Habiter, agrandir, aménager – moitié de maison jumelée d’env. 140 m² de surface habitable et grand terrain

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A propos de cette maison

Cette généreuse moitié de maison jumelée associe un espace d’habitation déjà aménagé à d’exceptionnelles possibilités d’extension. Un terrain d’environ 1.332 m², de nombreuses dépendances et de vastes surfaces dans la partie du bâtiment encore non aménagée ouvrent des perspectives variées aux personnes qui ont besoin d’espace et souhaitent concrétiser leurs propres idées d’habitat. Que ce soit comme vaste foyer pour une famille, pour la cohabitation de plusieurs générations ou pour allier logement et loisirs : ce bien immobilier offre une base intéressante pour un projet d’avenir individuel.

L’année de construction initiale de la maison est indiquée comme étant environ 1900. La transformation et l’aménagement ont eu lieu vers 1950. D’autres mesures de rénovation importantes ont été réalisées en 2019. Aujourd’hui, la partie habitable aménagée offre environ 140 m² de surface habitable avec quatre pièces. S’y ajoute une autre pièce située côté rue, qui ne dispose actuellement d’aucun accès direct à l’espace d’habitation. Grâce à une possible ouverture dans le mur, cette pièce pourrait à l’avenir être intégrée à la partie habitable existante.

Le centre de la partie aménagée est constitué par le généreux espace séjour et salle à manger. La vie familiale quotidienne y trouve sa place, tout comme les repas partagés et les moments conviviaux avec des invités. La cuisine intégrée existante complète l’offre d’espaces et constitue une base pratique pour le quotidien. Sur les photos, les pièces d’habitation dégagent un caractère individuel et chaleureux. Les sols carrelés sont faciles d’entretien et conviennent particulièrement à une vie familiale animée.

La salle de bains dispose d’une douche et d’une fenêtre qui permet la lumière du jour ainsi qu’une aération naturelle. Une pièce de rangement supplémentaire offre de la place pour les provisions, les appareils ménagers et les objets du quotidien. Les fenêtres côté rue sont équipées de volets roulants extérieurs. Une installation satellite et un raccordement Internet existant complètent l’équipement.

Une caractéristique particulière de ce bien est l’importante réserve d’aménagement. La seconde partie de la moitié de maison proposée se trouve entièrement à l’état de gros œuvre et ouvre, avec les combles, de vastes possibilités de création de surfaces d’habitation ou d’usage supplémentaires. La maçonnerie apparente, les poutres dégagées et les zones de sol et de mur non encore achevées illustrent l’état actuel des travaux. Les futurs propriétaires peuvent ici intégrer leurs idées d’agencement des pièces et d’équipement dans la planification ultérieure. Un L’ajout d’une véranda offre la possibilité d’agrandir l’espace de vie par un coin préféré baigné de lumière, avec vue sur la verdure.

Selon les informations disponibles, il existe un potentiel d’étendre, dans une perspective à long terme, la surface habitable actuelle à environ le triple grâce à un aménagement complet. Ce potentiel de surface doit être compris comme une possibilité de développement et ne constitue pas une surface habitable déjà existante ou confirmée. L’ampleur réellement réalisable dépend notamment d’un métré professionnel, des conditions constructives, de la statique et des autorisations requises. Pour les acheteurs disposant d’un concept d’aménagement réfléchi, le bâti existant offre néanmoins une base de départ remarquable.

La maison est partiellement sous-solée. Dans le sous-sol partiel se trouve le chauffage au gaz de 1993. En raison de son âge, la poursuite de son utilisation ou son renouvellement devrait être intégré à la planification de la modernisation. Le toit plat est, selon les informations disponibles, couvert d’Eternit.

Le vaste terrain complète l’offre généreuse d’espace de la maison. Avec environ 1.332 m², il offre de la place pour la détente, le jardinage, des aires de jeux et des idées d’aménagement individuelles. Les arbres fruitiers existants, avec poirier, pommier et vigne, confèrent au jardin un caractère établi et ouvrent la possibilité de récolter ses propres fruits selon les saisons. La clôture crée une délimitation claire du terrain et est particulièrement pratique pour les familles et les propriétaires d’animaux.

Un autre avantage est l’accessibilité du terrain des deux côtés. Outre l’allée côté rue, il est possible d’accéder au terrain en voiture également depuis l’arrière. Cela facilite la livraison de matériaux et l’utilisation des parties arrière du terrain – un atout pratique, notamment dans le cadre d’un aménagement ultérieur.

Les nombreuses dépendances contribuent également au caractère particulier de cette offre. Deux garages et sept remises offrent de nombreuses possibilités de rangement pour véhicules, vélos, matériel de jardin, outils et articles de loisirs. En outre, un grand local de stockage supplémentaire est disponible côté rue, attenant à la maison. Quiconque souhaite aménager un atelier ou a besoin de beaucoup d’espace de rangement trouvera ici de multiples possibilités au sein du bâti existant.

Le bien offre un fort potentiel, mais nécessite toutefois des investissements supplémentaires. Outre des travaux de rénovation dans la partie déjà aménagée Pour l'espace habitable, des travaux de rénovation et l'achèvement des surfaces encore à l'état de gros œuvre sont à prévoir. L'état actuel s'adresse donc particulièrement aux acheteurs qui recherchent une maison offrant des possibilités de développement et qui sont prêts à la transformer progressivement et dans les règles de l'art.

Avec son vaste terrain, l'espace habitable déjà existant, d'importantes réserves d'agrandissement et de nombreux bâtiments annexes, cette moitié de maison jumelée offre nettement plus qu'une maison d'habitation classique. Elle ouvre la possibilité de développer un bâti existant selon ses propres idées et de créer un foyer offrant beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et les projets personnels.

Une partie des images présentées a été numériquement rangée afin d'en faciliter la visualisation, ou retravaillée en ce qui concerne la luminosité et le rendu. Ces clichés sont signalés par la mention « IA retravaillée ». Pour l'évaluation du bien, l'état réel constaté lors d'une visite fait foi.

Emplacement