| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 164 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 244 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 223 m² |
| Satış fiyatı | 1.545.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.420,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSakin, yeşil bir konumda şık ikiz evler oluşuyor. Her birim, 160m²’nin üzerinde yaşam alanında yaşamak, oturmak ve büyümek için bolca alan sunuyor. Tutarlı güney yönelimi, ışıkla dolu odalar ve güneş alan bahçe alanları sağlar. Aileler için özellikle cazip olan, rağbet gören Grandlschule okul bölgesindeki konum, S-Bahn’a ve yeşil ile dinlenme alanlarına yakınlıktır.
ÖNE ÇIKANLAR
- Özel güney bahçeleri
- Zemin kat tavan yüksekliği yaklaşık 2,60m
- Meşe kaplamalı beton merdiven
- Yaşam alanında geniş sabit cam
- Her ikiz ev yarısı için tek garaj
- Gerçek bölüşüm: kendi parsel numarasına sahip arsa
- Sabit taşınma tarihli tamamlanma
Bina projesinin mimarları olarak bizimle doğrudan iletişime geçin ve plan materyali, yapı kalitesi ve inşaat süreciyle ilgili tüm soruları doğrudan arsada görüşün. Talebinizi bekliyoruz.
ZEMİN KAT
Zemin kata ayrı bir ön kapıdan giriş sağlanır; üzeri kapalı giriş alanı ek hava koşulu koruması sunar. Giriş alanında bile tüm evler vestiyer ve küçük bir WC için yeterli alan sunar. Buradan, merkezi konumda yer alan merdiven tarafından doğal biçimde bölümlenen yarı açık plan düzeni açılır. Bu merdiven, planın açıklığını veya mutfak ile yemek arasındaki kısa mesafeleri kısıtlamadan mutfak ile yaşam alanı arasında net bir mekânsal ayrım sağlar. Aynı zamanda yan merdiven duvarları sayesinde pratik yerleştirme ve depolama olanakları oluşur. Özel bir vurgu, yaşam ve yemek alanını güneye yönlendirilmiş terasla birleştiren ve bol gün ışığı sağlayan geniş, zeminden tavana pencerelerdir. Buna, oturup dinlenmek için rahat bir yer oluşturan ve dışarıya manzarayı öne çıkaran entegre oturma banklı büyük alanlı sabit cam eklenir.
ÜST KAT
Üst kat, esnek biçimde yatak odası, home office veya dinlenme ve yaratıcı alanlar olarak kullanılabilen üç eşdeğer oda ile etkileyicidir. Odalara, kendi pencereleri sayesinde gün ışığı alan merkezi bir koridordan erişilir. Aynı büyüklükteki iki yatak odası güneye bakar ve bol gün ışığı sağlayan, bahçeye serbest bakış imkânı sunan zeminden tavana pencerelerden yararlanır.
Üçüncü oda da yatak odası veya home office olarak ideal biçimde uygundur. Ev birimine göre doğuya veya batıya bakan zeminden tavana bir pencere deburada aydınlık ve hoş bir atmosfer için. Üst kattaki banyo, hem duş hem de küvet için yeterli alan sunar. Ayrıca burada pencere doğal havalandırma sağlar, bu da hoş bir iç mekan iklimine ek katkıda bulunur.
ÇATI KATI
Aile yapısına bağlı olarak çatı katı esnek şekilde kullanılabilir. Geniş bir uyku alanı ile kendi tam banyosu için yer sunar ve böylece çok yönlü kullanım olanakları açar. Örneğin burada bitişiğinde giyinme alanı bulunan geniş bir ebeveyn yatak odası gerçekleştirilebilir. Alternatif olarak, bir home office ve rahat bir yatak odası olarak bölünebilir.
BODRUM KAT
Bodrum katta bir depolama odasının yanı sıra, ev işleri odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek büyük bir teknik oda bulunmaktadır. Bu katın merkezinde, iki büyük ışık bacası, yerden ısıtma ve ahşap döşeme sayesinde yüksek yaşam kalitesine sahip geniş bir hobi odası yer alır. Bu nedenle oda, wellness alanı, fitness odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılmaya uygundur. Gerektiğinde hobi odası ayrıca, her biri kendi ışık bacasına sahip olacak iki ayrı odaya bölünebilir.
Evler, dış duvarlar için 36, 5 cm kalınlığında tuğla duvar işçiliğine sahip sağlam masif yapı ile öne çıkar. Taşıyıcı iç duvarlar 17, 5 cm tuğla duvar işçiliği ile inşa edilir. Taşıyıcı olmayan iç duvarlar da 11, 5 cm tuğla duvar işçiliği olarak yapılır. Büyük, 3 kat camlı plastik-alüminyum pencereler mükemmel enerji verimliliği ve ışıkla dolu mekanlar sağlar; özellikle oturma ve yemek alanında, terasa doğru açılabilen zeminden tavana pencereler sayesinde. Tüm pencerelerdeki söve kaplamaları ve çıtalarla birlikte böylece belirgin ama aynı zamanda sade bir görünüm oluşur. İçeride yer alan modern hava-su ısı pompası verimli bir ısıtma sağlar. Elektrikli panjurlar ek güneş koruması sunarken, banyodaki çağdaş sıhhi tesisat en yüksek konforu sağlar. Zemin kaplaması kır evi döşemeleri ve çağdaş fayanslardan oluşur ve bir yerden ısıtma ile tamamlanır. Arsa fiilen bölünmüştür ve kendi parsel numarasına sahiptir. Her ev için garaj şeklinde ayrı bir park yeri öngörülmüştür. İnşaat anahtar teslim sabit fiyatla yapılır ve genel yüklenici tarafından zamanında tamamlanır.
Tüm evler, birbirinden bağımsız olarak kendi hava-su ısı pompası ile işletilmektedir. Bu, alışılmışın aksine dış alanda değil, bodrum kattaki teknik odada iç mekânda bulunmaktadır. Evdeki tüm teknik tesisatlar ile kirli su ve yağmur suyu için dış alandaki uygulama sabit fiyata dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Pläntschweg, Münih'in gözde Obermenzing semtindeki mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır; bu semt aileler için en cazip yaşam alanları arasında yer almaktadır. Köklü çevre, çok sayıda kreş, okul ile doğrudan yakın çevrede çeşitli spor, boş zaman ve dinlenme olanakları sunan çok iyi bir altyapıya sahiptir. Aileler ayrıca aranan Grandlschule okul bölgesinde yer almanın ve Münih şehir merkezine ve ötesine hızlı ve konforlu bir bağlantı sağlayan S-Bahn'a iyi ulaşımın avantajlarından yararlanmaktadır.
1.490.000 € Münih-Obermenzing’de sakin ve seçkin konumda kaliteli ikiz villa81247 München– Obermenzing
5.300.000 € SATILIK: Münih’in gözde en iyi konumunda yüksek kaliteli konut yatırımı81247 München
1.039.800 € Ruh için gerçek bir yaşam rüyası.81739 München
