Жити, розширювати, оформлювати – половина будинку на дві родини з житловою площею бл. 140 м² та великою земельною ділянкою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця простора половина будинку на дві родини поєднує вже облаштовану житлову зону з надзвичайними можливостями для розширення. Ділянка площею близько 1.332 м², численні господарські будівлі та значні площі в ще не облаштованій частині будівлі відкривають різноманітні перспективи для людей, які потребують простору і бажають реалізувати власні ідеї облаштування житла. Чи то як просторий дім для сім’ї, для спільного проживання кількох поколінь, чи для поєднання житла та хобі: ця нерухомість є цікавою основою для індивідуального проєкту на майбутнє.

Первісний рік будівництва будинку зазначено приблизно як 1900. Перебудова та розширення відбулися близько 1950 року. Подальші комплексні ремонтні роботи було проведено у 2019 році. Сьогодні в облаштованій житловій частині доступно близько 140 м² житлової площі з чотирма кімнатами. До цього додається ще одна кімната з боку вулиці, яка наразі не має прямого доступу до житлової зони. Завдяки можливому прорізу в стіні це приміщення в майбутньому можна було б інтегрувати в наявну житлову частину.

Центром облаштованої зони є простора вітальня та їдальня. Тут знаходиться місце як для повсякденного сімейного життя, так і для спільних трапез та годин спілкування з гостями. Наявна вбудована кухня доповнює пропозицію приміщень і забезпечує практичну основу для повсякденного життя. На фотографіях житлові приміщення передають індивідуальний, затишний характер. Підлоги, викладені плиткою, легкі в догляді та особливо підходять для активного сімейного життя.

Ванна кімната обладнана душем і вікном, яке забезпечує денне світло та природну вентиляцію. Додаткова комора створює місце для запасів, побутової техніки та речей повсякденного вжитку. Вікна з боку вулиці оснащені зовнішніми ролетами. Супутникова антена та наявне підключення до інтернету доповнюють оснащення.

Особливою ознакою цієї нерухомості є значний резерв для розширення. Друга частина пропонованої половини будинку повністю перебуває в стані необробленої будови і разом із горищем відкриває широкі можливості для створення додаткових житлових або корисних площ. Видима цегляна кладка, відкриті балки та ще не завершені ділянки підлоги й стін наочно демонструють поточний стан будівництва. Тут майбутні власники можуть включити свої уявлення про планування приміщень та оснащення в подальшу розробку проєкту. Один Прибудова зимового саду дає можливість розширити житловий простір світлим улюбленим місцем із видом на зелень.

Згідно з наявними даними, існує потенціал перспективно збільшити поточну житлову площу завдяки комплексному розширенню приблизно втричі. Цей потенціал площі слід розуміти як можливість розвитку, і він не є вже наявною або підтвердженою житловою площею. Фактично реалізований обсяг залежить, зокрема, від професійного обміру, будівельних передумов, статики та необхідних дозволів. Для покупців із продуманою концепцією розширення наявний будівельний фонд усе ж є чудовою вихідною базою.

Будинок частково має підвал. У частині підвалу розташоване газове опалення 1993 року. З огляду на його вік подальше використання або оновлення слід включити до планування модернізації. Плоский дах, згідно з наявними даними, покритий етернітом.

Простора ділянка доповнює щедрий простір будинку. Площею бл. 1.332 м² вона надає місце для відпочинку, садівництва, ігрових зон та індивідуальних ідей оформлення. Наявні плодові насадження — груша, яблуня та виноград — надають саду сформованого характеру і відкривають можливість сезонно збирати власні фрукти. Огорожа створює чітке розмежування ділянки і є особливо практичною для сімей та власників тварин.

Ще однією перевагою є доступ до ділянки з двох боків. Окрім під’їзду з боку вулиці, є можливість заїжджати на ділянку автомобілем також із заднього боку. Це полегшує доставку матеріалів і використання задньої частини ділянки — саме у зв’язку з подальшим розширенням це практичний плюс.

Великий комплекс господарських приміщень також надає цій пропозиції особливого характеру. Два гаражі та сім сараїв пропонують численні можливості для розміщення транспортних засобів, велосипедів, садового інвентарю, інструментів і речей для хобі. Крім того, з боку вулиці біля будинку є велике додаткове складське приміщення. Ті, хто хоче облаштувати майстерню або потребує багато місця для зберігання, знайдуть тут різноманітні можливості в межах наявного фонду.

Нерухомість має великий потенціал, однак потребує подальших інвестицій. Окрім ремонтних робіт у вже розбудованій У житловій зоні слід запланувати ремонтні заходи та завершення площ, які досі перебувають у стані чорнового будівництва. Тому наявний стан особливо розрахований на покупців, які шукають будинок із потенціалом для розвитку і готові поступово та фахово його далі облаштовувати.

Завдяки великій земельній ділянці, уже наявному житловому простору, значним резервам для добудови та численним допоміжним будівлям ця половина двоквартирного будинку пропонує значно більше, ніж класичний житловий будинок. Вона відкриває можливість розвивати наявний фонд будівель відповідно до власних уявлень і створити дім із великою кількістю місця для сім’ї, дозвілля та особистих проєктів.

Частину показаних зображень для кращої наочності було цифровим способом прибрано або відредаговано щодо яскравості та відображення. Ці знімки позначено приміткою «ШІ відредаговано». Для оцінки нерухомості вирішальним є фактичний стан під час огляду.

Розташування