| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 412 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 465,69 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий клинкерный дом был построен в 1961 году и в 1980 году расширен пристройкой. На двух полноценных этажах он предлагает около 204 м² жилой площади на участке площадью примерно 412 м². Дом в целом нуждается в ремонте, но обладает свойствами, которые невозможно добавить впоследствии: много пространства, окна в пол, просторная терраса на крыше и планировка с двумя полноценными этажами.
На первом этаже (ок. 113 м²) расположены большая гостиная в пристройке с подъёмно-раздвижной дверью на террасу, столовая, кухня, ванная, а также три дополнительных помещения, которые можно использовать как спальни. На верхнем этаже (ок. 91 м²) находятся гостиная с выходом на террасу на крыше площадью около 27 м², столовая в слуховом окне, кухня, ванная и две дополнительные спальни. Таким образом, каждый этаж полностью оборудован сам по себе.
Использование как односемейного дома. С пятью–шестью спальнями, двумя гостиными и двумя кухнями дом подходит для большой семьи или для проживания нескольких поколений под одной крышей. Кто хочет использовать пространство иначе, может превратить отдельные комнаты в рабочие кабинеты, кабинет для практики или гостевую комнату.
Использование как дома на две семьи. Первый и верхний этажи имеют каждый кухню, ванную и жилую зону. В качестве дома на две семьи получаются две квартиры с общим числом пяти спален: на первом этаже три, на верхнем — две. Это интересно для инвесторов или для собственников, которые хотят сдавать один этаж в аренду или поселить родственников в доме. Концептуальная планировка с разделением на две жилые единицы прилагается. Правомерность использования в качестве двухквартирного дома покупатель должен уточнить в строительном ведомстве до приобретения.
Пристройка, терраса и терраса на крыше: Пристройка 1980 года создаёт на первом этаже просторное жилое пространство с прямым выходом в сад. Над ним расположена терраса на крыше, доступная с верхнего этажа. Благодаря окнам в пол здесь возникает потенциал для светлых, современных жилых помещений с выходом наружу на обоих уровнях.
Дополнительные площади. К дому относятся гараж с секционными воротами, за ним мастерская и кладовая с собственной наружной дверью, частичный подвал с двумя помещениями, а также необустроенный чердак на всю длину дома. Со стороны сада расположены терраса и сад.
Состояние и история:
Дом продаётся в состоянии, требующем ремонта; ниже заранее перечислены важнейшие пункты.
Крыша. Плоская крыша слухового окна была негерметичной и вызвала повреждение из-за влаги. Повреждение устранено, счёт может быть представлен. Остальная черепичная крыша не пострадала.
Отопление и подвал: Газовое центральное отопление (теплогенератор 2000 года выпуска) неисправно. Предположительно, негерметичен трубопровод горячего водоснабжения или отопления, из-за чего вода стекла в подвал и длительное время там стояла. Вода была откачана, а подвал высушен. По имеющимся у нас сведениям, влага снаружи не проникала в подвал в значительном объёме. Тем не менее при осмотре подвал следует тщательно обследовать; окончательная профессиональная оценка влажности отсутствует.
Электрика: Электропроводка частично обновлялась в 1980 году. Полное соответствие современным требованиям пока не обеспечено.
Дальнейшая потребность в модернизации. Весь объект нуждается в ремонте. Это касается в особенности отопления, окон, обеих ванных комнат, а также полов и поверхностей. При этом дом даёт вам возможность оформить его по вашим представлениям: благодаря окнам в пол и просторной террасе на крыше его можно превратить в современную жемчужину.
Особенности
- Отдельно стоящий клинкерный дом, год постройки 1961, пристройка 1980
- Около 204 м² жилой площади на двух полноценных этажах, участок ок. 412 м²
- Может использоваться как дом на одну семью с 5–6 спальнями или как дом на две семьи с 5 спальнями
- Два полноценных этажа, на каждом кухня и ванная
- Окна в пол и подъёмно-раздвижная дверь на террасу
- Просторная терраса на крыше площадью ок. 27 м²
- Возможна последующая теплоизоляция пустотелых стен (предложение имеется)
- Терраса и сад
- Гараж с секционными воротами, мастерская и кладовая, частичный подвал, большой чердак под остроконечной крышей
- Детский сад в непосредственной близости, общая школа Leeste и центр населённого пункта в пешей доступности
- Трамвайная линия 8 в настоящее время строится до Leeste
- Требует ремонта, с потенциалом для современного проживания
- Без комиссии, напрямую от собственника, свободно с немедленным заселением
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихом тупике в районе Лесте общины Вайе, непосредственно к югу от Бремена. Для семей расположение особенно удобно: детский сад находится всего в нескольких метрах, а до кооперативной общеобразовательной школы Weyhe-Leeste можно дойти пешком. Центр населённого пункта с магазинами, предприятиями сферы услуг, врачами и ратушей общины также находится в пешей доступности.
Для тех, кто ездит на работу, и занятых людей транспортное сообщение с Бременом и регионом хорошее. Автомагистраль A1 быстро достижима через съезды Bremen-Brinkum и Bremen-Arsten, аэропорт Бремена находится примерно в 15 км. На вокзале Кирхвайе останавливаются региональный экспресс RE 9 и региональная городская железная дорога RS 2. Кроме того, бременская трамвайная линия 8 в настоящее время продлевается до Лесте. Строительные работы уже ведутся, благодаря чему центр населённого пункта в будущем получит прямое трамвайное сообщение с центром Бремена.
Вайе сочетает близость к Бремену с жилой средой общины на природе. Дом с садом, террасой и террасой на крыше предлагает для этого подходящие условия — как для семей, так и для инвесторов.
380.000 € ДВЕ ЕДИНИЦЫ ПО ЦЕНЕ ОДНОЙ28844 Weyhe
279.950 € Таунхаус, свободен сразу, с гаражом, без комиссии28844 Weyhe– Kirchweyhe
467.000 € Ухоженный бунгало с большим участком, летним садом и широкими возможностями для обустройства в Вейе28844 Weyhe
