| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 164 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 854 m² |
|---|
| Ціна продажу | 875.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.335,37 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWINDISCH IMMOBILIEN представляє вам цей просторий здвоєний будинок 1961 року побудови, розташований на привабливій земельній ділянці з чудовим садом із дорослими насадженнями. Загалом шість кімнат на двох майже повноцінних житлових рівнях пропонують нерухомість різноманітні можливості — як для сімей, так і для проживання кількох поколінь або майбутнього переоблаштування відповідно до власних уявлень.
Планування приміщень вирізняється гнучкістю. На першому поверсі розташовані світла вітальня з видом на зелень, окрема кухня, спальня, дитяча кімната та ванна кімната з природним освітленням. На верхньому поверсі знаходяться ще три кімнати, окрема кухня та простора ванна кімната з природним освітленням і ванною. Завдяки цьому будинок також загалом придатний для використання як двоквартирний будинок або для різних житлових концепцій.
У підвальному поверсі у вашому розпорядженні є кімната для хобі, підвальне приміщення, майстерня та котельня як практичні підсобні площі.
Безперечно, головною перевагою цієї нерухомості є земельна ділянка. Надзвичайно просторий сад із дорослими деревами забезпечує багато приватності та створює зелену оазу з численними можливостями для облаштування. Пропозицію доповнюють два окремі гаражі.
Однак технічний стан будинку значною мірою відповідає року його побудови — 1961. Протягом минулих десятиліть було проведено лише кілька модернізаційних заходів, тому сьогодні нерухомість потребує капітальної санації. Окрім оновлення ванних кімнат, кухні, вікон, підлог і поверхонь, необхідно модернізувати, зокрема, технічне оснащення будівлі та всю електропроводку. Наявна електроустановка ще двожильна й більше не відповідає сучасним вимогам.
Залежно від бажаного стандарту оснащення для комплексної капітальної санації слід передбачити інвестиції в розмірі близько 300.000 € (або більше). Як альтернатива, приваблива земельна ділянка також відкриває цікаві перспективи для покупців, які розглядають знесення з подальшим новим будівництвом (за умови отримання дозволу відповідно до будівельного законодавства).
Чинним є план забудови B-Plan № 39 від 09.02.1988 р.
НАШ ВИСНОВОК:
Ця нерухомість насамперед призначена для покупців, які дивляться в майбутнє. Ви купуєте не будинок, готовий до негайного заселення, а об’єкт із великим потенціалом розвитку на привабливій земельній ділянці. Незалежно від того, чи йдеться про комплексну капітальну санацію або можливе нове будівництво — тут відкриваються різноманітні можливості для створення сучасного житла відповідно до власних уявлень. Особливо просторий сад, гнучке планування приміщень і затребуване розташування створюють чудову основу для довгострокової інвестиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.149.000 € Чудовий напівквартирний будинок у Грьобенцеллі — БЕЗ КОМІСІЇ ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ82194 Gröbenzell– Gröbenzell
649.000 € чарівний таунхаус у Gröbenzell, 4 кімнати, р.в. 1968, відремонтований у 2013,82194 Gröbenzell– Gröbenzell
2.490.000 € Цікавий інвестиційний об’єкт у чудовому районі Ґрьобенцелля. - Чиста орендна плата без комунальних витрат 102.164,- євро82194 Gröbenzell– Gröbenzell
