Жить, расширять, оформлять – половина двухквартирного дома с жилой площадью ок. 140 м² и большим участком

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта просторная половина дома на две семьи сочетает уже обустроенную жилую зону с исключительными возможностями для расширения. Участок площадью около 1.332 м², многочисленные хозяйственные постройки и обширные площади в ещё не обустроенной части здания открывают разнообразные перспективы для людей, которым нужно пространство и которые хотят воплотить собственные идеи обустройства жилья. Будь то просторный дом для семьи, совместное проживание нескольких поколений или сочетание жилья и хобби: этот объект недвижимости представляет собой интересную основу для индивидуального проекта на будущее.

Первоначальный год постройки дома указывается примерно как 1900. Перестройка и расширение были проведены около 1950 года. Дальнейшие масштабные ремонтные работы состоялись в 2019 году. Сегодня в обустроенной жилой части имеется около 140 м² жилой площади с четырьмя комнатами. Кроме того, имеется ещё одна комната со стороны улицы, которая в настоящее время не имеет прямого доступа к жилой зоне. Благодаря возможному проёму в стене это помещение в будущем может быть включено в существующую жилую часть.

Центр обустроенной зоны образует просторная гостиная и столовая. Здесь найдётся место как для повседневной семейной жизни, так и для совместных трапез и приятных часов с гостями. Имеющаяся встроенная кухня дополняет предложение помещений и обеспечивает практичную основу для повседневной жизни. На фотографиях жилые комнаты передают индивидуальный, уютный характер. Полы, выложенные плиткой, просты в уходе и особенно подходят для активной семейной жизни.

В ванной комнате есть душ и окно, которое обеспечивает дневной свет и естественную вентиляцию. Дополнительная кладовая создаёт место для запасов, бытовой техники и предметов повседневного обихода. Окна со стороны улицы оснащены наружными рольставнями. Спутниковая антенна и имеющееся подключение к интернету дополняют оснащение.

Особая особенность этого объекта недвижимости — значительный резерв для расширения. Вторая часть предлагаемой половины дома полностью находится в состоянии незавершённого строительства и вместе с чердаком открывает обширные возможности для создания дополнительных жилых или полезных площадей. Видимая кирпичная кладка, открытые балки и ещё не завершённые участки пола и стен наглядно показывают текущую стадию строительства. Здесь будущие собственники могут внести свои представления о планировке помещений и оснащении в дальнейшее планирование. Пристройка зимнего сада даёт возможность расширить жилое пространство за счёт залитого светом любимого места с видом на зелень.

Согласно имеющимся сведениям, существует потенциал в перспективе увеличить нынешнюю жилую площадь за счёт комплексной перестройки примерно втрое. Этот потенциал площади следует понимать как возможность развития; он не представляет собой уже имеющуюся или подтверждённую жилую площадь. Фактически реализуемый объём зависит, в частности, от профессионального обмера, строительных предпосылок, статики и необходимых разрешений. Тем не менее для покупателей с продуманной концепцией расширения имеющийся фонд здания представляет собой замечательную исходную базу.

Дом частично подвальный. В частичном подвале находится газовое отопление 1993 года. Ввиду его возраста дальнейшее использование либо обновление следует включить в план модернизации. Плоская крыша, согласно имеющимся сведениям, покрыта этернитом.

Обширный земельный участок дополняет щедрое пространство дома. Площадью ок. 1.332 м² он предоставляет место для отдыха, садовых работ, игровых зон и индивидуальных идей оформления. Имеющиеся плодовые насаждения — груша, яблоня и виноград — придают саду сложившийся характер и открывают возможность сезонно собирать собственный урожай фруктов. Ограждение создаёт чёткую границу участка и особенно практично для семей и владельцев животных.

Ещё одно преимущество — доступ к участку с двух сторон. Помимо подъезда со стороны улицы существует возможность заезжать на участок на автомобиле также с задней стороны. Это облегчает доставку материалов и использование задних частей участка — практичный плюс именно в связи с последующим расширением.

Обширные подсобные постройки также придают этому предложению особый характер. Два гаража и семь сараев предоставляют многочисленные возможности для размещения автомобилей, велосипедов, садового инвентаря, инструментов и принадлежностей для хобби. Кроме того, со стороны улицы у дома имеется большое дополнительное складское помещение. Тем, кто хочет оборудовать мастерскую или нуждается в большом месте для хранения, здесь открываются разнообразные возможности в рамках имеющегося фонда.

Объект недвижимости обладает большим потенциалом, однако требует дальнейших инвестиций. Помимо ремонтных работ в уже обустроенном В жилой зоне необходимо предусмотреть ремонтные мероприятия и завершение площадей, до сих пор находящихся в состоянии черновой отделки. Поэтому имеющееся состояние особенно рассчитано на покупателей, которые ищут дом с возможностями развития и готовы поэтапно и профессионально продолжить его обустройство.

Благодаря большому земельному участку, уже имеющейся жилой зоне, обширным резервам для расширения и многочисленным вспомогательным постройкам эта половина дома на две семьи предлагает значительно больше, чем классический жилой дом. Она открывает возможность развивать существующий фонд зданий в соответствии с собственными представлениями и создать дом с большим пространством для семьи, досуга и личных проектов.

Часть представленных изображений для лучшей наглядности была в цифровом виде приведена в порядок либо доработана в отношении яркости и отображения. Эти снимки помечены пометкой «обработано ИИ». Для оценки объекта недвижимости определяющим является фактическое состояние при осмотре.

Расположение