| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 204 m² |
| Рік побудови | 1961 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 412 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.465,69 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований клінкерний будинок збудовано 1961 року, а 1980 року його розширено прибудовою. На двох повноцінних поверхах він пропонує близько 204 м² житлової площі на земельній ділянці площею приблизно 412 м². Будинок загалом потребує ремонту, проте має якості, які неможливо додати пізніше: багато простору, вікна до підлоги, простору терасу на даху та планування з двома повноцінними поверхами.
На першому поверсі (близько 113 м²) розташовані велика вітальня в прибудові з підйомно-розсувними дверима на терасу, їдальня, кухня, ванна кімната та ще три приміщення, які можна використовувати як спальні. На верхньому поверсі (близько 91 м²) є вітальня з виходом на терасу на даху площею близько 27 м², їдальня в мансардному виступі, кухня, ванна кімната та ще дві спальні. Таким чином, кожен поверх повністю обладнаний окремо.
Використання як будинку на одну родину. Завдяки п’яти–шости спальням, двом вітальням і двом кухням будинок підходить для великої родини або для проживання кількох поколінь під одним дахом. Хто бажає використати площу інакше, може перетворити окремі кімнати на робочі кабінети, приміщення для практики чи кімнати для гостей.
Використання як будинку на дві сторони. Перший і верхній поверхи мають власні кухню, ванну кімнату та житлову зону. Як будинок на дві сторони він утворює дві квартири із загалом п’ятьма спальнями: три на першому поверсі та дві на верхньому. Це цікаво для інвесторів або для власників, які хочуть здавати один поверх в оренду чи поселити в будинку родичів. Концептуальне планування з поділом на дві житлові одиниці додається. Правомірність використання як будинку на дві родини покупець має з’ясувати в будівельному відомстві до придбання.
Прибудова, тераса і тераса на даху: прибудова 1980 року створює на першому поверсі простору житлову зону з прямим виходом до саду. Над нею розташована тераса на даху, доступна з верхнього поверху. Завдяки вікнам до підлоги тут виникає потенціал для світлих сучасних житлових приміщень зі зв’язком із зовнішнім простором на обох рівнях.
Додаткові площі. До будинку належать гараж із секційними воротами, за ним майстерня та комора з окремими зовнішніми дверима, частковий підвал із двома приміщеннями, а також необлаштоване горище на всю довжину будинку. З боку саду розташовані тераса та сад.
Стан та історія:
Будинок продається в стані, що потребує ремонту; нижче заздалегідь наведено найважливіші пункти.
Дах. Плоский дах люкарни був негерметичним і спричинив пошкодження від вологи. Пошкодження було відремонтовано, рахунок може бути наданий. Решта черепичного даху не постраждала.
Опалення та підвал: Газове центральне опалення (теплогенератор 2000 року випуску) несправне. Ймовірно, негерметичний трубопровід гарячої води або опалення, через що вода потрапила до підвалу і тривалий час там стояла. Воду відкачали, а підвал висушили. Наскільки нам відомо, волога ззовні не проникла до підвалу в значному обсязі. Підвал усе ж слід ретельно оглянути під час огляду; остаточної фахової оцінки вологості немає.
Електрика: Електропроводку частково оновлено у 1980 році. Повної відповідності сучасним вимогам ще немає.
Подальша потреба в модернізації. Весь об’єкт потребує ремонту. Це стосується зокрема опалення, вікон, обох ванних кімнат, а також підлог і поверхонь. Натомість будинок дає вам можливість облаштувати його за власними уявленнями: завдяки вікнам до підлоги та просторій терасі на даху його можна перетворити на сучасну окрасу.
Основні переваги
- Окремо розташований клінкерний будинок, рік будівництва 1961, прибудова 1980
- Близько 204 м² житлової площі на двох повних поверхах, ділянка прибл. 412 м²
- Можна використовувати як односімейний будинок із 5–6 спальнями або як будинок на дві сім’ї з 5 спальнями
- Два повноцінні поверхи, кожен із кухнею та ванною кімнатою
- Вікна від підлоги до стелі та підйомно-розсувні двері на терасу
- Простора тераса на даху площею прибл. 27 м²
- Можливе додаткове утеплення порожнистих стін (пропозиція вже є)
- Тераса та сад
- Гараж із секційними воротами, майстерня та комора, частковий підвал, великий горищний простір під коником даху
- Дитячий садок у безпосередній близькості, загальноосвітня школа Leeste та центр населеного пункту — пішки
- Трамвайна лінія 8 зараз будується до Leeste
- Потребує ремонту, з потенціалом для сучасного житла
- Без комісії, безпосередньо від власника, вільний відразу
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому тупику в районі Лесте громади Вайє, безпосередньо на південь від Бремена. Для сімей розташування особливо зручне: дитячий садок лише за кілька метрів, а до кооперативної загальноосвітньої школи Вайє-Лесте можна дійти пішки. Центр населеного пункту з магазинами, постачальниками послуг, лікарями та ратушею громади також розташований у пішій доступності.
Для тих, хто їздить на роботу, і для працюючих сполучення з Бременом і регіоном добре. Автобан A1 швидко доступний через з’їзди Бремен-Брінкум і Бремен-Арстен, аеропорт Бремен розташований приблизно за 15 км. На вокзалі Кірхвайє зупиняються регіональний експрес RE 9 і регіональна S-Bahn RS 2. Крім того, бременську трамвайну лінію 8 саме продовжують до Лесте. Будівельні роботи вже тривають, тож центр населеного пункту незабаром отримає пряме трамвайне сполучення з центром Бремена.
Вайє поєднує близькість до Бремена з житловим середовищем громади серед зелені. Будинок із садом, терасою та даховою терасою створює для цього відповідні умови — як для сімей, так і для капіталовкладників.
380.000 € ДВІ ОДИНИЦІ ЗА ЦІНОЮ ОДНІЄЇ28844 Weyhe
279.950 € Таунхаус, одразу вільний, з гаражем, без комісії28844 Weyhe– Kirchweyhe
467.000 € Доглянутий бунгало з великою земельною ділянкою, літнім садом і широкими можливостями для облаштування у Вайє28844 Weyhe
