| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 350 m² |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 799 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.640.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.679,96 €/m² |
| Komisyon | 3% (3% + MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRegensburg’in yerleşik bir konut bölgesinde tarihî karaktere sahip değerini koruyan yatırım
Uzun vadede nitelikli bir gayrimenkul portföyü oluşturmayı hedefleyenler, bu koruma altındaki çok daireli binada ikna edici bir yatırım fırsatı bulacaktır. Gayrimenkul; yerleşik bir konut bölgesini, sağlam bir gelir temelini, kaliteli donanımı ve sürdürülebilir gelişim potansiyelini özel bir manevi değerle birleştirmektedir: Satın alımla birlikte Regensburg şehir tarihinin bir parçasının korunmasına da yatırım yapmış olursunuz.
Konut binası altı konut biriminden oluşmakta ve Regensburg’un güneyindeki en rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Üniversiteye, Üniversite Hastanesi’ne ve UNESCO Dünya Mirası kapsamındaki tarihi kent merkezine yakınlığı, yıllardır sürekli yüksek konut talebi sağlamakta ve uzun vadede istikrarlı kiralama için mükemmel koşullar oluşturmaktadır.
Bina, 2011 yılında kapsamlı ve anıt koruma ilkelerine uygun bir renovasyon kapsamında büyük özenle modernize edilmiştir. Çatı, cephe, pencereler, tesisatlar ve binanın tüm teknik donanımı yenilenmiş; böylece tarihî yapı dokusunun cazibesi, günümüz yaşam konforuyla birleştirilmiştir.
Zemin kattaki soldaki daire ve çatı katı daireleri, çok iyi kalitede zamansız ankastre mutfaklara sahiptir. Her iki çatı katı dairesi ayrıca yüksek kaliteli mobilyalarla donatılmıştır. Bu durum farklı kiracı grupları açısından cazibeyi artırmakta ve gelecekteki malik için ilave donanım masrafı olmaksızın kesintisiz yeniden kiralamaya olanak sağlamaktadır.
Hâlihazırda altı daireden beşi kiralanmış olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Bilinçli olarak boş tutulan zemin kat dairesi, gelecekteki malike ilave hareket serbestisi sunmaktadır: Güncel piyasa seviyesinde yeniden kiralama, doğrudan gelir artışı sağlar. Ayrıca kişisel duruma bağlı olarak kendi kullanımınız veya uzun vadede uygun bir kiracının hedefli seçimi de değerlendirilebilir.
Gayrimenkul, ekonomik açıdan da gelişim olanaklarıyla ikna etmektedir. Boş birimin kiralanmasına ek olarak, yasal hükümler çerçevesindeki gelecekteki kira uyarlamaları ve – hukuki koşulların sağlanması kaydıyla – ileride kat mülkiyetli dairelere bölünmesi de ilave değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
İşletme yönetimi verimli şekilde yürütülmektedir. Bina hâlihazırda harici bir bina yönetimi olmaksızın idare edilmektedir. Bir kapıcı,yerinde yürütülen görevler; bunun için oluşan masraflar işletme giderleri kapsamında kiracılara yansıtılabilir.
Bu konumdaki, bu korunma durumuna sahip ve devam eden kira gelirleri, geliştirme potansiyeli ve uzun vadeli kiralanabilirliğin dengeli bir kombinasyonunu sunan tarihi çok daireli binalar Regensburg gayrimenkul piyasasında nadiren bulunur. Sermaye yatırımcıları için burada ekonomik sağduyuyu mimari ve kentsel açıdan değerli bir binanın korunmasıyla birleştirme imkânı doğmaktadır – gelecek nesiller için kalıcı bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.450.000 € Regensburg West'te çok iyi konumda müstakil ev93049 Regensburg– Westenviertel
625.000 € Regensburg-Burgweinting’in sakin bir bölgesinde modern aile sıra evi93055 Regensburg– Burgweinting
