WINDISCH - Sakin konumda yenileme veya yeniden inşa için ikiz evli hayalinizdeki arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

WINDISCH IMMOBILIEN, size 1961 olan ve rüya gibi yerleşmiş bir bahçeye sahip cazip bir arsa üzerinde bulunan bu geniş ikiz evin yarısını sizlere sunuyor. İki neredeyse tam teşekküllü konut katında toplam altı oda sunan taşınmaz; aileler, birkaç neslin birlikte yaşaması veya gelecekte kişinin kendi fikirleri doğrultusunda yeniden tasarlanması için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Oda düzeni esnekliğiyle öne çıkmaktadır. Zemin katta yeşil alana bakan aydınlık bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir yatak odası, bir çocuk odası ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Üst katta üç oda, ayrı bir mutfak ve küvetli, geniş ve gün ışığı alan bir banyo yer almaktadır. Bu nedenle ev, prensip olarak iki ailelik ev olarak veya farklı yaşam konseptleri için de uygundur.

Bodrum katta bir hobi odası, bir kiler, bir atölye ve pratik kullanım alanları olarak kalorifer dairesi bulunmaktadır.

Bu taşınmazın kuşkusuz en büyük artısı arsasıdır. Olağanüstü geniş ve köklü ağaçların bulunduğu bahçe, bol miktarda mahremiyet sunmakta ve çok sayıda tasarım olanağıyla yeşil bir vaha oluşturmaktadır. Teklif, iki müstakil garajla tamamlanmaktadır.

Ancak evin yapısal durumu büyük ölçüde 1961 yapım yılına karşılık gelmektedir. Geçtiğimiz yıllarda yalnızca birkaç modernizasyon çalışması yapılmış olduğundan taşınmaz bugün kapsamlı bir yenileme gerektiren durumdadır. Banyoların, mutfağın, pencerelerin, zeminlerin ve yüzeylerin yenilenmesinin yanı sıra özellikle bina teknik donanımı ve tüm elektrik tesisatı da modernize edilmelidir. Mevcut elektrik tesisatı hâlâ iki damarlı olup günümüz gerekliliklerini artık karşılamamaktadır.

İstenen donanım standardına bağlı olarak kapsamlı bir yenileme için yaklaşık 300.000 € (veya daha fazla) yatırım hacmi öngörülmelidir. Alternatif olarak cazip arsa, yıkımın ardından yeni bir yapı inşa etmeyi düşünen alıcılar için de ilginç perspektifler sunmaktadır (imar mevzuatına ilişkin onaya tabidir).

09.02.1988 tarihli ve 39 numaralı B-Planı geçerlidir

SONUCUMUZ:
Bu taşınmaz öncelikle ileri görüşlü alıcılara hitap etmektedir. Hemen taşınılmaya hazır bir ev değil, cazip bir arsa üzerinde büyük gelişim potansiyeline sahip bir taşınmaz satın alıyorsunuz. İster kapsamlı bir yenileme ister olası bir yeni yapı – burada, kişinin kendi fikirleri doğrultusunda modern bir yuva gerçekleştirmek için çeşitli olanaklar sunulmaktadır. Özellikle geniş bahçe, esnek oda düzeni ve rağbet gören konum, sürdürülebilir bir yatırım için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.

Konum