Mieszkać, rozbudowywać, kształtować – połówka bliźniaka o ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej i dużej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta przestronna połówka domu bliźniaczego łączy już wykończoną część mieszkalną z wyjątkowymi możliwościami rozbudowy. Działka o powierzchni ok. 1.332 m², liczne budynki gospodarcze oraz rozległe powierzchnie w jeszcze niewykończonej części budynku otwierają różnorodne perspektywy przed osobami, które potrzebują przestrzeni i chcą zrealizować własne pomysły na mieszkanie. Niezależnie od tego, czy ma to być przestronny dom dla rodziny, miejsce wspólnego życia kilku pokoleń, czy połączenie mieszkania z hobby: ta nieruchomość stanowi interesującą podstawę indywidualnego projektu na przyszłość.

Pierwotny rok budowy domu podawany jest na ok. 1900. Przebudowa i rozbudowa nastąpiły około 1950 roku. Kolejne kompleksowe prace renowacyjne przeprowadzono w 2019 roku. Obecnie w wykończonej części mieszkalnej dostępnych jest ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej z czterema pokojami. Do tego dochodzi kolejne pomieszczenie od strony ulicy, które obecnie nie ma bezpośredniego dostępu do części mieszkalnej. Dzięki ewentualnemu wybiciu otworu w ścianie pomieszczenie to mogłoby w przyszłości zostać włączone do istniejącej części mieszkalnej.

Centrum wykończonej części stanowi przestronny salon z jadalnią. Znajduje się tu miejsce zarówno na codzienne życie rodzinne, jak i na wspólne posiłki oraz towarzyskie spotkania z gośćmi. Istniejąca kuchnia zabudowana uzupełnia ofertę pomieszczeń i stanowi praktyczną podstawę codziennego życia. Na zdjęciach pomieszczenia mieszkalne sprawiają indywidualne, przytulne wrażenie. Wyłożone płytkami podłogi są łatwe w pielęgnacji i szczególnie dobrze sprawdzają się w żywym życiu rodzinnym.

Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz okno, które zapewnia dostęp światła dziennego i naturalną wentylację. Dodatkowa spiżarnia tworzy miejsce na zapasy, urządzenia gospodarstwa domowego i przedmioty codziennego użytku. Okna od strony ulicy wyposażone są w zewnętrzne rolety. Antena satelitarna oraz istniejące przyłącze internetowe uzupełniają wyposażenie.

Szczególną cechą tej nieruchomości jest znaczna rezerwa rozbudowy. Druga część oferowanej połówki domu znajduje się w całości w stanie surowym i wraz z poddaszem otwiera szerokie możliwości stworzenia dodatkowych powierzchni mieszkalnych lub użytkowych. Widoczne mury, odsłonięte belki oraz jeszcze niewykończone fragmenty podłóg i ścian ukazują aktualny stan budowy. Przyszli właściciele mogą tu wnieść swoje wyobrażenia dotyczące podziału pomieszczeń i wyposażenia do dalszego planowania. Ein Dobudowa ogrodu zimowego daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej o jasny, ulubiony kącik z widokiem na zieleń.

Zgodnie z dostępnymi informacjami istnieje potencjał, aby obecną powierzchnię mieszkalną w perspektywie powiększyć poprzez kompleksową rozbudowę do około trzykrotności. Ten potencjał powierzchniowy należy rozumieć jako możliwość rozwojową i nie stanowi on już istniejącej ani potwierdzonej powierzchni mieszkalnej. Faktycznie możliwy do zrealizowania zakres zależy między innymi od fachowego obmiaru, warunków budowlanych, statyki oraz wymaganych zezwoleń. Dla nabywców z przemyślaną koncepcją rozbudowy istniejący budynek stanowi jednak godną uwagi bazę wyjściową.

Dom jest częściowo podpiwniczony. W częściowej piwnicy znajduje się ogrzewanie gazowe z 1993 roku. Ze względu na jego wiek dalsze użytkowanie bądź wymiana powinny zostać uwzględnione w planie modernizacji. Dach płaski jest według dostępnych informacji pokryty eternitem.

Rozległa działka uzupełnia przestronną ofertę domu. Przy powierzchni ok. 1.332 m² zapewnia miejsce na wypoczynek, prace ogrodowe, strefy zabaw oraz indywidualne pomysły aranżacyjne. Istniejący drzewostan owocowy z gruszą, jabłonią i winoroślą nadaje ogrodowi dojrzały charakter i otwiera możliwość sezonowego zbioru własnych owoców. Ogrodzenie tworzy wyraźną granicę działki i jest szczególnie praktyczne dla rodzin oraz właścicieli zwierząt.

Kolejną zaletą jest dostęp do działki z dwóch stron. Oprócz wjazdu od strony ulicy istnieje możliwość wjazdu samochodem również od strony tylnej. Ułatwia to dostawę materiałów oraz korzystanie z tylnych części działki – szczególnie w związku z późniejszą rozbudową stanowi to praktyczny atut.

Również rozbudowane zabudowania gospodarcze przyczyniają się do szczególnego charakteru tej oferty. Dwa garaże i siedem szop zapewniają liczne możliwości przechowywania pojazdów, rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi i artykułów hobbystycznych. Ponadto od strony ulicy przy domu dostępne jest duże dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Osoby, które chcą urządzić warsztat lub potrzebują dużo miejsca do przechowywania, znajdą tu różnorodne możliwości w ramach istniejącej zabudowy.

Nieruchomość oferuje duży potencjał, wymaga jednak dalszych inwestycji. Oprócz prac renowacyjnych w już rozbudowanej W części mieszkalnej należy zaplanować prace remontowe oraz wykończenie powierzchni dotychczas znajdujących się w stanie surowym. Obecny stan jest zatem skierowany szczególnie do nabywców, którzy szukają domu z potencjałem rozwojowym i są gotowi stopniowo oraz fachowo go dalej kształtować.

Dzięki dużej działce, już istniejącej części mieszkalnej, znacznym rezerwom rozbudowy oraz licznym budynkom gospodarczym ta połowa bliźniaka oferuje wyraźnie więcej niż klasyczny dom mieszkalny. Otwiera możliwość dalszego rozwijania istniejącej substancji budowlanej według własnych wyobrażeń i stworzenia domu z dużą ilością miejsca dla rodziny, czasu wolnego i osobistych projektów.

Część przedstawionych zdjęć została w celu lepszej ilustracji cyfrowo uporządkowana bądź opracowana pod względem jasności i prezentacji. Te ujęcia są oznaczone wskazówką „KI überarbeitet”. Decydujący dla oceny nieruchomości jest rzeczywisty stan podczas oględzin.

Lokalizacja