| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1332 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.142,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. von Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta generosa mitad de casa pareada combina una zona habitable ya acondicionada con extraordinarias posibilidades de ampliación. Una parcela de aproximadamente 1.332 m², numerosos edificios auxiliares y amplias superficies en la parte del edificio aún no acondicionada abren diversas perspectivas para personas que necesitan espacio y desean hacer realidad sus propias ideas de vivienda. Ya sea como un hogar espacioso para una familia, para la convivencia de varias generaciones o para combinar vivienda y afición: este inmueble ofrece una base interesante para un proyecto de futuro individual.
El año de construcción original de la casa se indica en torno a 1900. La reforma y ampliación se llevó a cabo hacia 1950. Otras medidas de renovación exhaustivas tuvieron lugar en 2019. Hoy, en la parte habitable acondicionada, se dispone de aproximadamente 140 m² de superficie habitable con cuatro habitaciones. A ello se añade otra habitación situada del lado de la calle que actualmente no tiene acceso directo a la zona de vivienda. Mediante una posible apertura en el muro, este espacio podría integrarse en el futuro en la parte habitable existente.
El centro de la zona acondicionada lo forma el amplio salón-comedor. Aquí encuentran su lugar tanto la vida familiar cotidiana como las comidas en común y las horas de convivencia con invitados. La cocina empotrada existente complementa la oferta de espacios y ofrece una base práctica para el día a día. En las imágenes, las estancias transmiten un carácter individual y acogedor. Los suelos de baldosas son fáciles de cuidar y resultan especialmente adecuados para una vida familiar animada.
El baño dispone de una ducha y una ventana que permite la entrada de luz natural así como una ventilación natural. Un trastero adicional crea espacio para provisiones, electrodomésticos y artículos de uso diario. Las ventanas del lado de la calle están equipadas con persianas exteriores. Una instalación de satélite y una conexión a internet existente completan el equipamiento.
Una característica especial de este inmueble es la considerable reserva de ampliación. La segunda parte de la mitad de casa ofrecida se encuentra completamente en obra bruta y, junto con el desván, abre amplias posibilidades para crear superficies adicionales de vivienda o de uso. La mampostería visible, las vigas al descubierto y las zonas de suelo y pared aún no terminadas evidencian el estado actual de la obra. Aquí, los futuros propietarios pueden incorporar sus ideas de distribución de espacios y equipamiento en la planificación posterior. Un La ampliación de un jardín de invierno ofrece la posibilidad de ampliar el espacio habitable con un rincón favorito inundado de luz y vistas al verdor.
Según los datos disponibles, existe el potencial de ampliar la superficie habitable actual, mediante una reforma integral, hasta aproximadamente el triple. Este potencial de superficie debe entenderse como una posibilidad de desarrollo y no representa una superficie habitable ya existente o confirmada. El alcance realmente realizable depende, entre otros factores, de una medición profesional, de las condiciones constructivas, de la estructura y de las autorizaciones necesarias. Para compradores con un concepto de ampliación bien pensado, el edificio existente ofrece, no obstante, una notable base de partida.
La casa está parcialmente soterrada. En el sótano parcial se encuentra la calefacción de gas del año 1993. Debido a su antigüedad, su uso continuado o una renovación deberían incluirse en la planificación de la modernización. Según los datos disponibles, la cubierta plana está revestida con Eternit.
La amplia parcela complementa la generosa oferta de espacio de la casa. Con unos 1.332 m² ofrece espacio para el descanso, la jardinería, zonas de juego e ideas de diseño individuales. El arbolado frutal existente, con peral, manzano y vid, confiere al jardín un carácter consolidado y abre la posibilidad de cosechar fruta propia de temporada. El vallado crea una delimitación clara de la parcela y resulta especialmente práctico para familias y propietarios de animales.
Otra ventaja es la accesibilidad de la parcela por dos lados. Además del acceso desde la calle, existe la posibilidad de entrar en la parcela también por la parte trasera con el coche. Esto facilita la entrega de materiales y el uso de las zonas traseras de la parcela, una ventaja práctica especialmente en relación con una ampliación posterior.
El amplio conjunto de dependencias anexas también contribuye al carácter especial de esta oferta. Dos garajes y siete cobertizos ofrecen numerosas posibilidades de almacenamiento para vehículos, bicicletas, herramientas de jardín, utensilios y material de ocio. Además, en el lado de la calle hay disponible un gran espacio de almacenamiento adicional junto a la casa. Quien desee instalar un taller o necesite mucho espacio de almacenaje encontrará aquí diversas posibilidades dentro del edificio existente.
El inmueble ofrece mucho potencial, pero requiere inversiones adicionales. Además de las obras de renovación en la parte ya ampliada En la zona de vivienda deben preverse medidas de rehabilitación y la finalización de las superficies que hasta ahora se encuentran en obra gruesa. El estado actual se dirige, por tanto, especialmente a compradores que buscan una casa con posibilidades de desarrollo y están dispuestos a seguir configurándola de forma gradual y profesional.
Con su gran parcela, la zona de vivienda ya existente, las amplias reservas de ampliación y los numerosos edificios auxiliares, esta mitad de casa pareada ofrece mucho más que una vivienda clásica. Abre la oportunidad de seguir desarrollando un conjunto de edificios existente según las propias ideas y de crear un hogar con mucho espacio para la familia, el ocio y proyectos personales.
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