| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 164 m² |
| बेडरूम | 5 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 854 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 875.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,335.37 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWINDISCH IMMOBILIEN आपको 1961 में निर्मित इस विशाल अर्ध-पृथक मकान की पेशकश करता है, जो एक आकर्षक भूखंड पर स्थित है और जिसका बगीचा शानदार रूप से विकसित एवं हरा-भरा है। कुल छह कमरों के साथ, दो लगभग पूर्ण आवासीय मंजिलों में फैली यह संपत्ति परिवारों के साथ-साथ बहु-पीढ़ीगत निवास या अपनी इच्छाओं के अनुसार भविष्य में पुनः डिजाइन के लिए भी विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।
कमरों का विभाजन अपनी लचीलेपन से प्रभावित करता है। भूतल में हरियाली के दृश्य वाला एक उज्ज्वल बैठक कक्ष, एक अलग रसोई, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है। ऊपरी मंजिल पर तीन और कमरे, एक अलग रसोई तथा बाथटब वाला एक विशाल प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है। इस कारण यह घर मूलतः दो-परिवार वाले मकान के रूप में या विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए भी उपयुक्त है।
तहखाने में एक हॉबी कक्ष, एक भंडारण कक्ष, एक कार्यशाला कक्ष तथा हीटिंग कक्ष व्यावहारिक उपयोगी स्थानों के रूप में उपलब्ध हैं।
इस संपत्ति का सबसे बड़ा लाभ निस्संदेह भूखंड है। पुराने पेड़ों से युक्त असाधारण रूप से विशाल और विकसित बगीचा बहुत निजता प्रदान करता है तथा अनेक सजावटी संभावनाओं के साथ एक हरा-भरा नखलिस्तान बनाता है। इस प्रस्ताव को दो अलग-अलग गैरेज पूर्ण करते हैं।
हालाँकि, घर की निर्माण स्थिति काफी हद तक 1961 के निर्माण वर्ष के अनुरूप है। पिछले दशकों में केवल कुछ ही आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं, इसलिए आज यह संपत्ति पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। बाथरूम, रसोई, खिड़कियों, फर्श और सतहों के नवीनीकरण के अलावा, भवन की तकनीकी सुविधाओं और पूरी विद्युत व्यवस्था का भी आधुनिकीकरण आवश्यक है। मौजूदा विद्युत स्थापना अभी भी दो-तार वाली है और आज की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है।
वांछित सुविधाओं के स्तर के आधार पर व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के लिए लगभग 300.000 € (या अधिक) के निवेश की गणना की जानी चाहिए। वैकल्पिक रूप से, आकर्षक भूखंड उन खरीदारों के लिए भी रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है जो ध्वस्तीकरण और उसके बाद नए निर्माण पर विचार करना चाहते हैं (निर्माण-कानूनी स्वीकृति के अधीन)।
B-Plan Nr. 39 v. 09.02.1988 लागू है
हमारा निष्कर्ष:
यह संपत्ति मुख्य रूप से दूरदर्शी खरीदारों के लिए है। आप तुरंत रहने योग्य घर नहीं, बल्कि एक आकर्षक भूखंड पर बड़ी विकास क्षमता वाली संपत्ति खरीद रहे हैं। चाहे व्यापक पूर्ण नवीनीकरण हो या संभावित नया निर्माण – यहाँ अपनी इच्छाओं के अनुसार एक आधुनिक घर साकार करने की विविध संभावनाएँ खुलती हैं। विशेष रूप से विशाल बगीचा, लचीला कमरे का विन्यास और वांछनीय स्थान एक टिकाऊ निवेश के लिए उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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