Üniversite hastanesinin yakınında, kendi girişi olan yüksek getirili yatırım mülkü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu büyüleyici zemin kat dairesi, kompakt bir yerleşim planını şaşırtıcı derecede sıcak ve modern bir yaşam atmosferiyle birleştiriyor. Kendine ait giriş, daireye hoş bir mahremiyet karakteri kazandırıyor – neredeyse başlı başına küçük bir ev gibi. 2023 yılında tamamen yenilenen dairenin atmosferini sade yüzeyler, modern zeminler, çağdaş bir mutfak ve gün ışığı alan aydınlık bir banyo belirliyor. Pencerelerden içeri süzülen doğal ışık, odalarda aydınlık ve sakin bir atmosfer oluşturuyor. Üniversite Hastanesi ile Rüttenscheid arasındaki rağbet gören konumda kentsel bir sığınak – huzur içinde yaşarken Essen şehir hayatının tam ortasında.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Şık ve modernize edilmiş – kompakt
ve konforlu yaşam.
Yaşam alanı modern, sade ve hoş bir sıcaklığa
sahip. Aydınlık duvar yüzeyleri ve sıcak laminat zemin,
sakin bir temel oluşturarak kompakt yerleşim planının
daha geniş görünmesini sağlıyor. Doğal aydınlatma odaya
samimi bir atmosfer kazandırıyor ve 2023 yılında tamamen
yenilenen dairenin çağdaş karakterini vurguluyor. Yaşam,
yatak odası ve bitişiğindeki mutfak arasındaki akıcı geçişler,
kısa mesafeler ve zahmetsiz bir yaşam hissi sağlıyor. Modern
donanım, genel görünüme ölçülü bir şekilde uyum
sağlıyor. Kendine ait girişle birlikte yüksek düzeyde
mahremiyet ortaya çıkıyor – yaklaşık 40 m² üzerinde
işlevsellik ve konforu ikna edici biçimde bir araya getiren,
düşünülmüş ve kentsel bir yuva.

Diğer

Daire şu anda daireyi bağımsız olarak Airbnb konaklama yeri olarak işleten ve pazarlayan işletmecilere kiralanmıştır.
Mevcut kira ilişkisi ve mevcut kullanım, satış kapsamında uygun şekilde dikkate alınabilir ve daha ayrıntılı olarak açıklanabilir.

Konum

Konum açıklaması

Holsterhauser Straße, şehir yaşamını yeşil alanlara kısa mesafelerle hoş bir şekilde birleştirir. Gemarkenstraße çevresinde küçük dükkânlar, fırınlar, restoranlar ve semt pazarı komşuluk yaşamını şekillendirir – günlük ihtiyaçların çoğu doğrudan mahallede karşılanabilir. Holsterhausen canlı ve gelişerek oluşmuş bir izlenim verir; komşu Rüttenscheid’in belirgin sosyal atmosferini taklit etmez.
Mimari açıdan sokak görünümünü ağırlıklı olarak üç ila dört katlı apartmanlar ve klasik blok yapılaşması belirler. Semt için yeşillendirilmiş iç avlular da tipiktir; konut stokunun büyük bir bölümü 1950’li yıllardan kalmadır ve Holsterhausen’e karakteristik, gelişerek oluşmuş semt kimliğini kazandırır.
Yeşil alanda dinlenmek için Holsterhausen’in güneyinde, şehrin en önemli yakın dinlenme alanlarından biri olan Grugapark Essen yer alır. Böylece yürüyüşler, spor ve yeşil alanda huzurlu saatler günlük yaşama, hemen komşu Rüttenscheid’e yapılacak kısa bir uğrak kadar kolayca entegre edilebilir.
Konumun bir diğer güçlü yanı ulaşım bağlantılarıdır: Gemarkenplatz’da şehir treni ve tramvay seferleri yapılır; U17, Holsterhausen’i doğrudan Essen Merkez Tren İstasyonu ve Margarethenhöhe’ye bağlar. Aynı zamanda merkezi ulaşım aksları ve yakındaki A40, otomobille kısa mesafeler sağlar. Üniversite Kliniği, şehir merkezi, Rüttenscheid ve Essen’in diğer merkezi noktalarına bu sayede hızlıca ulaşılabilir.