Високодохідний об’єкт нерухомості з окремим входом поблизу університетської клініки

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця чарівна квартира на першому поверсі поєднує компактне планування з дивовижно затишним, сучасним відчуттям простору. Власний вхід надає їй приємно приватного характеру — майже як невеликий окремий дім. Повністю оновлена у 2023 році, вона вирізняється чистими поверхнями, сучасними підлогами, а також актуальною кухнею та світлою ванною кімнатою з денним освітленням. Через вікна до приміщень проникає природне світло, створюючи дружню, спокійну атмосферу. Міський оазис у затребуваному районі між університетською клінікою та Рюттеншайдом — усамітнене проживання, але водночас у самому центрі міського життя Ессена.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Стильно модернізована — компактне
проживання із затишною атмосферою.
Житлова зона має сучасний, чіткий і
приємно затишний вигляд. Світлі стіни та
тепла ламінатна підлога створюють спокійну основу й
візуально роблять компактне планування просторішим. Природне
освітлення надає кімнаті
дружньої атмосфери та підкреслює
сучасний характер повністю оновленої у 2023 році
квартири. Плавні переходи між вітальнею,
спальнею та прилеглою кухнею забезпечують короткі
відстані й невимушене відчуття проживання. Сучасне
обладнання стримано вписується в
загальну картину. Разом із власним входом
це створює високий рівень приватності — продуманий,
міський дім, який на площі близько 40 м² переконливо
поєднує функціональність і комфорт.

інше

Квартиру наразі орендують оператори, які самостійно управляють нею як житлом Airbnb та здійснюють її маркетинг.
Чинні орендні відносини, а також поточне використання можуть бути відповідно враховані в межах продажу та детальніше роз’яснені.

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Хольстерхойзер-штрасе приємно поєднує міське життя з короткими шляхами до зелених зон. Навколо вулиці Гемаркенштрасе сусідське життя визначають невеликі магазини, пекарні, заклади харчування та щотижневий ринок — багато чого для щоденних потреб розташовано безпосередньо в районі. Сам Хольстерхайзен виглядає жвавим і сформованим, не копіюючи виражену атмосферу сусіднього району Рюттеншайд.
В архітектурному плані вигляд вулиць визначають передусім три- та чотириповерхові багатоквартирні будинки й класична квартальна забудова по периметру. Для району також характерні озеленені внутрішні двори; значна частина житлового фонду походить із 1950-х років і надає Хольстерхайзену його характерного, сформованого вигляду району.
Для відпочинку на природі на південь від Хольстерхайзена розташований Гругапарк Ессен — одне з найважливіших місць відпочинку міста поблизу. Прогулянки, спорт і спокійні години серед зелені можна легко поєднати з повсякденним життям, так само як і з поїздкою до безпосередньо сусіднього Рюттеншайда.
Транспортне сполучення також є сильною стороною цього розташування: на площі Гемаркенплац курсують міська залізниця та трамвай; лінія U17 безпосередньо сполучає Хольстерхайзен із головним вокзалом Ессена та районом Маргаретенхьоге. Водночас центральні транспортні магістралі й розташована неподалік автомагістраль A40 забезпечують короткі автомобільні маршрути. Університетська клініка, центр міста, Рюттеншайд та інші центральні об’єкти Ессена завдяки цьому швидко доступні.