Yaşamak, genişletmek, tasarlamak – Yaklaşık 140 m² yaşam alanına ve büyük arsaya sahip yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş yarı müstakil ev, halihazırda tamamlanmış bir yaşam alanını olağanüstü genişletme olanaklarıyla birleştirir. Yaklaşık 1.332 m² büyüklüğündeki bir arsa, çok sayıda müştemilat ve henüz tamamlanmamış bina bölümündeki geniş alanlar, alana ihtiyaç duyan ve kendi konut fikirlerini hayata geçirmek isteyen kişiler için çeşitli perspektifler sunar. İster bir aile için ferah bir yuva, ister birkaç kuşağın bir arada yaşaması ya da konut ve hobinin birleştirilmesi olarak: Bu gayrimenkul, bireysel bir gelecek projesi için ilginç bir temel sunar.

Evin ilk inşa yılı yaklaşık 1900 olarak belirtilmektedir. Yenileme ve genişletme çalışmaları yaklaşık 1950’de gerçekleştirilmiştir. 2019 yılında başka kapsamlı renovasyon önlemleri yapılmıştır. Bugün, tamamlanmış konut bölümünde dört odalı yaklaşık 140 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Buna ek olarak, cadde tarafında yer alan ve şu anda yaşam alanına doğrudan erişimi bulunmayan bir oda daha vardır. Olası bir duvar açıklığıyla bu mekân gelecekte mevcut konut bölümüne dahil edilebilir.

Tamamlanmış bölümün merkezini geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Burada günlük aile yaşamı kadar ortak yemekler ve misafirlerle geçirilen keyifli saatler de kendine yer bulur. Mevcut ankastre mutfak, mekân olanaklarını tamamlar ve günlük yaşam için pratik bir temel sunar. Görsellerde yaşam alanları bireysel, oturulabilir bir karakter yansıtır. Fayans kaplı zeminler bakımı kolaydır ve özellikle hareketli bir aile yaşamı için uygundur.

Banyo, bir duş ile gün ışığı ve doğal havalandırma sağlayan bir pencereye sahiptir. Ek bir kiler odası, erzak, ev aletleri ve günlük ihtiyaçlar için yer yaratır. Cadde tarafındaki pencereler dış panjurlarla donatılmıştır. Bir uydu sistemi ve mevcut bir internet bağlantısı donanımı tamamlar.

Bu gayrimenkulün özel bir özelliği, önemli genişletme rezervidir. Sunulan ev yarısının ikinci bölümü tamamen kaba inşaat hâlindedir ve çatı katıyla birlikte ek konut veya kullanım alanları oluşturmak için kapsamlı olanaklar sunar. Görünür duvar örgüsü, açıkta duran kirişler ve henüz tamamlanmamış zemin ve duvar bölümleri mevcut inşaat durumunu ortaya koyar. Burada gelecekteki mal sahipleri, mekân düzeni ve donanıma ilişkin fikirlerini sonraki planlamaya dahil edebilir. Bir Kış bahçesi eklentisi, yaşam alanını yeşile bakan, ışıkla dolu sevilen bir köşeyle genişletme imkânı sunar.

Mevcut bilgilere göre, kapsamlı bir genişletmeyle mevcut yaşam alanının gelecekte yaklaşık üç katına çıkarılma potansiyeli bulunmaktadır. Bu alan potansiyeli bir geliştirme imkânı olarak anlaşılmalı olup, hâlihazırda mevcut veya teyit edilmiş bir yaşam alanı değildir. Gerçekte gerçekleştirilebilecek kapsam, diğer unsurların yanı sıra usulüne uygun bir ölçü alımına, yapısal ön koşullara, statiğe ve gerekli izinlere bağlıdır. İyi düşünülmüş bir genişletme konseptine sahip alıcılar için mevcut yapı stoğu yine de dikkate değer bir başlangıç temeli sunar.

Ev kısmen bodrumludur. Kısmi bodrumda 1993 yılından kalma gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yaşı nedeniyle, daha fazla kullanımı ya da yenilenmesi modernizasyon planlamasına dâhil edilmelidir. Düz çatı, mevcut bilgilere göre Eternit ile kaplıdır.

Geniş arsa, evin cömert alan sunumunu tamamlar. Yaklaşık 1.332 m² ile dinlenme, bahçe işleri, oyun alanları ve bireysel tasarım fikirleri için yer sunar. Armut, elma ve üzümden oluşan mevcut meyve varlığı bahçeye yerleşmiş bir karakter kazandırır ve mevsiminde kendi meyvesini hasat etme imkânı açar. Çit, net bir arsa sınırı oluşturur ve özellikle aileler ile evcil hayvan sahipleri için pratiktir.

Bir diğer avantaj, arsaya iki taraftan erişilebilmesidir. Cadde tarafındaki giriş yolunun yanı sıra arsaya arka taraftan da arabayla girme imkânı vardır. Bu, malzeme teslimatını ve arka arsa bölümlerinin kullanımını kolaylaştırır – özellikle daha sonraki bir genişletmeyle bağlantılı olarak pratik bir artıdır.

Kapsamlı yan yapılar da bu teklifin özel karakterine katkıda bulunur. İki garaj ve yedi kulübe; araçlar, bisikletler, bahçe aletleri, aletler ve hobi malzemeleri için çok sayıda depolama imkânı sunar. Ayrıca cadde tarafında eve bitişik büyük bir ek depo alanı bulunmaktadır. Atölye kurmak isteyen veya çok depolama alanına ihtiyaç duyanlar, mevcut yapı stoğu içinde burada çeşitli imkânlar bulur.

Gayrimenkul büyük bir potansiyel sunar, ancak ek yatırımlar gerektirir. Hâlihazırda genişletilmiş olan bölümdeki yenileme çalışmalarının yanı sıra Yaşam alanında tadilat önlemleri ile bugüne kadar kaba inşaat halinde bulunan alanların tamamlanması planlanmalıdır. Mevcut durum bu nedenle özellikle gelişim olanakları olan bir ev arayan ve bunu adım adım, usulüne uygun biçimde şekillendirmeye hazır alıcılara yöneliktir.

Büyük arsası, hâlihazırda mevcut yaşam alanı, kapsamlı genişletme rezervleri ve çok sayıda yan binasıyla bu ikiz ev yarısı klasik bir konuttan belirgin biçimde daha fazlasını sunar. Mevcut bir yapı stokunu kendi tasavvurlarınıza göre geliştirmeyi ve aile, boş zaman ile kişisel projeler için bol alan sunan bir yuva oluşturmayı mümkün kılar.

Gösterilen görsellerin bir kısmı daha iyi canlandırılması amacıyla dijital olarak düzenlenmiş ya da parlaklık ve görünüm açısından elden geçirilmiştir. Bu çekimler „KI überarbeitet“ ibaresiyle işaretlenmiştir. Gayrimenkulün değerlendirilmesinde belirleyici olan, bir inceleme sırasındaki gerçek durumdur.

Konum