Inmueble de alta rentabilidad con entrada propia cerca del Hospital Universitario

Datos principales

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Sobre este piso

Este encantador apartamento en planta baja combina una distribución compacta con una sensación espacial sorprendentemente acogedora y moderna. Su propia entrada le confiere un carácter agradablemente privado, casi como un pequeño hogar independiente. Renovado por completo en 2023, el ambiente está definido por superficies depuradas, suelos modernos, una cocina contemporánea y un luminoso baño con luz natural. La luz natural entra por las ventanas e inunda las estancias, creando una atmósfera agradable y tranquila. Un refugio urbano en una ubicación muy solicitada entre el Hospital Universitario y Rüttenscheid: vivir en un entorno tranquilo y, sin embargo, en pleno corazón de la vida urbana de Essen.

Ajustes y características, como se describe

Modernizado con estilo: vivir de forma compacta con una sensación de bienestar.
La zona de estar se presenta moderna, clara y agradablemente acogedora. Las paredes claras y el cálido suelo laminado crean una base tranquila y hacen que la distribución compacta parezca más espaciosa. La iluminación natural confiere a la estancia un ambiente agradable y resalta el carácter contemporáneo del apartamento, completamente renovado en 2023. Las transiciones fluidas entre la zona de estar, el dormitorio y la cocina contigua garantizan distancias cortas y una forma de vivir sencilla. El equipamiento moderno se integra discretamente en el conjunto. Junto con la entrada propia, se crea un alto grado de privacidad: un hogar urbano bien concebido que combina de manera convincente funcionalidad y confort en aproximadamente 40 m².

Otros

Actualmente, la vivienda está alquilada a operadores que gestionan y comercializan la vivienda de forma independiente como alojamiento de Airbnb.
La relación arrendaticia existente, así como el uso actual, pueden tenerse debidamente en cuenta y explicarse con mayor detalle en el marco de una venta.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La Holsterhauser Straße conecta de manera agradable la vida urbana con trayectos cortos hacia zonas verdes. Alrededor de la Gemarkenstraße, pequeñas tiendas, panaderías, establecimientos gastronómicos y el mercado semanal dan forma a la vida vecinal; muchas cosas para las necesidades diarias se encuentran directamente en el barrio. Holsterhausen transmite una sensación viva y consolidada, sin copiar la marcada atmósfera de ambiente del vecino Rüttenscheid.
Desde el punto de vista arquitectónico, predominan en la imagen de las calles los edificios plurifamiliares de tres a cuatro plantas y la clásica edificación alineada al perímetro de la manzana. También son típicos del barrio los patios interiores ajardinados; gran parte del parque de viviendas data de los años 50 y confiere a Holsterhausen su carácter distintivo y consolidado de barrio.
Para desconectar en la naturaleza, el Grugapark Essen, uno de los principales destinos recreativos de proximidad de la ciudad, se encuentra al sur de Holsterhausen. Así, los paseos, el deporte y las horas relajadas al aire libre pueden integrarse fácilmente en la vida cotidiana, al igual que una escapada al vecino Rüttenscheid.
La conexión también es uno de los puntos fuertes de la ubicación: en Gemarkenplatz circulan el tren ligero y el tranvía; la U17 conecta Holsterhausen directamente con la estación central de Essen y Margarethenhöhe. Al mismo tiempo, las principales vías de tráfico y la cercana A40 garantizan trayectos cortos en coche. El Hospital Universitario, el centro de la ciudad, Rüttenscheid y otros destinos céntricos de Essen son, por ello, rápidamente accesibles.