| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 412 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.465,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa exenta de ladrillo clínker se construyó en 1961 y se amplió en 1980 con un anexo. En dos plantas completas ofrece unos 204 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 412 m². La casa necesita una renovación integral, pero aporta características que no se pueden incorporar a posteriori: mucho espacio, ventanas de suelo a techo, una amplia terraza en la azotea y una distribución con dos plantas completas.
En la planta baja (aprox. 113 m²) se encuentran un amplio salón en el anexo con puerta elevable corredera hacia la terraza, un comedor, la cocina, un baño y tres estancias adicionales que pueden utilizarse como dormitorios. En la planta superior (aprox. 91 m²) hay un salón con acceso a la terraza en la azotea de unos 27 m², un comedor en la buhardilla, cocina, baño y dos dormitorios más. Cada planta está así completamente equipada por sí misma.
Uso como vivienda unifamiliar. Con cinco o seis dormitorios, dos salones y dos cocinas, la casa es adecuada para una familia numerosa o para la convivencia de varias generaciones bajo un mismo techo. Quien desee utilizar el espacio de otra manera puede convertir estancias individuales en despachos, consulta o habitación de invitados.
Uso como casa para dos unidades. La planta baja y la planta superior disponen cada una de cocina, baño y zona de estar. Como casa para dos unidades resultan dos viviendas con un total de cinco dormitorios: tres en la planta baja y dos en la planta superior. Esto resulta interesante para inversores de capital o para usuarios propios que deseen alquilar una planta o permitir que familiares vivan en la casa. Se adjunta un plano conceptual con la división en dos unidades residenciales. La admisibilidad urbanística del uso como vivienda bifamiliar debe ser aclarada por el comprador con la oficina de obras antes de la adquisición.
Anexo, terraza y terraza en la azotea: El anexo de 1980 crea en la planta baja el amplio espacio habitable con acceso directo al jardín. Encima se encuentra la terraza en la azotea, accesible desde la planta superior. Con las ventanas de suelo a techo surge aquí el potencial de espacios habitables luminosos y modernos con relación con el exterior en ambos niveles.
Otras superficies. La casa incluye un garaje con puerta seccional, detrás un taller y trastero con puerta exterior propia, un sótano parcial con dos estancias, así como un desván no acondicionado a lo largo de toda la longitud de la casa. En el lado del jardín se encuentran la terraza y el jardín.
Estado e historial:
La casa se vende en un estado que requiere renovación; a continuación, los puntos más importantes.
Cubierta. La cubierta plana de la buhardilla tenía filtraciones y provocó un daño por humedad. El daño fue reparado; la factura puede presentarse. El resto de la cubierta de tejas no se vio afectado.
Calefacción y sótano: La calefacción central de gas (generador de calor, año de construcción 2000) está averiada. Presumiblemente, una tubería de agua caliente o de calefacción tiene una fuga, por lo que el agua llegó al sótano y permaneció allí durante un tiempo prolongado. El agua fue bombeada y el sótano se secó. Según nuestro conocimiento, la humedad exterior no penetró en el sótano en mayor medida. No obstante, el sótano debería examinarse detenidamente durante la visita; no existe una evaluación técnica definitiva de la humedad.
Instalación eléctrica: La instalación eléctrica se renovó parcialmente en 1980. Aún no se alcanza un estado completo conforme a los requisitos actuales.
Necesidad adicional de modernización. El inmueble en su conjunto requiere renovación. Esto afecta especialmente a la calefacción, las ventanas, ambos baños, así como a suelos y superficies. A cambio, la casa le ofrece la oportunidad de configurarla según sus ideas: con las ventanas de suelo a techo y la generosa terraza en la azotea puede convertirse en una joya moderna.
Aspectos destacados
- Casa exenta de ladrillo clínker, año de construcción 1961, ampliación 1980
- Aprox. 204 m² de superficie habitable en dos plantas completas, parcela de aprox. 412 m²
- Utilizable como vivienda unifamiliar con 5 a 6 dormitorios o como casa bifamiliar con 5 dormitorios
- Dos plantas completas, cada una con cocina y baño
- Ventanas de suelo a techo y puerta corredera elevable hacia la terraza
- Amplia terraza en la azotea de aprox. 27 m²
- Posible aislamiento posterior de la cámara de aire (oferta disponible)
- Terraza y jardín
- Garaje con puerta seccional, taller y trastero, sótano parcial, gran desván a dos aguas
- Guardería en las inmediaciones, instituto integral Leeste y centro del pueblo a pie
- La línea de tranvía 8 se está construyendo actualmente hasta Leeste
- Necesita renovación, con potencial para una vivienda moderna
- Sin comisión, directamente del propietario, disponible de inmediato
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La casa se encuentra en una tranquila ubicación de calle sin salida en el barrio de Leeste de Weyhe, inmediatamente al sur de Bremen. Para las familias, la ubicación es especialmente práctica: un jardín de infancia está a solo unos metros, y la escuela integral cooperativa Weyhe-Leeste se alcanza a pie. También el centro de la localidad, con comercios, prestadores de servicios, médicos y el ayuntamiento del municipio, queda a poca distancia a pie.
Para quienes se desplazan al trabajo y para profesionales, la conexión con Bremen y la región es buena. La autopista A1 es rápidamente accesible a través de los enlaces Bremen-Brinkum y Bremen-Arsten; el aeropuerto de Bremen se encuentra a unos 15 km. En la estación de Kirchweyhe paran el Regionalexpress RE 9 y el Regio-S-Bahn RS 2. Además, la línea 8 del tranvía de Bremen se está prolongando actualmente hasta Leeste. Las obras ya están en curso, de modo que el centro de la localidad dispondrá en el futuro de una conexión directa de tranvía con el centro de Bremen.
Weyhe combina la proximidad a Bremen con el entorno residencial de un municipio en plena naturaleza. La casa, con jardín, terraza y terraza en la azotea, ofrece el marco adecuado tanto para familias como para inversores.
380.000 € DOS UNIDADES AL PRECIO DE UNA28844 Weyhe
279.950 € Casa adosada, disponible de inmediato, con garaje, sin comisión28844 Weyhe– Kirchweyhe
467.000 € Bungaló bien cuidado con gran parcela, jardín de verano y mucho espacio para personalizar en Weyhe28844 Weyhe
