Najlepsza nieruchomość inwestycyjna z własnym wejściem w pobliżu kliniki uniwersyteckiej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To urokliwe mieszkanie na parterze łączy kompaktowy układ z zaskakująco przytulnym, nowoczesnym charakterem wnętrza. Własne wejście nadaje mu przyjemnie prywatny charakter – niemal jak mały dom dla siebie. W pełni odnowione w 2023 roku, zachwyca przejrzystymi powierzchniami, nowoczesnymi podłogami, a także współczesną kuchnią i jasną łazienką z oknem. Przez okna do pomieszczeń wpada naturalne światło, tworząc przyjazną, spokojną atmosferę. Miejska oaza w cenionej lokalizacji między Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym a Rüttenscheid – mieszkanie w ustronnym miejscu, a jednocześnie w samym sercu życia miejskiego Essen.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stylowo zmodernizowane – kompaktowe
mieszkanie z przytulnym charakterem.
Strefa dzienna prezentuje się nowocześnie, przejrzyście i
przyjemnie przytulnie. Jasne powierzchnie ścian oraz
ciepła podłoga laminowana tworzą spokojną bazę i
sprawiają, że kompaktowy układ wydaje się bardziej
przestronny. Naturalne doświetlenie nadaje pomieszczeniu
przyjazną atmosferę i podkreśla współczesny charakter
mieszkania w pełni odnowionego w 2023 roku. Płynne
przejścia między strefą dzienną, sypialnią
i przylegającą kuchnią zapewniają krótkie
odległości i nieskomplikowane poczucie komfortu.
Nowoczesne wyposażenie dyskretnie wpisuje się przy tym w
całościowy obraz wnętrza. W połączeniu z własnym wejściem
powstaje wysoki poziom prywatności – przemyślany,
miejski dom, który na około 40 m² przekonująco łączy
funkcjonalność i przytulność.

Inne

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane operatorom, którzy samodzielnie prowadzą je i promują jako zakwaterowanie Airbnb.
Istniejący stosunek najmu oraz obecne użytkowanie mogą zostać odpowiednio uwzględnione i szczegółowo omówione w ramach sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Holsterhauser Straße w przyjemny sposób łączy miejskie życie z krótkimi drogami na tereny zielone. Wokół Gemarkenstraße o życiu sąsiedzkim decydują małe sklepy, piekarnie, lokale gastronomiczne i cotygodniowy targ – wiele produktów codziennego użytku znajduje się bezpośrednio w dzielnicy. Samo Holsterhausen jest żywe i ukształtowane przez lata, bez kopiowania wyrazistej atmosfery sceny sąsiedniego Rüttenscheid.
Pod względem architektonicznym obraz ulicy tworzą przede wszystkim trzy- i czterokondygnacyjne budynki wielorodzinne oraz klasyczna zabudowa obrzeżna kwartałów. Typowe dla dzielnicy są również zielone dziedzińce; znaczna część zasobu mieszkaniowego pochodzi z lat 50. XX wieku i nadaje Holsterhausen charakterystyczny, ukształtowany przez lata charakter dzielnicy.
Dla odpoczynku na łonie natury na południe od Holsterhausen znajduje się Grugapark Essen, jeden z najważniejszych miejskich terenów rekreacyjnych. Dzięki temu spacery, sport i relaksujące chwile wśród zieleni można równie łatwo włączyć do codziennego życia, jak wypad do bezpośrednio sąsiedniego Rüttenscheid.
Dobre połączenia komunikacyjne są kolejną zaletą lokalizacji: przy Gemarkenplatz kursują szybka kolej miejska i tramwaj; linia U17 łączy Holsterhausen bezpośrednio z głównym dworcem kolejowym w Essen oraz Margarethenhöhe. Jednocześnie główne arterie komunikacyjne i bliskość autostrady A40 zapewniają krótkie dojazdy samochodem. Klinika uniwersytecka, centrum miasta, Rüttenscheid i inne centralne cele w Essen są dzięki temu szybko osiągalne.