Высокодоходный объект с отдельным входом рядом с университетской клиникой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта очаровательная квартира на первом этаже сочетает компактную планировку с удивительно уютной и современной атмосферой. Собственный вход придаёт ей приятный частный характер — почти как отдельному небольшому дому. Полностью обновлённая в 2023 году, она отличается лаконичными поверхностями, современными напольными покрытиями, актуальной кухней и светлой ванной комнатой с естественным освещением. Через окна в помещения проникает естественный свет, создавая дружелюбную и спокойную атмосферу. Городской оазис в востребованном районе между университетской клиникой и Рюттеншайдом — уединённое жильё и одновременно жизнь в самом центре Эссена.

Фитинги и особенности, как описано

Стильно модернизированная — компактное жильё с уютной атмосферой.
Жилая зона выглядит современной, лаконичной и приятно уютной. Светлые стены и тёплый ламинированный пол создают спокойную основу и визуально делают компактную планировку более просторной. Естественное освещение придаёт комнате дружелюбную атмосферу и подчёркивает современный характер полностью обновлённой в 2023 году квартиры. Плавные переходы между жилой зоной, спальной зоной и прилегающей кухней обеспечивают короткие расстояния и непринуждённое ощущение комфорта. Современное оснащение ненавязчиво вписывается в общий образ. Вместе с собственным входом это создаёт высокий уровень приватности — продуманный городской дом, убедительно сочетающий функциональность и уют примерно на 40 м².

другой

В настоящее время квартира сдана в аренду операторам, которые самостоятельно управляют ею и продвигают её как жильё Airbnb.
Существующие арендные отношения, а также текущее использование могут быть соответствующим образом учтены в рамках продажи и подробно разъяснены.

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Хольстерхаузер-штрассе приятно сочетает городскую жизнь с короткими расстояниями до зелёных зон. Вокруг улицы Гемаркенштрассе соседскую жизнь формируют небольшие магазины, пекарни, заведения общественного питания и еженедельный рынок — многое для повседневных нужд находится непосредственно в квартале. Сам Хольстерхаузен выглядит оживлённым и сформировавшимся районом, не копируя при этом ярко выраженную атмосферу соседнего Рюттеншайда.
Архитектурный облик улиц преимущественно определяют многоквартирные дома высотой от трёх до четырёх этажей и классическая периметральная застройка. Для района также типичны озеленённые внутренние дворы; значительная часть жилого фонда построена в 1950-х годах, что придаёт Хольстерхаузену характерный, сформировавшийся облик района.
Для отдыха на природе к югу от Хольстерхаузена расположен один из важнейших центров местного отдыха города — парк Гругапарк в Эссене. Прогулки, занятия спортом и спокойные часы на природе легко включить в повседневную жизнь, как и посещение непосредственно соседнего Рюттеншайда.
Транспортная доступность также является сильной стороной этого расположения: на площади Гемаркенплац курсируют Stadtbahn и трамвай; линия U17 напрямую связывает Хольстерхаузен с главным вокзалом Эссена и районом Маргаретенхёэ. Одновременно центральные транспортные магистрали и близость автомагистрали A40 обеспечивают короткие маршруты на автомобиле. Университетская клиника, центр города, Рюттеншайд и другие центральные районы Эссена благодаря этому находятся в быстром доступе.