoluna Bremen-Brinkum ve Bremen-Arsten kavşakları üzerinden hızla ulaşılır; Bremen Havalimanı yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Kirchweyhe İstasyonu’nda Regionalexpress RE 9 ve Regio-S-Bahn RS 2 durmaktadır. Ayrıca Bremen tramvay hattı 8 şu anda Leeste’ye kadar uzatılmaktadır. İnşaat çalışmaları hâlihazırda sürmektedir; böylece merkez, gelecekte Bremen şehir merkezine doğrudan bir tramvay bağlantısı elde edecektir.
Weyhe, Bremen’e yakınlığı yeşil bir belediyenin yaşam ortamıyla birleştirir. Bahçeli, teraslı ve çatı teraslı ev bunun için uygun çerçeveyi sunar; aileler için olduğu kadar sermaye yatırımcıları için de.