| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 164 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 854 m² |
|---|
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 335,37 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN предлагает вам этот просторный двухквартирный дом, построенный в 1961 году, расположенный на привлекательном участке с великолепным садом, утопающим в зелени. Всего шесть комнат на двух почти полноценных жилых этажах предоставляют объекту разнообразные возможности — как для семей, так и для проживания нескольких поколений или будущей перепланировки в соответствии с собственными представлениями.
Планировка помещений отличается гибкостью. На первом этаже находятся светлая гостиная с видом на зелень, отдельная кухня, спальня, детская комната и ванная комната с естественным освещением. На верхнем этаже расположены ещё три комнаты, отдельная кухня и просторная ванная комната с естественным освещением и ванной. Благодаря этому дом в принципе подходит также для использования в качестве дома на две семьи или для различных жилищных концепций.
В подвальном этаже в качестве практичных подсобных помещений имеются комната для хобби, подвальное помещение, мастерская и котельная.
Несомненным большим преимуществом этого объекта является участок. Необычайно просторный, заросший сад со старыми деревьями обеспечивает уединение и создаёт зелёный оазис с многочисленными возможностями оформления. Предложение дополняют два отдельных гаража.
Однако техническое состояние дома в значительной степени соответствует году постройки — 1961. За прошедшие десятилетия было проведено лишь несколько модернизационных мероприятий, поэтому сегодня объект нуждается в капитальном ремонте. Помимо обновления ванных комнат, кухни, окон, полов и поверхностей, необходимо модернизировать, в частности, инженерное оснащение здания и всю электрику. Имеющаяся электропроводка ещё двухжильная и больше не соответствует современным требованиям.
В зависимости от желаемого стандарта оснащения на комплексный капитальный ремонт следует предусмотреть инвестиции в размере около 300.000 € (или больше). В качестве альтернативы привлекательный участок предлагает интересные перспективы для покупателей, которые рассматривают снос с последующим новым строительством (при условии получения разрешения в соответствии со строительным законодательством).
Действует план застройки № 39 от 09.02.1988 г.
НАШ ВЫВОД:
Этот объект прежде всего предназначен для покупателей, смотрящих в будущее. Вы приобретаете не готовый к немедленному заселению дом, а объект с большим потенциалом развития на привлекательном участке. Будь то комплексный капитальный ремонт или возможное новое строительство — здесь открываются разнообразные возможности для создания современного дома в соответствии с собственными представлениями. Особенно просторный сад, гибкая планировка помещений и востребованное местоположение создают превосходную основу для долгосрочной инвестиции.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.149.000 € Привлекательный двухквартирный дом в Грёбенцелле — БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА82194 Gröbenzell– Gröbenzell
649.000 € очаровательный рядный дом в Грёбензелле, 4-комн., г.в. 1968, санирован в 2013,82194 Gröbenzell– Gröbenzell
2.490.000 € Интересный инвестиционный объект в престижном месте Грёбенцелля. — Чистая арендная плата без коммунальных расходов 102.164,- евро82194 Gröbenzell– Gröbenzell
